Predaj domu 4+1 • 121 m² bez realitkySpitalstraße 6 Karlsruhe Durlach Baden-Württemberg 76227

Nasťahovanie a pocit dobrej nálady – dokonalé bývalé útočisko pre milovníkov starších budov a tých, ktorí nimi túžia stať sa…

Zaoberný dom bol počas uplynulých rokov opakovane s láskou zrekonštruovaný a vybavený novými sanitárnymi priestormi. Takmer všade v dome sú originálne drevené podlahy a drevené schodiská veľmi dobre zachované, čo objektu dodáva veľmi príjemný a domáci šarm. V prízemí sa nachádza obývacia/jedálenská časť s prístupom na vnútornú terasu, dlaždený vstup s dreveným schodiskom a hosťovská toaleta. V nadzemí nájdete priestrannú spálňu s francúzskym balkónom, šatníkovú miestnosť s prístupom na malú strešnú terasu a kúpeľňu so sprchou. Na podkroví je ešte pracovňa alebo detská izba s galériou, chodbou a kúpeľňou so sprchou, ktorá využíva denné svetlo.

V krásne zachovanej pivnici so stenami zo pieskovca sa nachádza plynový kondenzačný kotol a dostatočný priestor pre uskladnenie vína a nápojov. Aktuálne je možné v blízkosti prenajať aj miesto v podzemnej garáži.

Energetický preukaz budovy je na požiadanie k nahlédnutiu počas prehliadky. Zaznamenaná konečná spotreba energie budovy je 108,10 kWh/m²/rok – čo zodpovedá triede konečnej spotreby energie D.

S približne 30 000 obyvateľmi patrí Durlach k najväčším mestským častiam Karlsruhe. Nachádzajúci sa na úpätí Pfinztalu, táto časť mesta prechádza do údolia rieky Rýn, Kraichgau a na severný Čierny les. Vďaka vlastnej stanici a výhodnej polohe pri diaľničnom uzle má Durlach veľmi dobré dopravné spojenie. Vďaka náročnej rekonštrukcii historického centra a jeho výhodnej lokalite je Durlach dnes obľúbeným miestom na bývanie aj prácu. Centrum nachádzajúce sa v bývalých mestských múroch je ako obytná lokalita mimoriadne vyhľadávané. Staré mestské domy s pokornými dvorami a malými záhradkami pripomínajú stredoveký pôvod Durlachu. Práve tu sa nachádza naše ponúkané bývateľské útočisko v srdci starého Durlachu na ulici Spitalstraße.

• Drevené podlahy v obývacej/jedálenskej časti aj v spálňach

• Dlaždené podlahy vo vstupnej zóne aj v sanitárnych priestoroch

• Obývacia/jedálenská časť s prístupom na vlastný vnútorný dvor

• Hosťovská toaleta v prízemí

• Drevené schody medzi poschodiami

• Spálňa s francúzskym balkónom v nadzemí

• Kúpeľňa so sprchou, umývadlom, toaletou a uterákovým radiátorom v nadzemí

• Spálňa s vysokou posteľou na podkroví

• Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením, so sprchou, toaletou a umývadlom na podkroví

• Malá strešná terasa na podkroví

• Piesková pivnica

• Plynový kondenzačný kotol s ohrevom teplej vody

Objekt sa predáva bez provízie a môže byť od okamihu notárskeho zápisu a uhradenia kúpnej ceny ihneď využívaný novými vlastníkmi.

Pre dohodnutie termínu prehliadky ma môžete kontaktovať telefonicky na mojej mobilnej čísle 0 173 – 97 89 816 alebo prostredníctvom kontaktného tlačidla v inzeráte.