Predaj domu • 315 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Virtuálna prehliadka: https://bobyr.de/Satteldorf/Nikulin/ ,

Rodinný dom s veľkým obytným priestorom, vhodný aj pre 2 generácie,

Energetická spotreba: 35,7 kWh

Ventilačný systém s rekuperáciou tepla (Hoval)

Energetická spotreba na ohrev teplej vody je zahrnutá

Energetická trieda: A

Druh vykurovania: podlahové kúrenie

Zdroj energie: plyn, solárna elektráreň, drevo

Vybavenie

KfW 70

Solárna elektráreň na ohrev teplej vody

Drevený krb (od Hark) v obývačke

Ventilačný systém s rekuperáciou tepla (Hoval)

Vybavená kuchyňa

Trojité plastové okná s elektrickými rolietami

Podlahové kúrenie

3 kúpeľne

Technická miestnosť

Záhrada, terasa a 2 balkóny

Dvojgaráž

8 parkovacích miest

Rodinný dom, rok výstavby 2018

Rozloha pozemku: cca 727 m²

Bývanie na najvyššej úrovni – rodinný dom s veľkým obytným priestorom, vhodný aj pre 2 generácie. Dom bol postavený v roku 2018 v stave KfW 70 v tej dobe novej mestskej časti Satteldorf.

Ponúka priestor aj pre 2 generácie, s veľmi priestrannými izbami na cca 315 m² obytného priestoru a s výškou stropov cca 2,87 metra. Okrem toho je v podkroví cca 100 m², ktoré je už pripravené na dokončenie 2 alebo 3 izieb s kvalitnou laminátovou podlahou a radiátormi.

Objekt stojí na pozemku s rozlohou 727 m², ktorý okrem domu ponúka aj nádherne upravenú záhradu, dvojgaráž so 2 garážovými miestami a až 6 parkovacích miest pred domom.

V prízemí sa nachádzajú nasledujúce miestnosti:

– Predsieň, obytná kuchyňa s vybavenou kuchyňou, obývačka s jedálenským kútom a útulnou časťou s dreveným krbom, práca / spálňa, izba pre hostí (spálňa), kúpeľňa pre hostí a šatníková miestnosť. Z obývačky vedie prístup na krytú terasu a do záhrady.

– V prízemí sa nachádza aj kompletná domáca technika s priestorom pre práčku, sušičku a rôzne úložné priestory. Schodmi sa dostanete na poschodie.

Na poschodí sa nachádzajú nasledujúce miestnosti:

– Predsieň, izba dieťaťa 1, izba dieťaťa 2 s prístupom na balkón, hlavná spálňa s prezliečkovou miestnosťou a menšou kúpeľňou, veľmi veľká kúpeľňa a druhá obývačka.

– Z predsiene vedie vstup na veľký balkón nad terasou.

– Ďalej vedie schodisko na podkrovie, ktoré je už pripravené na dokončenie ďalšieho obytného priestoru.

Satteldorf sa nachádza na Hohenloher území pri rieke Jagst, pravom pritoku Neckaru, približne 4 km severne od Crailsheimu.

Obec Satteldorf so svojimi časťami a obytnými zónami leží v krásnom regióne Hohenlohe na severovýchode Baden-Württemberska, pri hranici s bavorským Frankenlandom. V krajine hradov a zámkov, v rozmanitej krajine s romantickými údoliami riek Jagst a Gronach a rozľahlými rovinami, má toto miesto vysokú rekreačnú a voľnočasovú hodnotu. Či už ide o idylické prostredie vidieka, alebo o novo vyčlenené obytné zóny, najmä rodiny s deťmi tu nachádzajú vysokú kvalitu bývania.

Satteldorf má výbornú dopravnú dostupnosť, nachádza sa na križovatke východo-západnej osi A6 a sever-juh osi A7. Priemyselný park Satteldorf leží priamo pri výjazde Crailsheim/Satteldorf na diaľnici A6 (Norimberk-Mannheim), 6 km od diaľničnej križovatky Feuchtwangen/Crailsheim, kde sa krížia diaľnice A6 a A7.

Materskú školu a základnú školu nájdete priamo v Satteldorfe. Vďaka kvalitnému vzdelávaciemu programu na základnej škole Satteldorf sú žiaci výborne pripravení na budúci pracovný život. Stredné školy, ako sú Realschule a gymnázium, sa nachádzajú v susednom Crailsheime.

Lekári, ako praktický lekár, zubár a veterinár, sú prítomní priamo v obci. Rôzne spolky, gastronomické možnosti a obchody (Aldi, Penny, DM atď.) sa tiež nachádzajú na mieste.

Vzdialenosti:

Materská škola: 1,2 km

Základná škola: 1,2 km

Realschule: 3,8 km

Gymnázium: 3,9 km

Letisko: 90 km

Vlaková stanica: 1,8 km

Diaľnica: 2,7 km

Satteldorf je moderná obec s veľmi dobrou infraštruktúrou a priamou diaľničnou prípojkou.

Energia

Energetický preukaz: preukaz energetických potrieb

Konečný energetický odber: 35,7 kWh/(m²·a)

Energetická spotreba na ohrev teplej vody je zahrnutá

Energetická trieda: A

Druh vykurovania: podlahové kúrenie

Zdroj energie: plyn, solárna elektráreň, drevo

Ventilačný systém s rekuperáciou tepla (Hoval)

Vybavenie

Stavebný štandard KfW 70 s výškou miestností 2,87 metra

Cca 315 m² obytného priestoru + cca 100 m² podkrovia

Solárna elektráreň na ohrev teplej vody

Drevený krb (od Hark) v obývačke

Ventilačný systém s rekuperáciou tepla (Hoval)

Vybavená kuchyňa

Trojité plastové okná s elektrickými rolietami

Podlahové kúrenie

3 kúpeľne

Technická miestnosť

Záhrada, terasa a 2 balkóny

Dvojgaráž

8 parkovacích miest

Rodinný dom BJ2018, vybavená kuchyňa, zariadený,

Výška stropov: 2,87 m,

Obytná plocha: cca 415 m²

Užitná plocha budovy: 547,7 m²

Rozloha pozemku: cca 727 m²

Užitná plocha: cca 144 m²

Vybavenosť

Medzi zvláštnosti domu patria podlahové kúrenie, ktoré je rozmiestnené v celom dome, a krb od Hark. Okrem toho je k domu pripojená aj solárna elektráreň.