Predaj domu 6+1 • 159 m² bez realitkyHartenbrakenstrasse 28, , Dolné Sasko

Vitajte vo vašom novom domove. Tento moderný radový dom je navrhnutý cez 3 podlažia. Disponuje celkovo 6 izbami rozmiestnenými na 159 m². V prízemí sa nachádza obývacia a jedálenská časť s modernou zabudovanou kuchyňou a posuvnými dverami širokými 4 m od podlahy po strop. Tieto dvere vedú na vonkajší priestor s 12 m² terasou a vlastnou záhradou o približne 60 m², ktorá vďaka optimálnej juhozápadnej orientácii láka na oddych. Navyše sa na tejto úrovni nachádza priestranná miestnosť pre domáce potreby (HWR) s dodatočným priestorom pre skrine a elektrobicykle. Ďalej je tu umiestnená vykurovacia jednotka, ktorá patrí výlučne tejto jednotke, vybavená vlastným vzduchovo-tepelnočerpadlom. Z miestnosti pre domáce potreby pokračuje do prízemia aj samostatná, pokojne situovaná kancelária.

Uzavretým dreveným schodiskom sa dostanete na horné poschodie. Tu nájdete 2 priestranné detské izby so stropmi vysokými 2,70 m a oknami od podlahy po strop, ako aj kúpeľňu so sprchou bez prahu a vaňou. Z chodby sa potom dostanete do rodičovskej časti s priestranným šatníkom, spálňou a priamo pripojenou kúpeľňou so sprchou bez prahu. V zariadenej podkroví na hornom poschodí sa nachádza izba pre hostí alebo kancelária, ako aj úložná miestnosť.

Nehnuteľnosť bola postavená s využitím vzduchovo-tepelného čerpadla podľa štandardu KFW 55. Energetický preukaz uvádza energetickú potrebu 14,5 kW/h, čo zodpovedá triede energetickej efektívnosti A+. Prízemie aj horné poschodie sú vykurované podlahovým kúrením. Podlahy v obytných priestoroch prízemia aj horného poschodia sú pokryté kvalitným masívnym dubovým parketom v prírodnej farbe, pričom dlaždice v kúpeľniach a v miestnosti pre domáce potreby patria taktiež do vybavenia. Stropné svetlá (deckenspots) sú vo väčšine miestností už inštalované a v každom obytnom priestore boli nanesené aj dátové káble.

K nehnuteľnosti patrí aj parkovacie miesto v cene 15 000 €. Ďalšie parkovacie miesto sa môže voliteľne zakúpiť navyše.

Byt sa nachádza v žiadanej hanovarskej štvrti Bothfeld. Okolie sa vyznačuje samostatne stojacími rodinnými domami, menšími viacrodinnými budovami a množstvom zelene. Nákupné centrum Kurze Kamp s možnosťou prístupu na električku, reštauráciami, supermarketom a pekárňou je dosiahnuteľné len 800 m. Nehnuteľnosť patrí do zóny základnej školy Grimsehlweg, ktorá je vzdialená 600 m.

Dubový parket, okná od podlahy po strop, stropné svetlá, vaňa, sprchová kúpeľňa, WC pre hostí, podlahové kúrenie, vlastná záhrada, terasa, dlažba, trávnik, parkovacie miesto priamo pred objektom, zabudovaná kuchyňa.