Predaj bytu 3+1 • 59 m² bez realitky, Durínsko

Ponúkaný byt sa nachádza príjemne pokojne v Mönchenholzhausen/Grammetal s priamou dostupnosťou do Erfurtu.

Objekt, ktorý sa nachádza na 3. poschodí trojposchodového bytového domu z roku 1972, je udržiavaný v dobrom stave, čo poskytuje výborné podmienky pre ďalšie prenájom. Nehnuteľnosť bude od 1. januára 2026 voľná a do tej doby generovala ročný čistý nájom vo výške 4 560 €, pričom pri novom prenájme je tu výrazný potenciál na zvýšenie nájomného.

Byt má obytnú plochu približne 59 m². Objekt zahŕňa celkovo 3 izby – vrátane spálne, kuchyne a kúpeľne s prirodzeným osvetlením vybavenej vaňou. Okrem toho ponúka krytú terasu, ktorá pozýva na oddych na čerstvom vzduchu.

K dispozícii je aj vyhradené parkovacie miesto pre automobil. Atraktívnu ponuku dopĺňa pivnica, ktorá zabezpečuje dostatočný priestor a udržiava poriadok.

Energetický certifikát je k dispozícii počas prehliadky.

Byt sa nachádza len 10 km od centra Erfurtu, v obci Grammetal, v do roku 2019 samostatnej časti Mönchenholzhausen. Okrem blízkosti thüringijského hlavného mesta majú vaši nájomníci možnosť ťažiť z idylickej blízkosti k prírode a z veľmi dobrej dostupnosti dopravnej siete.

V priebehu približne 5 minút autom je možné dosiahnuť veľký potravinový obchod. Ďalšie možnosti, ako sú supermarket, obchod s nápojmi, lekáreň a rôzne gastronomické zariadenia, sú vzdialené približne 4,5 km.

Samozrejme, pre ďalšie potreby je možné využiť aj bohatú ponuku služieb v Erfurte a Weimare. Materská škôlka je dostupná iba 2 minúty chôdze.

Najbližšia autobusová zastávka sa nachádza iba asi 3 minúty pešo. Vďaka vlakovej stanici vo Vieselbach, ktorá je vzdialená približne 5 minút autom, máte ľahký prístup na regionálnu železničnú sieť. Prístup na diaľničnú sieť je zabezpečený cestami B7 a A4.