Predaj bytu 2+kk • 69 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Exkluzívny byt v prízemí s loggiou a výhľadom do zelene – k dispozícii od 1. januára 2026 – luxusne vybavený

Obytná plocha: cca 70 m² – skvelý pôdorys

Izby: 2,5

Veľká loggia

Výťahový prístup priamo do bytu

Podlahové kúrenie a moderný vykurovací systém

Účinnosť tepelného čerpadla (štandard KfW? – prosím, skontrolujte)

Parkovacie miesto pred domom k prenájmu

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• Skvelá kuchyňa vrátane značkových spotrebičov a varnej ostrova

• Čistý komfort: podlahové kúrenie, individuálne riadenie miestností, prémiové vybavenie

• Loggia: ideálna na relax, terasa využiteľná takmer celoročne

• Štýlový pôdorys: otvorený obývací/jedálenský priestor, moderné usporiadanie miestností

• Technické doplnky: elektrické žalúzie

• Snová lokalita: pokojná a zelená, obchody, MHD, materská škôlka v pešej vzdialenosti

Teraz sa informujte, prehliadnite, zamilujte sa –

Užite si niečo naozaj výnimočné.

Objavte Bergstadt – zelený klenot Waldshut-Tiengen

Bergstadt je najnovšia a zároveň jedna z najkrajších štvrťí dvojmesta Waldshut-Tiengen. Vložená v južnom Schwarzwalde, ponúka Bergstadt vysokú kvalitu bývania, vynikajúcu infraštruktúru a úchvatný výhľad na Hochrhein a Švajčiarsko.

Bergstadt disponuje skvelým spojením s centrom Waldshut-Tiengen, ktoré dosiahnete autom alebo autobusom za pár minút. Nájdete tam množstvo obchodov, škôl, lekárov i možností oddychu. Sama Bergstadt vám okrem toho ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný život: supermarket, pekáreň, lekáreň, Sparkasse, materskú škôlku, základnú školu a kostol.

To, čo robí Bergstadt výnimočnou, je predovšetkým jej poloha uprostred lesa. Tu si môžete vychutnať prírodu, prechádzky, bicyklovanie či behanie. Les vám ponúka oddych, pokoj a čerstvý vzduch. Z Bergstadt navyše máte nádherný výhľad na Rýn a švajčiarske Alpy. V jasných dňoch môžete dokonca vidieť Matterhorn!

Bez provízie = žiadny maklérsky poplatok,

Vstavaná kuchyňa so umývačkou riadu, rúrou, ceranovou varnou doskou, chladničkou a mrazničkovým podskriňom, Ambition-Light a oveľa viac:

• Zvukovo izolačné vstupné dvere

• Pelletové kúrenie (podlahové kúrenie)

• Zosolovací systém pre mäkkú a bez vápnika vodu

A mnoho ďalších funkcií, ako napríklad:

• Prémiové vybavenie a moderný dizajn (navrhnuté renomovanými architektmi)

• Vstavaná kuchyňa so umývačkou riadu, Franke drezom, chladničkou, mrazničkovou skrinkou a varnou ostrovom

• Vstavaná skriňová linka v chodbe, možnosť vstupnej šatníka v hlavnej spálni (v závislosti od bytu)

• Okná od podlahy po strop pre priesvitné, svetlom nabité miestnosti

• Kvalitná podlaha vo všetkých miestnostiach

• Moderné kúpeľne s nádherným dizajnom

• LED osvetlenie v chodbe a kuchyni

• Inteligentný osvetľovací systém v exteriéri a v spoločných priestoroch domu

• Súkromie vďaka 2 domácim vstupom pre celkovo 16 bytov (max. 2 byty na poschodie)

• Výťahy spájajúce podzemie až s podkrovím

• Účtovanie prevádzkových nákladov podľa individuálnej spotreby

• Udržateľné a nákladovo úsporné zásobovanie teplom prostredníctvom obnoviteľných zdrojov energie (štandard KfW 55)