Predaj domu 6+1 • 222 m² bez realitkyBerlin Kladow Berlin 14089

Tento rodinne priateľský rodinný dom ohromuje priestranným rozložením, veľkými krytými terasami, modernou architektúrou a podlahovým drevom z čerešne. Priestranná obytná plocha 221,51 m² (vrátane podielnej krytej terasy) s jasnými a vysokými miestnosťami zabezpečuje príjemnú atmosféru pohodlia. Miestnosti v prízemí majú výšku 3,20 m, zatiaľ čo v nadzemí 2,70 m.

Dom disponuje priestrannou terasou, ktorá sa rozprestiera na južnej, východnej a západnej strane domu a na juhozápadnej a juhozápadnej strane je vybavená veľkým krytím. Záhradný pozemok s rozlohou 698 m² poskytuje hojné miesto na oddych.

Vonkajšie múry domu boli postavené v roku 2008 z vysoko tepelnoizolačných tehál Poroton-T8 s hrúbkou 42,5 cm, ktoré ponúkajú vynikajúcu tepelnú izoláciu, vysokú akumulačnú schopnosť tepla a optimálnu reguláciu vlhkosti pre energeticky efektívne a zdravé bývanie.

V septembri 2023 bola predchádzajúca zemná tepelná čerpadlo nahradená novým, účinnejším zemným tepelným čerpadlom Viessmann Vitocal 222G s hlbokým vrtaním.

Ďalším znakom kvality tohto rodinného domu je starostlivé monitorovanie celého stavebného procesu dvoma skúsenými inžiniermi zo strany Bauherren Schutzbund. Títo odborníci dozorovali celý stavebný proces od základovej dosky až po strešnú konštrukciu, pričom každú fázu zdokumentovali fotograficky a podrobnými správami. Kompletná dokumentácia je k dispozícii, čo vám umožní prejsť jednotlivé etapy výstavby a oboznámiť sa s použitými materiálmi aj s detailmi prípojok.

Táto pôvabná rodinná rezidencia sa nachádza v žiadanej časti Berlína – v Kladowe, kde nájdete tichú a prírodou obklopenú oázu v malebnom juhozápadnom Berlíne. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré túžia po harmonickom živote v zelene s pohodliami mestského života. Okolie je poznačené dobre udržiavanými rodinnými domami a priateľskou, rodinnou atmosférou.

Pre rodiny je táto lokalita obzvlášť atraktívna: v Kladowe nájdete rôzne školy s vynikajúcimi vzdelávacími ponukami, ako napríklad základnú školu Mary-Poppins, gymnázium Hans-Carossa alebo slobodnú Waldorfskej školu Havelhöhe. Časti oblasti ponúkajú aj množstvo športových zariadení a klubov, rovnako ako nádherný kladower prístav, veľký Glienicker See vzdialený len 6 minút pešo a okolitých parkov a prírodných rezervácií, ktoré lákajú na rôzne aktivity a spoločné zážitky.

Doprava verejnou dopravou je tiež veľmi pohodlná. Autobusovými linkami sa rýchlo dostanete do okolitých mestských častí aj do centra Berlína. Napríklad linka X34 vás priamo zavezie k zoologickej záhrade. Obchody, kaviarne a reštaurácie sú ľahko dostupné, čo prispieva k vysokej životnej úrovni.

Nehnuteľnosť zaujme kvalitnými oknami a dverami z dreva Meranti s dvojskleným bezpečnostným sklom, ktoré poskytujú vynikajúcu tepelnú ochranu. Užite si pohodlie podlahového kúrenia v celom prízemí a nadzemí, ako aj dvoch elegantných kúpeľní vybavených kvalitnými sanitárnymi zariadeniami a obkladmi od Villeroy & Boch.

Predaj tejto nehnuteľnosti prebieha súkromne. Dopyty zo strany maklérov alebo sprostredkovateľov realít nebudú zohľadnené, a to v súlade s § 655 BGB (občianskeho zákonníka) a § 1 zákona o zákaze maklérskych sprostredkovaní pri súkromnom predaji. Ďakujeme za pochopenie.

Všetky texty a obrázky v tejto inzercii sú autorsky chránené podľa § 2 ods. 1 UrhG. Akékoľvek použitie alebo ďalšie šírenie tretími stranami je bez výslovného písomného súhlasu majiteľa zakázané.