Predaj nebytového priestoru • 1800 m² bez realitkyStraße zur Kühlung 12, , Meklenbursko-Predpomoransko

"Landhaus am Grün" sa nachádza pri úpätí chráneného územia Kühlung, medzi tradičným kúpeľným mestom Kühlungsborn a Heiligendamm, prvým nemeckým kúpeľným mestom.

Vzdialenosť k pobrežiu Baltského mora je len cca 2,5 km (na bicykli približne 15 minút).

Hotelová nehnuteľnosť postavená v roku 2007 pozostáva z hlavnej budovy (renovovanej v rokoch 2020/21) a vedľajšej budovy a ponúka celkovo 34 dvojlôžkových izieb so sprchou/WC, balkónom alebo terasou.

Wellness zóna zahŕňa krytý bazén (8 × 4 m) so sauna oddelením a pomocnými priestormi (šatne, WC, sprcha).

Pre budovy bola podaná žiadosť o vydanie potvrdenia o samostatnosti pre 34 vlastníckych jednotiek (apartmány) a 1 čiastočnú vlastnícku jednotku (gastronómia + wellness).

Súčasný hotelový a gastronomický koncept je zavedený a ponúka na priestrannej ploche ubytovanie aj kulinársku ponuku – presvedčivý balík pre prevádzkovateľov, investorov alebo vlastných užívateľov. Zároveň je nehnuteľnosť na požiadanie k dispozícii bez prenájmu a bez preberateľných zmlúv – nejde o prevod podniku.

Alternatívne využitie na ubytovanie zamestnancov, pracovníkov či montážnikov je možné po uskutočnení príslušných konzultácií s povolovacími orgánmi.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pôsobnosti územného plánu č. 12 obce Wittenbeck. Sú povolené obytné budovy, obchody, reštauračné a stravovacie prevádzky, ako aj nerušivé remeselné činnosti a – pokiaľ sú podriadené dominantnej hlavnej činnosti budovy – aj rekreačné byty.

Obľúbená poloha medzi dovolenkármi priamo pri lesnej oblasti „Kühlung“ ponúka prírodné prostredie s vysokým relaxačným potenciálom – so zameraním na aktívnu/rekreačnú dovolenku (turistika, cyklistika, golf, pláž, wellness).

Súčasne si vychutnáte blízkosť Baltského mora a infraštruktúry hanzeatického mesta Rostock (cca 40 minút) a mesta Wismar.

Golfový rezort Wittenbeck sa nachádza len približne 300 metrov od nehnuteľnosti.

Budovy sú v súčasnosti bez vád a nevyžadujú žiadne ďalšie investície do údržby. Kúrenie, vetranie a bazénová technika boli zmodernizované medzi rokmi 2022 a 2024.

Všetky údaje sú uvádzané bez záruky. Zmeny, predčasný predaj alebo omyly si vyhradzujeme.