Predaj bytu 4+kk • 131 m² bez realitky, Hesensko

Predávam tu udržiavaný dvojpodlažný byt v dome so 8 bytmi. Prevádzkové náklady činia približne 200 €. Ohrev teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo a kúrenie prebieha na pelety.

Je dôležité zdôrazniť, že byt má samostatný vstup a okrem dvoch malých balkónov je možné využívať aj veľké vnútorné nádvorie a záhradu domu. Súčasťou bytu je pivnica, garáž s priamym vstupom do bytu a ďalšia pripojená skladovacia miestnosť. Okrem toho sú bytu aktuálne priradené ešte dve parkovacie miesta.

My bývame v byte od roku 2011 a neustále sme ho niečím renovovali, prerábali a udržiavali. Keďže nás je už päť, izby nám nedostačujú, a preto musíme byt bohužiaľ predať.

Ďalšie údaje o celom dome a vlastníckom byte:

Dom má 4 poschodia + pivnicu. Vlastnícky byt sa nachádza v suteréne a prízemí s priamym prístupom do pivnice a garáže.

- Rok výstavby: 1972, masívna stavba

- 8 bytov

- Aktuálne je 5 vlastníkov, ktorí byt spravujú samostatne

- 2002: nová strecha s izoláciou

- 2003: fasáda novovymalovaná

- 2013: v celom dome nové trojsklové plastové okná

- 2013: nová centrálna pelletová kúrenie pre všetkých 8 vlastníkov

- 2025: obnova priečného priestoru pri hlavnom vstupe

- 130 m² obytná plocha a približne 52 m² využiteľná plocha + garáž 28 m²

- 2011: rekonštrukcia bytu vrátane izolácie

- 2011: nová kuchyňa

- 2011: obnovená elektrická (čiastočne aj vodovodná) inštalácia, podlahové krytiny, stropy a steny

- 2013: nová kúpeľňa – elektrické podlahové kúrenie, 2 umývadlá, sprcha, vaňa a WC

- 2019: nové tepelnoizolované vstupné dvere značky Schüco

- 2019: detská izba rozšírená a zrekonštruovaná (aktuálne priepustná do obývačky, ale možno ju oddeliť suchou stenou)

- 2021: obývačka a WC v prízemí rozšírené a zrekonštruované

- 2023: inštalované elektricky ovládané izolované sekčné brána

- 2024: spálňa zrekonštruovaná

- 2024: inštalované 100l tepelného čerpadla na ohrev teplej vody

Energetický prehľad je k dispozícii.

Nastup možný po dohode. Pri záujme nás neváhajte kontaktovať, prehliadka je možná po dohode.

Nie je bezbariérový!

Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji Wald-Michelbach. Centrum obce a nákupné možnosti sú autom ľahko dosiahnuteľné v bezprostrednej blízkosti. Prístup k verejnej doprave a škôlke je možný pešo za pár minút.

- Zabudovaná kuchyňa

- Elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni

- Laminátové podlahy všade okrem kuchyne a kúpeľne

- Garáž s elektricky ovládanou sekčnou bránou

- Centrálna pelletová kúrenie

- Malý balkón

- Byt má južnú až juhozápadnú orientáciu

- Možnosť spoločného využívania záhrady

Nehnuteľnosť sa predáva súkromne v súčasnom stave, ako ju vidíte. Akékoľvek reklamácie týkajúce sa záruky, najmä pre skutočné vady, sú vylúčené, pokiaľ to zákon umožňuje.