Predaj domu 4+1 • 123 m² bez realitkyBaden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76532

Tento udržiavaný radový dom s garážou a prístreškom na auto v Baden-Baden Oos bol postavený v otvorenom koncepčnom riešení a zaujme svetlým, priestranným pocitom.

Je ideálny pre rodiny aj páry.

V predsieni sa nachádza garáž s priamym vstupom do domu.

O pár schodov vyššie leží svetlý obývací priestor s prístupom na terasu a následnou záhradou.

Otvorná obytná kuchyňa s barom a prilehlou jedálňou ponúka veľa priestoru a príjemne spája varenie s bývaním.

Dom disponuje štyrmi izbami, medzi ktoré patrí spálňa, dve detské izby alebo pracovné miestnosti, ako aj kúpeľňa s vírivkou, sprchou, dvoma umývadlami a toaletou.

K dispozícii je aj samostatné návštevnícke WC.

Koberec podlahy v suteréne, chodbách, obývacom priestore, kúpeľni, návštevníckom WC, jedálni a kuchyni sú dlažbou, spálne majú laminátové podlahy.

Dom je vykurovaný plynovým centrálovým kúrením (rok výstavby 2012).

Garáž má elektrický otvárací mechanizmus dverí, vedľa domu sa nachádza aj ďalšie parkovacie miesto (prístrešok na auto).

V suteréne sú okrem úložného priestoru aj prípojky pre práčku a sušičku.

Je tu aj satelitný prípoj.

Dom sa nachádza v malej slepej uličke bez priechodovej premávky, no zároveň je centrálny.

Obchody, školy a materské školy sú v bezprostrednej blízkosti.

Autobusová zastávka je dostupná pešo zhruba za dve minúty.

Cez nedalekú cestu B500 sa dostanete v priebehu niekoľkých minút do centra Baden-Baden aj na prípojku k diaľnici A5.

Cyklistická cesta vedie priamo zo slepej uličky do Oos a do centra mesta.

Veľký park s detským ihriskom sa nachádza len približne 400 metrov od domu – ideálne pre deti, psov alebo prechádzky.

Lokalita tak spája centrálnu infraštruktúru s pokojným obytným prostredím.

• Otvorená koncepcia s posunutými úrovňami

• 4 izby + kuchyňa + kúpeľňa + návštevnícke WC

• Obytná plocha 123 m², využiteľná plocha 53 m²

• Pozemok 193 m²

• Garáž priamo v dome s priamym vstupom

• Prístrešok na auto vedľa domu

• Suterén s dlažbou a prípojkou pre práčku

• Dlažba a laminátové podlahy

• Plastové okná (biele, dvojsklá)

• Plynové centrálne kúrenie, rok výstavby 2012

• Terasa s prilehlou záhradou

• Satelitný prípoj

Dom je momentálne prenajímaný a bude voľný k 31.12.2025.

Od januára 2026 bude pripravený na nastťahovanie.

Predaj priamo od vlastníka, bez provízie realitnej kancelárie.