Predaj domu • 430 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Jedná sa o pomerne starý dom, ktorý nie je chránený pamiatkami. Dom je podľa svojho veku v dobrom stave, no na častiach ešte potrebuje rekonštrukciu – záleží na tom, čo chcete a čo nie! Počas rokov bolo urobených okrem iného:

Takmer všetky okná sú teraz ISO okná, kondenzáciou využívajúce plynové kúrenie s vonkajším vzduchom pre spaľovanie, rôzne opatrenia v interiéri, zamerané na izby, čiastočné podlahy, kuchyne, práčovne, sušičky, ktoré patria k prenájmu… atď.

Nájomné príjmy sú v súčasnosti cca 32 500 € ročne, pričom prostredníctvom stupňovitých nájomných zmlúv sa zvyšujú približne o 900 € ročne. Týmto sa momentálna výnosnosť pohybuje okolo 5,0 % a pri príslušnom financovaní sa dom takmer sám spláca. Tým ušetríte približne 23 200 € províznych poplatkov realitnej kancelárie!

Nehnuteľnosť sa nachádza 15 minút od Tuttlingenu, v obci Emmingen / Liptingen. Je to pokojná lokalita, zasadená do zelene, obklopená lesmi a lúkami, a zároveň v blízkosti iných miest – ponúka všetko, čo človek potrebuje! Od A – ako lekár, až po Z – ako príslušenstvo. Napriek tomu si tu môžete vychutnať úžasný pokoj a príjemné susedské prostredie.

Vybavenie budovy je jednoduché podľa dnešných štandardov.

Energetický preukaz bude v dôsledku uskutočnených opatrení pozitívne vyhotovený.

Všetko ďalšie budem rád prediskutovať s naozajskými záujemcami najprv prostredníctvom telefónu. Tiež vás prosím, ak si nie ste istí ohľadom financovania, aby ste to vopred prekonzultovali so svojou bankou.

Všetko ostatné rada prediskutujem pri osobnom stretnutí. Samozrejme, poskytnem komplexné informácie, ak máte, ako som spomenul, skutočný záujem, aby obe strany uzavreli úprimný obchod.

Ďakujem, dovidenia…