Predaj domu 6+1 • 180 m² bez realitkyTweitjenkoppel 34, , Šlezvicko-Holštajnsko

Ponúkaný samostatne stojaci rodinný dom bol postavený v roku 1978 konvenčnou stavbou a v roku 2022 bol veľmi dôkladne zmodernizovaný.

Na novo zriadenom pozemku s rozlohou cca 850 m² stojí tento rodinný dom so suterénom a celkovou obytnou plochou okolo 180 m², rozdelenou do 5 izieb.

Užitná plocha suterénu je celkovo cca 118 m².

K domu patrí prístavba jednolôžkovej garáže.

Dom je okrem 6 obytných izieb vybavený aj veľkou halou v prízemí, jednou kúpeľňou so sprchou a WC v prízemí, jedným ďalším WC na podkroví, kuchyňou prístupnou zo spoločenskej/jedálenského priestoru a dvoma krytými terasami. Všetky modernizačné opatrenia sú uvedené nižšie v detailnom zozname.

K dispozícii je aktuálny energetický preukaz.

Konečná energetická spotreba podľa §§ 79 a nasl. GEG činí 193,8 kWh/(m²a).

***Prosím, požiadajte ma o expo s energetickým preukazom a pôdorysmi e-mailom!***

Opis rodinného domu spolu s vykonanými modernizačnými prácami:

Pôvodný rodinný dom, postavený konvenčne v roku 1978, mal spočiatku 6 izieb, halu, kuchyňu, kompletnú kúpeľňu a samostatné WC v prízemí, ako aj 2 veľké izby s WC na podkroví.

Priložené pôdorysy prízemia a suterénu sú originály, pričom pôdorys podkrovia bol vyhotovený neskôr.

V prízemí boli počas modernizácie vykonané určité zmeny. Kuchyňa bola uzavretá smerom k hale a je teraz prístupná zo spoločenskej/jedálenského priestoru.

Kúpeľňa a WC boli zlúčené, čím sa priestor zväčšil. Vaňa bola odstránená a namiesto nej bola inštalovaná priestranná bezbariérová sprchovňa.

Izby „spálňa“ a „detská izba 1“ boli taktiež prepracované. Dvere vedúce do detskej izby boli zatvorené a namiesto toho je prístup k tejto miestnosti možný zo spálne, čím vznikla veľmi priestranná šatníková izba.

Všetky miestnosti v prízemí boli nanovo omietnuté a natreté.

WC na podkroví bolo tiež úplne obnovené, rovnako ako podlahové krytiny a stropné obklady v oboch obytných priestoroch.

Nasleduje zoznam jednotlivých modernizačných opatrení:

– Rekonštrukcia kúrenárskeho systému (pelletový kotol)

– Výmena všetkých radiátorov

– Kompletná inštalácia nových rozvodov

– Centrálnu izoláciu

– Nová zabudovaná kuchyňa

– Nové plastové okná s trojsklom

– Nové dvere s rámami

– Úplne nové podlahové krytiny

– Nové schodisko na podkroví a suterén

– Vnútorná úprava podkrovia

– Úplne nová fasáda (omietka namiesto tehličiek)

– Nová úprava celého vonkajšieho priestoru vrátane oplocenia a elektro automatickej vstupnej brány

– 2 nové otvorené zimné záhrady (vzadu a na boku) a nová krytina pri vstupe

– Nové úložné boxy na odpadkové koše

– Obnova dlažby príjazdovej cesty

– …a ešte niečo ďalšie

Pri modernizácii boli použité výlučne vysoko kvalitné materiály.

Celkový objem podstatných zmien a stavebných prác bol približne 150 000 €.

Lokalita: Tweitjenkoppel 34, 25746 Heide / OT Süderholm

Prehliadky a vstup na pozemok sú možné iba po predchádzajúcej dohode!

***** Expo so všetkými obrázkami, pôdorysmi, mapou lokality, energetickým preukazom atď. je možné získať na vyžiadanie e-mailom! *****

Pri modernizácii sa dbalo o to, aby boli použité výlučne vysoko kvalitné materiály.