Prenájom bytu 3+1 • 74 m² bez realitkySCHLOSSWEG 2 Burgau Burgau Steiermark 8291

Heller Wohntraum in Burgau – Ruhige Lage beim Schlossbad

Snívny životný priestor v Burgau – Pokojná poloha pri zámockom kúpalisku

Táto starostlivo zrekonštruovaná 3-izbová bytová jednotka v prízemí udržiavaného, kompletne zrekonštruovaného historického domu spája moderný komfort bývania s historickým šarmom. Poloha priamo oproti hradu Burgau je jedinečná – tu sa stretávajú kultúra, príroda a kvalita života. Ideálne ako hlavné bývanie, druhé bývanie alebo štýlová dovolenková nehnuteľnosť v jednej z najkrajších oblastí Štýrska.

Priestorové rozdelenie a vybavenie

Spálňa: Veľkorysého pôdorysu a svetlá – dostatok miesta pre manželskú posteľ, skriňu a pod.

Obývačka: Prelomená množstvom denného svetla, ideálna na oddych alebo ako home office.

Obývacia kuchyňa: Moderná vstavaná kuchyňa s bledými frontami v perleťovom vzhľade, drevenou pracovnou doskou a energeticky úspornými spotrebičmi:

• Vstavná rúra (EEK A)

• Elektrická varná doska s digestorom (EEK C)

• Chladnička s mrazničkou (EEK F)

• Nerezová umývadlová misa

Kúpeľňa: Moderná, vybavená prchacím kútom, umývadlom a elegantnými batériami

WC: Samostatne prístupné

Predchodzia: S úložným priestorom pre šatník, domáce spotrebiče alebo zásoby

Všetky miestnosti majú centrálny prístup – ideálne aj pre spolubývajúcich alebo hostí na dovolenku.

Vybavenie a komfort

• Nová elektroinštalácia a SAT-systém

• Laminátové podlahy v obytných miestnostiach, obklady v mokrých zónach

• Ústredné kúrenie (na naftu) alebo elektrické kúrenie

• Nové bezpečnostné dvere

• Udržiavaná spoločná záhrada na spoločné využitie

• Početné bezplatné parkovacie miesta priamo pred domom

Zvláštnosti

• Bez provízie a bez prekupného

• Pokojná, slnečná poloha pri Schlossbad Burgau

• Len pár minút do termálnych kúpeľov Stegersbach, k obchodným centrom a MHD

• Ideálne ako hlavné bývanie alebo víkendové útočisko

Miesto: 8291 Burgau, oproti hradu

Kontakt: 0699 106 40 886

Popis polohy

Byt sa nachádza v absolútnej kľudnej lokalite v srdci Burgau, priamo oproti historickému hradu Burgau a len niekoľko minút pešo od obľúbeného zámockého kúpaliska. Pôvabná obec Burgau spočíva v juhovýchodnom Štýrsku v termálnom a vulkanickom regióne – oblasti, ktorá je známa svojou miernou kopcovitou krajinou, termálnymi kúpeľmi, vinicami a vysokou kvalitou života.

V bezprostrednej okolí sa nachádza:

• Základné obchody, pekáreň, banka, pošta a stravovacie zariadenia (3–5 minút pešo)

• Verejná doprava (autobusová zastávka v obci)

• Termálne kúpele Stegersbach a golfové ihrisko (cca 7 minút autom)

• Forstenfeld (10 minút) a Gleisdorf (25 minút) ponúkajú kompletné možnosti nákupov

• Rýchle napojenie na diaľnicu A2 južnú smerom k Viedni alebo Grazu

Kombinácia pokojnej zelenej polohy, kultúrneho prostredia a kvalitnej infraštruktúry robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou – či už pre miestnych obyvateľov, dochádzajúcich alebo hľadajúcich miesto na oddych.

Poznámky k vybaveniu

Byt bol s veľkou láskou k detailom zrekonštruovaný a je v takmer novom stave. Všetky elektro a vodoinštalácie boli obnovované, miestnosti sú svetlé, priateľské a výborne rozložené.

Moderná vstavaná kuchyňa v perleťovom dizajne sa harmonicky začleňuje do celkového obytného konceptu a ponúka všetky spotrebiče pre každodenný komfort. Vďaka centrálnemu prístupu do všetkých miestností je byt optimálny ako pre páry, tak pre jednotlivcov alebo malé rodiny.

Spoločná záhrada láka na oddych a príjemné stretnutia vonku, zatiaľ čo početné bezplatné parkovacie miesta priamo pred domom prinášajú ďalšiu praktickú výhodu.

Vysoko kvalitné materiály, nová bezpečnostná a vykurovacia technika a udržiavaná domová komunita garantujú príjemný pocit z bývania aj na dlhé roky.

Iné

• Bez provízie, bez prekupného – priamo od majiteľa

• Byt je okamžite k dispozícii a môže byť podľa želania čiastočne zariadený alebo prázdny

• Preferovaní dlhodobí nájomcovia, ale byt je výborne vhodný aj ako druhé bývanie alebo dovolenkový rekreačný byt

• Domáce zvieratá sú vítané po dohode

• Domový poriadok a udržiavaná susedská komunita zabezpečujú príjemné spolunažívanie

• Prehliadky sú možné po dohodnutí termínu – aj večer alebo cez víkend