Prenájom bytu 2+1 • 76 m² bez realitkyLeipzig Südvorstadt Sachsen 04275

Vitajte vo vašom novom domove v žiadanej Južnej štvrti Leipsku, štvrti, ktorá dokonale spája históriu, mestský šmrnc a modernú kvalitu života.

Byt na pôde, postavený v roku 1907 a kompletné zrekonštruovaný v roku 2006, ktorý je zaradený medzi chránené historické pamiatky, ponúka na približne 80 m² obytného priestoru jedinečný bytový zážitok s historickým šarmom a kvalitným vybavením.

Hlavné prednosti bytu

• Štedrý 2-izbový byt s optimálnym pôdorysom

• Elegantná obývacia časť s otvoreným konceptom kuchyne

• Kvalitné parketové podlahy a štýlové obklady pre exkluzívnu atmosféru

• Luxusná kúpeľňa + samostatné návštevné WC

• Svetlé miestnosti vďaka veľkým oknám

• Súkromný balkón s pekným výhľadom

• Spoločná záhrada na využitie – ideálna pre oddych

Komfort a doplnky

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži – pohodlné parkovanie priamo v budove

• Skladový priestor v suteréne s dodatočným úložným priestorom

• Výťah k dispozícii, ľahko prístupný

Kuchyňa a zariadenie

Byt disponuje modernou, plne vybavenou vstavanou kuchyňou a bude k dispozícii na prenájom od novembra 2025. Možnosť zariadenia podľa vlastného uváženia je možná.

Poloha – Južná štvrť Leipsku

Južná štvrť patrí k najobľúbenejším lokalitám v Leipsku. Početné kaviarne, reštaurácie a možnosti nákupov sú dostupné len za pár minút chôdze. Blízkosť k parku Clara Zetkin a výborné spojenie verejnou dopravou robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou – ideálna pre tých, ktorí chcú spojiť mestský život s únikom do zelene.

Pre koho je byt ideálny?

Tento podkrovný byt je určený pre náročných nájomcov, ktorí hľadajú moderný komfort bývania v historickej budove a ocenia výnimočný šarm Južnej štvrte.

Váš nový domov na vás čaká, dohodnite si prehliadku ešte dnes!

Nájomca sa zaväzuje poskytnúť nájomnú záruku vo výške dvoch čistých mesačných nájmov, teda 2 × 1.175,00 EUR = 2.350,00 EUR. Záloha musí byť prevedená na účet určený prenajímateľom pred odovzdaním bytu. Uloženie a úročenie prebieha v súlade so zákonnými predpismi (§ 551 BGB).

Hardenbergstraße sa nachádza v srdci južnej štvrte Leipsku, jednej z najžiadanejších a najživších častí mesta. Táto exkluzívna nehnuteľnosť, ktorá bola v roku 2006 ocenená prestížnou cenou Hieronymus-Lotter za zachovanie historických pamiatok, sa nachádza v jednej z najžiadanějších rezidenčných oblastí mesta, ktorá ponúka harmonickú zmes historickej architektúry, mestského šmrncu a zelených oáz.

Južná štvrť je známa svojimi nádhernými starými budovami z obdobia zakladateľskej éry a ponúka dokonalú rovnováhu medzi rušným mestským životom a pokojom bývania. Samotná ulica Hardenbergstraße je tichá, lemovaná stromami, a zaujme upraveným prostredím a blízkosťou k množstvu pohodlností.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo štýlových kaviarní, prvotriednych reštaurácií a originálnych butikov, ktoré robia život v Južnej štvrti tak výnimočným. Nedaleko leží Fockeberg a rozľahlé zelené plochy parku Clara Zetkin, ktoré lákajú na pokojnú prechádzku a rôzne voľnočasové aktivity.

Ulica Karl-Liebknecht-Straße, známa aj ako "KarLi", hlavná tepna Južnej štvrte, je vzdialená len pár minút pešo a ponúka širokú škálu kultúrnych a kulinárskych zážitkov. Odtiaľto sa rýchlo dostanete do centra Leipsku, ktoré je skvele dostupné verejnou dopravou, bicyklom či autom.

Dopravná dostupnosť ulice Hardenbergstraße je optimálna: viaceré linky električiek a autobusov sú v bezprostrednej blízkosti, takže všetky dôležité ciele v a okolo Leipsku dosiahnete rýchlo. Diaľnice A38 a A14 sú tiež ľahko dostupné a ponúkajú pohodlné spojenie s regionálnou aj nadregionálnou cestnou sieťou.

Táto luxusná nehnuteľnosť je skutočným majstrovským dielom v oblasti zachovania historických pamiatok a ponúka vám jedinečnú príležitosť bývať v jednej z najlepších lokalít Leipsku. Kombinácia historického šarmu, modernej výbavy a prvotriednej polohy robí z tejto nehnuteľnosti unikátny domov v pulzujúcej Južnej štvrti Leipsku.

Tento exposé je predinformáciou. Údaje uvedené v exponáte slúžia len na všeobecné informovanie a sú nezáväzné. Za ich správnosť a úplnosť nie je prevzatá žiadna zodpovednosť. Právnym základom je výlučne notárska kúpna zmluva.

Energetické nároky (EnEV 2014): Ak vám momentálne nie je zobrazený energetický certifikát, ten bude k dispozícii najneskôr počas prehliadky. V prípade, že ide o ponuku chráneného historického objektu, je oslobodená od povinnosti preukazovania. EnEV § 16, odstavec 5, veta 2 výslovne oslobodzuje historické stavby od povinnosti predloženia alebo odovzdania energetického certifikátu pri predaji a prenájme.