Predaj bytu 1+1 • 22 m² bez realitkyMombacher Straße 85 Mainz Mainz Rheinland-Pfalz 55122

Bohužiaľ, notárske stretnutie kvôli „finančným problémom“ zlyhalo. Preto je opäť k dispozícii! Pred uzatvorením zmluvy však prosím vyriešte svoju bonitu (-;

Veľmi dobre prenajatý byt v dome zameranom na výnos. Prevádzkové náklady, správa a údržba sú nastavené na dlhodobé nízke náklady pri vysokej kvalite. To znamená málo problémov, žiadne investičné oneskorenie a plánovateľné výnosy. Už od môjho nákupu je neustále veľmi dobre prenajatý, bez problémov so získavaním nových nájomcov. K bytu patrí aj podiel na parkovacích miestach! Príjmy NIE sú zahrnuté v zobrazenom „naliatom“ nájomnom, ale prichádzajú navyše!!

Celá Mombacher ulica sa momentálne obnovuje, no je zameraná na zníženie premávky a zeleň, čo výrazne zvyšuje atraktivitu a nájomné ceny (plán – pozrite obrázky)!

Pragmatický zariadený 1-izbový byt s kúpeľňou, malou kuchyňou (pantry) a obytnou/spálňovou časťou. Zariadenie je zahrnuté v kúpnej cene.

Toto bola moja úplne prvá kapitálová investícia a bol to naozaj skvelý štart do sveta nehnuteľností!

Optimálna poloha – v blízkosti SWR, univerzity, hlavnej stanice, rieky Rýn a Neustadtu. Všetko je pešo, prípadne 5 minút na bicykli. Veľa zelene a všetko, čo potrebujete pre bežný život, v dosahu.

Byt a dom nie sú luxusné, ale celkovo solídne a praktické. Všetko je navrhnuté s dôrazom na nízke koncové náklady na údržbu a minimálne starosti. K tomu patrí aj dobrá správa domu, čo prispieva k nedostatku problémov. Objekt vždy prinášal veľmi dobrý výnos; predávam ho len preto, lebo už dosiahol 10-ročnú dobu držby a ja žijem v Hamburgu. Opakujem: toto bola moja úplne prvá kapitálová investícia a naozaj skvelý štart vo svete nehnuteľností!

Momentálne je veľmi dobre prenajatý ázijským zamestnancom univerzity za 485 € "naliato" s postupným zvyšovaním nájomného (500 € od budúceho roka). Nájomník platí paušálne 150 € za prevádzkové náklady. V porovnaní s apartmánmi v študentskom dome Campo Novo, ktoré začínajú od viac ako 670 € bez tepla, tento potenciál nesporné ukazuje!