Predaj domu 4+1 • 186 m² bez realitkyGrünau im Almtal Grünau im Almtal Oberösterreich 4645

Žiadni makléri!!! Žiadni sprostredkovatelia!!!

Na predaj je vysoko kvalitne vybavený rodinný dom postavený v systéme plného dreva, postavený renomovanou stolárňou Holzbau Bammer v Scharnstein. Dom spája prírodné materiály, moderný komfort bývania a premyslené rozloženie miestností – zasadený do úchvatnej scenérie údolia Alm.

Nehnuteľnosť bola v roku 2019 dokončená s veľkou láskou k detailu. Všetok nábytok a vnútorné dvere sú na mieru vyrobené stolárske práce z vetvanej dubovej dreva, doplnené o elegantnú dubovú parketovú podlahu vo všetkých obytných priestoroch. Efektívne vzduchové tepelné čerpadlo spolu s vysoko kvalitnou pecou na kachle zaručujú príjemnú atmosféru počas celého roka.

Okrem toho je k dispozícii priestranný carport so štýlovým obkladom z larche – ideálny pre dva vozidlá a s dodatočným úložným priestorom.

Rozloženie priestorov:

Prízemie:

• Reprezentatívny vstupný priestor

• Samostatné WC

• Technická miestnosť

• Spálňa s priestranným šatníkom (walk-in šatník)

• Veľká kúpeľňa so sprchou a vaňou

• Ďalšia izba (momentálne využívaná ako detská izba)

• Veľká otvorená obývacia kuchyňa

• Obývacia izba, oddeliteľná posuvnými dverami

Horné poschodie:

• Dve ďalšie izby

• Druhá kúpeľňa

• Balkon s nádherným výhľadom

Vonkajšia časť:

Starostlivo upravená záhrada s terasou ponúka absolútny relax, priestor pre rodinu a miesto pre individuálne návrhy.

Carport s larche obkladom sa dokonale hodí k prírodnej architektúre domu a poskytuje ochranu vašim vozidlám.

Výnimočné prednosti:

• Drevená rámová stavba v harmónii s prírodou

• Nábytok a dvere na mieru z dubového dreva

• Dve kúpeľne

• Peca na kachle + vzduchové tepelné čerpadlo

• Priestranný carport s obkladom z larche

• Balkon a záhrada

• Ihneď k nastěhovaniu – žiadny stavebný stres!

• Nasťahujte sa a užívajte si – tento dom je pripravený na pohodlné bývanie!

Energetický preukaz môže byť poskytnutý na požiadanie!

V prípade záujmu prosím kontaktujte na čísle +436601569020

Dom sa nachádza v Grünau v údoli Alm, jednej z najkrajších a najprírodnejších obcí Horného Rakúska, zasadený do ohromujúceho horského panorámatu Alm. Lokalita spája pokoj, súkromie a vysokú kvalitu života – ideálna pre rodiny, milovníkov prírody a všetkých, ktorí si cenia uvoľnené bývanie.

Infraštruktúra je vynikajúca: materská škola, základná škola, miestne obchody a gastronomické zariadenia sú v obci ľahko dostupné. Okresné mesto Kirchdorf an der Krems je vzdialené len pár minút autom a ponúka široké možnosti nákupov, zdravotnú starostlivosť, školy a železničné spojenie.

Región je známy množstvom možností voľnočasových aktivit: turistika, lyžovanie, kúpanie pri Almsee, cyklistika alebo pozorovanie prírody v Cumberland Wildparku. Tenisové ihrisko v Grünau, športové vyžitie a množstvo klubov zaručujú živý spoločenský život.

Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti sa do miest ako Wels, Gmunden a Linz dostanete v primeranom čase – ideálne pre dochádzajúcich, ktorí zároveň túžia bývať v blízkosti prírody.

Vysokokvalitné stolárske vybavenie v celom dome – nábytok na mieru, premyslené riešenia úložných priestorov a prvotriedne spracovanie dreva vytvárajú moderné a útulné prostredie pre bývanie.