Predaj domu • 270 m² bez realitkyBeim Gericht 7, , Dolné Sasko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Vitajte v tomto príjemnom dvojpodlažnom dvojrodinnom dome v idylickej lokalite na okraji poľa!

Nehnuteľnosť zaujme aj premysleným rozložením miestností, svetlými priestormi a neobmedzeným výhľadom do zelene. Je okamžite na predaj a je ideálna pre veľké rodiny, viacgeneračné bývanie alebo čiastočný prenájom.

Dom bol v roku 2025 technicky komplexne zmodernizovaný a disponuje novým, vysoko efektívnym WOLF vzduchovo-vodným tepelným čerpadlom a tiež obnoveným elektrodistribučným systémom – energeticky na najnovšej úrovni a pripraveným do budúcnosti.

Hlavné prednosti domu:

- cca 110 m² obytného priestoru na poschodie (prízemie a 1. poschodie)

- celkovo 10 izieb

- čiastočne upravená podkrovie

- 3 kúpeľne, 2 kuchyne

- priestranná terasa a balkón

- nové WOLF CHA-20/24 tepelné čerpadlo (2025)

- elektroinštalácia obnovená a skontrolovaná (2025)

- sauna v celom suteréne

- veľký pozemok (cca 900 m²) v lokalite na okraji poľa

- dvojgaráž a carport

Prízemie – Bývanie na jednej úrovni s terasou a výhľadom do záhrady

Svetlé prízemie pozostáva zo 4 izieb, kuchyne a modernizovanej, bezbariérovej kúpeľne.

Veľký obývací priestor (cca 30 m²) ponúka jedálenský priestor s napojením na kuchyňu a útulnú obývaciu zónu s otvoreným kachľovým kameňom a nádherným výhľadom do záhrady a cez polia.

Z obývacej izby aj z rodičovskej spálne vedie vstup na priestrannú terasu s prírodným kameninovým obložením.

Poschodie – identický pôdorys s balkónom s výhľadom do diaľky

Poschodie disponuje rovnakým rozložením ako prízemie – 4 izby, kuchyňa a kúpeľňa.

Veľký balkón pozýva na oddych a poskytuje ohromujúci diaľkový výhľad cez polia.

Prízemie aj poschodie sú úplne samostatne využiteľné – ideálne pre vlastné bývanie alebo prenájom.

Podkrovie – dodatočná plocha a flexibilné využitie

Čiastočne upravené podkrovie ponúka väčšiu a menšiu izbu, kúpeľňu so sprchovacím kútom a tiež sušiareň/úložný priestor s veľkým úložným priestorom. Ideálne ako ubytovanie hostí, hobby miestnosť, štúdio alebo priestor pre mládež.

Technika a modernizácia – energeticky efektívne vykurovanie a elektroinštalácia

WOLF CHA-20/24 vzduchovo-vodné tepelné čerpadlo zabezpečuje mimoriadne efektívne a tiché vykurovanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi.

Elektroinštalácia bola tiež v roku 2025 zmodernizovaná, vrátane novej meračskej inštalácie v suteréne, pripravených miest pre budúce byty a nových podrozdelení na všetkých poschodiach. Tým je dom optimálne pripravený pre fotovoltaiku, batériové úložiská alebo elektromobilitu.

Suterén, sauna a ďalšie zaujímavosti

Dom je kompletne suterénovaný a ponúka okrem iného saunu s originálnou fínskou saunovou pecou a sprchovacím kútom, čo sú ideálne podmienky pre wellness doma.

Ďalšie priestory sú výborne vhodné na uskladnenie, pre hobby alebo dielňu.

Exteriér – súkromie, pokoj a pravá príroda

K objektu patria:

- Dvojgaráž s priestorom pre bicykle a náradie a servisnou jamou

- Carport pre 1–2 vozidlá

- priestranný, udržiavaný pozemok v lokalite na okraji poľa

Záver

Tento priestranný dom ponúka veľa priestoru, výnimočnú lokalitu, energeticky efektívnu modernú techniku a flexibilné možnosti využitia – ideálny pre rodiny, viac generácií alebo bývanie s možnosťou prenájmu.

Rýchly sťah je bez obmedzení možný.

Náš dom sa nachádza v Brunkensen-Alfeld (Leine), v slepej uličke s výhľadom do zelene. Autobusová linka 65 premáva neďaleko domu. V obci sú dve reštaurácie. V okruhu cca 6 km nájdete viacero obchodov, škôl a materských škôl. Niekoľko múzeí, kvalitná zdravotná starostlivosť, rôzne možnosti rekreácie a športu (medzi inými aj niekoľko fitness centier) a zaujímavé možnosti nočného života sú tiež dostupné v blízkom okolí. Brunkensen je obklopený nádhernými turistickými a joggingovými trasami, takže auto môže zostať doma, keďže chodníky sú ľahko dostupné pešo.

Fínska sauna, otvorený kachľový krb, dvojgaráž, carport, čiastočne upravená podkrovia, kompletne suterénovaný. Prízemie, 1. poschodie a podkrovia sú každé samostatné jednotky s vlastným vchodom a disponujú spoločným schodiskom.