Diese freundliche und gepflegte Wohnung liegt in der 2. Etage. In dem Apartment gibt es drei attraktive Zimmer. Das Haus wurde im Jahr 1904 erbaut. Das monatliche Hausgeld beträgt 213,00 €. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Zum Objekt gehören praktischerweise eine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 690,00 € vermietet.
Die Lage überzeugt durch eine hohe Nachfrage und eine gute Infrastruktur, sodass eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet ist. Zudem sorgen die moderaten Nebenkosten für eine wirtschaftlich interessante Investition. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Lechhausen, einem gefragten Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahn A8, was sie besonders für Pendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgen die nahegelegenen Grünflächen und Freizeitangebote für eine hohe Lebensqualität. Die gute Vermietbarkeit in dieser Lage macht die Wohnung besonders interessant für Kapitalanleger.

Tento příjemný a udržovaný byt se nachází ve 2. patře. V bytě jsou tři atraktivní pokoje. Dům byl postaven v roce 1904. Měsíční poplatek za dům činí 213,00 €. Součástí bytu je též balkon. K objektu prakticky náleží i vestavěná kuchyně a sklep. Aktuálně je vlastnický byt pronajímán za měsíční nájemné 690,00 €.

Lokalita oslovuje díky vysokému zájmu a dobré infrastruktuře, což zajišťuje trvalou pronajatelnost. Kromě toho umírněné provozní náklady přispívají k ekonomicky zajímavé investici. Byt nabízí příjemné obytné prostředí a může být upraven podle vlastních představ.

Byt se nachází v Augsburg-Lechhausen, žádané čtvrti s dobrou infrastrukturou a vysokou kvalitou bydlení. Nachází se v klidné boční ulici, ale zároveň nabízí vynikající dostupnost do centra města i na dálnici A8, což ho činí zvláště atraktivním pro dojíždějící. Obchody, restaurace a veškeré důležité služby denního života jsou dostupné pěšky. Navíc přilehlé zelené plochy a volnočasové nabídky přispívají k vysoké kvalitě života. Dobrá pronajatelnost v této lokalitě činí byt zvláště zajímavým pro investory.

Toto prívetivé a udržiavané bývanie sa nachádza na 2. poschodí. V apartmáne nájdete tri atraktívne izby. Dom bol postavený v roku 1904. Mesačný poplatok za služby činí 213,00 €. K bytu patrí aj balkón. K objektu prakticky patrí vstavaná kuchyňa aj pivnica. Momentálne je byt prenajatý za mesačný nájom vo výške 690,00 €.
Lokalita zaujme vysokým dopytom a dobrou infraštruktúrou, takže je zabezpečená dlhodobá prenajímateľnosť. Navyše, mierne poplatky za služby robia túto investíciu ekonomicky zaujímavou. Byt ponúka príjemnú atmosféru a môže byť upravený podľa vlastných predstáv.
Byt sa nachádza v Augsburg-Lechhausen, žiadanej mestskej štvrti s dobrou infraštruktúrou a vysokou kvalitou bývania. Nachádza sa v tichej vedľajšej ulici, ale zároveň ponúka vynikajúce spojenie s centrom mesta aj s diaľnicou A8, čo ho robí obzvlášť atraktívnym pre dochádzajúcich do práce. Nakupovacie možnosti, reštaurácie a všetky dôležité zariadenia pre každodenné potreby sú pešo dostupné. Okolie s množstvom zelených plôch a voľnočasových aktivít prispieva k vysokej kvalite života. Dobrá prenajímateľnosť v tejto lokalite robí byt obzvlášť zaujímavým pre kapitálových investorov.

This friendly and well-maintained apartment is located on the second floor. The apartment features three attractive rooms. The building was constructed in 1904. The monthly service charge amounts to €213.00. The apartment also includes a balcony. Conveniently, the property comes with a fitted kitchen as well as a storage cellar. Currently, the condominium is rented out for a monthly rent of €690.00.

The location impresses with high demand and good infrastructure, ensuring sustainable rental potential. Additionally, the moderate additional costs make it an economically attractive investment. The apartment offers a pleasant living atmosphere and can be tailored to suit one’s own preferences.

The apartment is situated in Augsburg-Lechhausen, a sought-after district known for its good infrastructure and high quality of living. It is located on a quiet side street, yet it offers excellent access to the city center and the A8 motorway, which makes it particularly appealing for commuters. Shops, restaurants, and all the essential amenities for daily needs can be reached on foot. Moreover, the nearby green spaces and recreational facilities contribute to a high quality of life. The strong rental potential in this location makes the apartment especially interesting for investors.

Predaj bytu 3-izbový 63 m², Augsburg, Bavorsko

Sparkasse

Kindertagesstätte Christkönig

Olympia Apotheke

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	965616
Úžitková plocha	63 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 4
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Cena za jednotku	3 571 € / m²

Inzerát už nie je v ponuke

Predaj bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyAugsburg Lechhausen Bayern 86167

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme