Predaj domu 6+1 • 148 m² bez realitky, Dolné Sasko

Modernizovaný samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza len cca 10 minút pešo od obľúbeného lodeniska. Dom je situovaný v pokojnej, avšak centrálnom lokalite. Nehnuteľnosť bola v rokoch 2022–2024 dôkladne zrekonštruovaná a odvtedy využívaná iba ako rekreačný dom, takže je v takmer novom stave. V prízemí nájdete priestranný obývací a jedálenský priestor s prístupom na južnú terasu, modernú vstavanú kuchyňu (s spotrebičmi značky Neff), kanceláriu/spálňu, hosťovskú toaletu, práčovňu a chodbu s možnosťami úložiska.

Na hornom poschodí sú tri dobre navrhnuté spálne, kvalitne zrekonštruovaná kúpeľňa s denným svetlom a ďalší úložný priestor s novou plynovou kotolňou Buderus (2023). Prostredníctvom vysúvacích schodov sa dostanete na izolovanú pôdu, ktorú možno využiť ako štúdio alebo sklad.

Záhradná súvlah, nové živé ploty, trávnik, súkromné stenové zábrany, drenážny systém aj studňa s čerpadlom na podzemnú vodu vytvárajú udržiavané a súkromné vonkajšie prostredie. Garáž so elektrickou bránou a dodatočné parkovacie miesto sú tiež k dispozícii. Dom bol komplexne zrekonštruovaný, takže nie sú potrebné žiadne ďalšie zásahy a nový majiteľ sa môže ihneď nasťahovať.

Rekonštrukčné hity (2022–2024):

• Nová plynová kondenzačná kotolňa (Buderus, rok výroby 2023)

• Nová kúpeľňa a hosťovská toaleta vrátane inštalácií, elektroinštalácie a obkladov

• Nová vstavaná kuchyňa s prémiovými elektrospotrebičmi

• Nové podlahové krytiny (laminát, vidiecka parketa)

• Nové izby dvere, okná s uzamykateľnými kľučkami a tapety

• Elektrické žalúzie, moderné osvetlenie stropov, dymové alarmy

• Dlažba terasy, nová záhradná úprava s oplotením a bránou

• Optické pripojenie pre vysokorýchlostný internet

Kompletný zoznam rekonštrukčných prác je k dispozícii a v prípade záujmu vám ho radi poskytneme.

Okolie láka na prechádzky, cyklistické výlety alebo vodné športy. Obchody, školy, lekári a centrum obce sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli. Cestujúci do práce ocenia dobré napojenie na cesty B72, B401 a diaľnicu A28. Najbližšia stanica s vlakovým spojením do Leer, Oldenburg a Bremen sa nachádza len cca 10 minút.

Energetický preukaz spotreby a pôdorysy sú k dispozícii a môžeme ich v prípade záujmu poskytnúť.

Objekt sa nachádza v pokojnej obytné ulici len 10 minút pešo resp. v pešej vzdialenosti od lodeniska v krásnej rekreačnej obci Barßel. Obec Barßel leží 45 km severne od okresného mesta Cloppenburg, cca 40 km východne od mesta Oldenburg a cca 30 km západne od mesta Leer.

Ideálna poloha pre prechádzky. Hobbykapitáni a milovníci vodných športov si tu svojdu pochutia, rovnako aj nadšenci leteckých športov – letisko Barßel je dostupné autom za 8 minút. Región je rajom pre cyklistov, vodné športy a milovníkov prírody. Na malebných cyklistických cestách môžete zažiť rieky, kanály, močiare a hrádze zblízka, nechať dušu odpočívať a zabudnúť na každodenný zhaban (systém križovatiek). Blízkosť k Severnému moru navyše ponúka rozmanité možnosti voľnočasových aktivít. Všetky nákupy sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli, centrum obce je neďaleko. Supermarkety, lekári, banky, lekáreň, školy a materské školy sa nachádzajú v pešom okruhu cca 15 minút. Cestujúci do práce ocenia krátke vzdialenosti k diaľnici 28 ako aj k cestám B72 a B401. Najbližšia stanica s vlakovým spojením na trase Leer–Oldenburg–Bremen je len 10 minút. V rámci obce je tiež veľmi pohodlné chodiť na bicykli do práce.