Predaj domu 7+1 • 324 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Dieses Zweifamilienhaus wurde 2001 in Massivbauweise errichtet → Táto dvojrodinná budova bola postavená v roku 2001 v masívnej konštrukcii

befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Mönkeberg → nachádza sa v pokojnej obytnom oblasti v Mönkeberg

Im Jahr 2002 wurde der Wohnbereich um einen beheizten Wintergarten erweitert → V roku 2002 bola obytná časť rozšírená o vyhrievanú zimnú záhradu

Das Objekt verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 336,69 m² und bietet damit ein großzügiges Raumangebot für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten → Objekt disponuje obytnou a užitkovou plochou 336,69 m², čím ponúka priestranný priestor pre rôzne možnosti využitia

Im Erdgeschoss stehen ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung → V prízemí je k dispozícii obytná a jedálenská časť s prístupom na terasu, kuchyňa, spálňa, pracovňa, kompletná kúpeľňa, hosťovské WC a skladovací priestor

Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz → Zimná záhrada rozširuje obytný priestor a poskytuje dodatočný priestor

Große Fensterflächen mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden im Erdgeschoss sorgen für eine gute Belichtung der Räume → Veľké okná s tepelnou izoláciou a elektricky ovládanými žaluziami v prízemí zabezpečujú dobré osvetlenie izieb

Das Dachgeschoss ist als eigenständige Wohneinheit nutzbar und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Vollbad, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Balkon → Poschodie pod strechou je možné využívať ako samostatnú obytnú jednotku a zahŕňa obývaciu izbu, kuchyňu s jedálenským kútom, spálňu, detskú izbu, kompletnú kúpeľňu, samostatné WC, skladovací priestor a balkón

Der Vollkeller bietet zahlreiche Funktionsräume wie Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Waschküche und mehrere Abstellräume → Plná pivnica ponúka množstvo funkčných miestností, ako sú práčovňa, kotolňa, práčovňa (technická miestnosť) a niekoľko skladovacích priestorov

Ein zusätzlicher Raum ist wohnlich ausgebaut und kann beispielsweise als Gästezimmer genutzt werden → Dodatočná miestnosť je upravená na obytné účely a môže byť napríklad využitá ako hosťovská izba

Ein zuvor vorhandener Saunabereich wurde zurückgebaut, der Raum steht nun als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung → Predtým existujúca sauna bola odstránená, pričom uvoľnený priestor je teraz k dispozícii ako dodatočný užitkový priestor

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 → Kúrenie zabezpečuje plynový ústredný kotol z roku 2016

Eine Anlage zur Regenwassernutzung ist vorhanden → Je nainštalovaný systém na využívanie dažďovej vody

Zum Außenbereich gehören eine Garage mit elektrischem Tor, ein Carport, zwei Gartenhütten sowie ein Gartenteich ohne Pumpentechnik → Medzi vonkajšie priestory patrí garáž s elektrickou bránou, carport, dva záhradné domčeky a záhradný rybník bez pumpovej techniky

Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße der Gemeinde Mönkeberg am Ostufer der Kieler Förde → Táto priestranná dvojrodinná budova sa nachádza v pokojnej ulici v obci Mönkeberg pri východnom brehu Kieler Förde

Mit rund 4.000 Einwohnern bietet der Ort eine angenehme Größe und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Kiel → S približne 4 000 obyvateľmi ponúka toto miesto príjemnú veľkosť a spája bývanie v prírode s blízkosťou hlavného mesta spolkovej krajiny Kiel

Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Wasser aus → Poloha je charakteristická bezprostrednou blízkosťou k vode

Ein kleiner Badestrand, das Naturschutzgebiet am Mönkeberger See sowie die Waldflächen rund um den Stangenberg laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein → Malá pláž, chránená prírodná rezervácia pri Mönkeberger See a lesné plochy okolo Stangenbergu pozývajú k rôznym možnostiam voľnočasových a rekreačných aktivít

Rad- und Wanderwege entlang der Förde sowie Angebote im Bereich Sport und Wassersport, darunter ein eigener Sportboothafen, runden das Bild ab → Cyklistické a turistické trasy pozdĺž fjordu ako aj športové a vodné aktivity, vrátane vlastného športového prístavu, dopĺňajú celkový obraz

Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden → Infraštruktúra je vybudovaná: nákupné možnosti, lekári a lekárne sú k dispozícii v obci

Weitere kulturelle Angebote wie Büchereien oder die Volkshochschule finden sich in den Nachbargemeinden Heikendorf und Schönkirchen → Ďalšie kultúrne ponuky, ako knižnice alebo komunitná škola, nájdete v susedných obciach Heikendorf a Schönkirchen

Die Anbindung nach Kiel und in die umliegenden Gemeinden ist durch den öffentlichen Nahverkehr, die Fördeschifffahrt sowie die Küstenstraße B 502 gewährleistet → Spojenie do Kiel a okolitých obcí je zabezpečené verejnou dopravou, fjordovou plavbou a pobrežnou cestou B 502

So lassen sich Innenstadt, Arbeitsplätze und Freizeitziele schnell erreichen → Tak je centrum mesta, pracoviská a voľnočasové ciele ľahko dosiahnuteľné

Insgesamt bietet Mönkeberg eine ausgewogene Kombination aus ruhiger Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit → Celkovo Mönkeberg ponúka vyváženú kombináciu pokojnej polohy v dopravne uprednostňovanej ulici, prírodného prostredia a výborných dopravných spojení

Ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant ist → Miesto, ktoré je atraktívne ako pre rodiny, tak pre dochádzajúcich do práce

• Großes Grundstück mit ca. 1.111 m² Fläche → Veľká parcela s plochou cca 1 111 m²

• Ruhige Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße → Pokojná obytná lokalita v dopravne uprednostňovanej ulici

• Nähe zur Kieler Förde, Mönkeberger See sowie Wald- und Naherholungsgebieten → Blízkosť k Kieler Förde, Mönkeberger See, ako aj lesných a rekreačných oblastiam

• Zweifamilienhaus mit flexibler Nutzung (z. B. Mehrgenerationenwohnen) → Dvojrodinná budova s flexibilným využitím (napr. viacgeneračné bývanie)

• Beheizter Wintergarten → Vyhrievaná zimná záhrada

• Helles Erdgeschoss mit großen Fensterflächen und elektrischen Rollläden → Svetlé prízemie s veľkými oknami a elektricky ovládanými žaluziami

• Dachgeschoss als eigenständige Wohneinheit nutzbar → Poschodie pod strechou využiteľné ako samostatná obytná jednotka

• Vollkeller mit wohnlich ausgebautem Gästezimmer → Plná pivnica s upravenou hosťovskou izbou

• Gaszentralheizung aus 2016 → Plynové ústredné kúrenie z roku 2016

• Anlage zur Regenwassernutzung → Zariadenie na využitie dažďovej vody

• Garage mit elektrischem Tor, Carport und zwei Gartenhütten → Garáž s elektrickou bránou, carport a dva záhradné domčeky

• Gartenteich → Záhradný rybník