Predaj domu • 1109 m² bez realitky, Bavorsko

Táto nehnuteľnosť pozostáva z dvoch viacfamilijných domov, pričom každý má štyri resp. šesť obytných jednotiek. Celkovo sú v komplexe 8 resp. 12 bytov s celkovou obytnou plochou približne 1.092 m². Potenciál spočíva vo vybudovaní podkrovia (čiastočne už vybudované, vrátane elektroinštalácie, teplej vody, kúrenia) s 4 bytmi a v možnosti zmeny dispozície. Budovy boli postavené v roku 1960 a stojí na pozemku s rozlohou 2.337 m².

Domy disponujú pivnicami, prízemím, poschodím a podkroviami. Byty sú prístupné cez centrálne schodisko. Vybavenie predstavuje solídny štandard. Centrálny olejový kotol.

V domove číslo 40 je potrebná vlastná inštalácia kúrenia, doteraz bola zabezpečovaná cez susednú budovu. Okrem toho má pozemok ďalší stavebný potenciál.

Existuje aj možnosť odkúpenia celej spoločnosti GmbH, ktorá bola založená iba pre tento projekt. Pri takejto kúpe je možná znížená kúpna cena.

Nehnuteľnosť sa nachádza na južnom okraji mesta Herzogenaurach – pokojne, ale zároveň v centre diania. Obchody, školy, materské školy a zastávky verejnej dopravy sú pohodlne dostupné pešo. Za pár minút sa dostanete aj do centra mesta so svojimi obchodmi, reštauráciami a kaviarňami.

Herzogenaurach je známy nielen svojím očarujúcim historickým centrom, ale aj ako sídlo renomovaných spoločností ako Adidas, Puma a skupiny Schaeffler. Mesto tak ponúka ideálnu kombináciu vysokého životného komfortu a ekonomickej sily. Vďaka blízkosti diaľnice A3 sú Erlangen a Norimberg rýchlo dostupné, čo umožňuje optimálne spojenie práce, voľného času a bývania.

Lokalita teda spája všetko, čo robí moderné bývanie príťažlivým: pokoj v každodennom živote, krátke vzdialenosti ku všetkým dôležitým zariadeniam a vynikajúce spojenie s regiónom.

Väčšina bytov je ideálna pre páry alebo rodiny! Do budúcnosti je tiež možné využitie menších jednotiek prostredníctvom špeciálnych prenajímaných modelov, napríklad prenájom expátom. Medzi najväčších priamych zamestnávateľov patria Schäffler, Puma, Adidas, Siemens, Areva a FAU (Friedrich-Alexander-Universität).

- Pivničné priestory

- Nie je považované za individuálnu pamiatku/ nie je v ochrane komplexu

- Dostatočný počet parkovacích miest, stojanov na bicykle a garáží

- Elektroinštalácia už vo väčšine jednotiek modernizovaná

- Centrálny kúrenie v dome č. 42, dom č. 40 je momentálne bez kúrenia

- Vonkajšie rolovacie žalúzie

- Inštalácia balkónov/ terás a priestranných záhradných plôch – budúce využitie možné prideľovať

- Možnosť rozšírenia podkrovných priestorov pre ďalšie 4 byty

Údaje podľa § 5 TMG

G & T Immobilien GmbH

Konatelia: Sebastian Gleißner a Maximilian Troll

Kolbstr. 10,

90513 Zirndorf

Okresný súd: Amtsgericht Fürth

Obchodný register: HRB 22041

Kontakt

Telefón: +49 1512 0105030

E-mail: verwaltung@smg-holding.de