Predaj domu 7+1 • 298 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Charmantná vila so veľkou záhradou – domov s charakterom!

Priestranný rodinný dom s prenajímateľnou jednotkou a priestorom na život

Táto vila z konca 60. rokov očaruje svetlým obývacím priestorom, otvorenou strechou a výhľadom do záhradného parku. Jedáleň, izba s krbom a priestranná kuchyňa vytvárajú príjemnú atmosféru – ideálnu pre rodinu, hostí a nadčasové spomienky.

So siedmimi izbami, krytým južným balkónom, saunou, dielňou, dvojgarážou a veľkým dvorem s ďalšími štyrmi parkovacími miestami, a samostatnou, oddeliteľnou a nezávislou obytnou jednotkou na prenájom, home-office alebo podnikanie, ponúka nehnuteľnosť mimoriadnu flexibilitu. Rozľahlá záhrada so starými stromami, ovocnými a zeleninovými záhonmi ako aj tichými kútmi ponúka domu ideálne miesto, kde sa s profesijným alebo obchodným životom dá súkromný a rodinný život spojiť tým najlepším a najpohodlnejším spôsobom.

Jedinečné rodinné sídlo – pripravené na nové spomienky.

Príroda, pokoj a perfektné spojenie

Bad Überkingen leží malebne pri úpätí Schwäbische Alb a spája zdravé liečivé podnebie, nedotknutú prírodu a mimoriadne vysokú kvalitu života. Štátom uznávaný kúpeľný stredisko s tradíciou a prameňmi ponúka oddych, turistiku a pôžitok priamo pred dverami.

Vila sa nachádza v veľmi pokojnej okrajovej lokalite obce; autobusové zastávky sú pohodlne dostupné pešo. Stuttgart aj letisko STR sú vzdialené menej ako hodinu, Ulm je asi 30 minút a Mníchovský Marienplatz približne 90 minút.

Na mieste nájdete všetko, čo potrebujete pre každodenné potreby: materskú školu a základnú školu, pekárne, obchody s potravinami, útulné reštaurácie, lekárov, fyzioterapiu, lekáreň a kaderníka. Doplnkové nákupné, školské a zdravotnícke služby sú k dispozícii v blízkych mestách Geislingen a Göppingen.

Bad Überkingen sa už odjakživa považuje za obľúbené kúpeľné a oddychové miesto – bezpečné, atraktívne miesto s vysokou mierou pohody.

Vysoko kvalitné, udržiavané a s veľkou láskou k detailom

Vila očaruje nadčasovým, vysoko kvalitným vybavením: V obytných priestoroch pôsobí vznešené masívne dubové parkety teplou a elegantnou atmosférou, zatiaľ čo štýlovo podlahou obložené kúpeľne sú nenáročné na údržbu a moderné. Kuchyňa je vybavená odolným a praktickým linoleom.

Technicky je dom výborne zariadený: Početné pripojenia vo všetkých izbách, systém proti vlámaniu a efektívne voda-voda tepelné čerpadlo ponúkajú komfort, bezpečnosť a nízke energetické náklady. Na mimoriadne chladné dni je k dispozícii flexibilný multifunkčný kotol. Otvorený oheň v útulnej izbe s krbom pozýva na pohodové chvíle.

Charakter a zvláštnosti – priestranné, súkromné a jedinečné

Masívne postavená, úplne podzemná vila je určená pre ľudí s náročnými požiadavkami, ktorí ocenia priestrannosť, súkromie a výnimočné obytné prostredie. Rozľahlá, záhradný park s cenným stromovým porastom ponúka mimoriadnu oázu pokoja.

Zriedkavým lákadlom je vlastný prameň (nie termálny prameň), ktorého voda môže byť neobmedzene využitá na zavlažovanie záhrady – ideálne pre trávniky, záhony a ovocné stromy.

Nehnuteľnosť, ktorá spája komfort, spojenie s prírodou a nezávislosť výnimočným spôsobom.

Lokalita, pozemok, vybavenie a očakávaný vývoj trhu s nehnuteľnosťami už dnes naznačujú, že ide o mimoriadne hodnotnú a zároveň ziskovú investíciu.