Predaj domu 7+1 • 212 m² bez realitkyDorfstraße 39, , Šlezvicko-Holštajnsko

Ostseenähe – jednofamilijný až dvojrodinný dom s 212 m² obytnou plochou, rozľahlým pozemkom o výmere 1 347 m² a so štyrmi garážami.

Bez provízie pre kupujúcich.

Priestranný obytný dom ponúka flexibilné možnosti využitia: Celkom zrekonštruovaný horný poschodie možno s minimálnym úsilím premeniť na samostatný byt pre príbuzného alebo na prenajímateľný byt – ideálne pre viacgeneračné bývanie, investíciu či prácu z domova.

Na rozsiahlej parcele nájdete veľké voľné plochy, udržiavané prístupové cesty a niekoľko garáží, ktoré otvárajú rôzne možnosti využitia.

Je zabezpečené optické pripojenie.

Ako je bežné pri nehnuteľnostiach z tohto obdobia, je tu potreba energetickej modernizácie – čo však kupujúcim poskytuje príležitosť dom zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a dlhodobo optimalizovať jeho energetickú efektívnosť.

Podrobnejšie informácie, ďalšie fotografie a pôdorysy nájdete na našej webovej stránke: haus-stakendorf.de

Stakendorf je pokojná, vidiecka dedina v okrese Plön s približne 450 obyvateľmi. Miesto zaujme svojou prírodnou polohou, blízkosťou k Baltskému moru a uvoľnenou dedinskou atmosférou.

Okolie je charakteristické poľami, hrádzami a „plážovou prírodnou krajinou pri Schmoel“, rozsiahlym chráneným územím. Prírodný, bezpoplatkový Stakendorfer pláž je vzdialený len niekoľko kilometrov a pozýva na prechádzky, cyklistické výlety a relaxačné dni pri mori.

Pre základné potreby je v obci k dispozícii vidiecky obchod na Angus-Hofu, ktorý ponúka regionálne a bio produkty. Ďalšie možnosti nákupu, týždenné trhy, reštaurácie, ako aj lekársku starostlivosť a lekárne nájdete v iba približne päť kilometroch vzdialenom balikom letovisku Schönberg.

Doprava je zabezpečená autobusovou linkou 200, ktorá v pracovné dni spája Stakendorf s Kielom. Hlavné mesto regiónu je autom dostupné približne za 30 minút.

Blízkosť Baltského mora a rôzne možnosti voľnočasových aktivít, ako cyklistika, vodné športy či výlety pozdĺž pobrežia, robia zo Stakendorfu ideálne miesto pre tých, ktorí si cenia pokoj, prírodu a oddych, ale nechcú sa vzdať aj dobrého dopravného spojenia.

Dom predstavuje udržiavaný stav s prvkami z 70. a 90. rokov, vďaka čomu vyžaruje typický, pevnú atmosféru bývania. Všetky miestnosti sú funkčne využiteľné, takže modernizácia – ak si to prajete – môže prebiehať postupne a podľa vlastných predstáv.

Priestranný pôdorys ponúka flexibilné možnosti využitia a je vhodný ako pre klasické bývanie v rodinnom dome, tak aj pre koncept dvojrodinného domu. Kuchyňa a kúpeľne sú v stave zodpovedajúcom roku výstavby a sú okamžite použiteľné.

Suterén je vytápený so všetkými miestnosťami okrem jednej a dá sa využívať na rôzne účely. Zo štyroch garáží je jedna momentálne prenajatá, ostatné sú voľne dostupné a ponúkajú dodatočný potenciál pre parkovanie alebo úložný priestor.

Osobitným detailom je útulný suterénny bar, ktorý poskytuje ďalší priestor pre voľnočasové aktivity a spoločenské chvíle.

Celkový stav osloví kupujúcich, ktorí si cenia kvalitu a zároveň využijú príležitosť pre vlastnú rekonštrukciu priestranného domu podľa svojich predstáv.

Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, budeme radi, ak nás kontaktujete. Uveďte prosím svoje úplné kontaktné údaje, aby sme mohli vašu požiadavku spracovať. Pre dohodnutie termínu prehliadky je výhodou doklad o vlastnom kapitáli alebo potvrdenie o financovaní. Kladieme dôraz na spoľahlivú komunikáciu a dôkladnú prípravu z oboch strán a ozveme sa vám čo najskôr.