Predaj pozemku • 327 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Cenová vyvolávacia cena 599.000 € – Dražobné konanie – Minimálna ponuka 600.000 € – Termín predkladania ponúk do 15.12.2025 – Predaj je preferovaný developerom/investorom.

Aichtal-Aich: Pozemok s udeleným stavebným povolením pre viacrodinný dom so 7 obytnými jednotkami, umiestnený v mimoriadne výhodnej mikro-lokácii v centre obce (všetko máte v dosahu – krátke trasy k obchodu a MHD).

Kategória: Pozemok so stavebným povolením / Projektová realizácia (viacfamilijný dom s 7 bytmi).

Kľúčové dáta projektu:

- Povolenie: Rozhodnutie okresného úradu Esslingen zo dňa 24.09.2024, predpokladaná platnosť do 09/2027.

- Rozsah: 7 obytných jednotiek s obytnou plochou približne 39 – 83 m² (1 bezbariérový byt a 2 maisonette byty).

- Celková obytná plocha: 464,79 m²; užitková plocha: 52,43 m².

- Pozemok: približne 327 m²; 7 priradených carportov.

- Realizácia: bez výťahu, bez pivnice.

Stav / Zrútenie:

• Pôvodný stav: Na pozemku sa nachádza viac ako 150 rokov starý farmársky dom.

• Nie je chránený pamiatkovým zákonom. Zrútenie je súčasťou udeleného stavebného povolenia.

• Zrútenie, likvidácia odpadu a logistika staveniska budú organizované a zabezpečené kupujúcim.

Propagácia a proces:

- Dražobné konanie; minimálna ponuka 600.000 €; termín predkladania ponúk do 15.12.2025.

- Preferované sú ponuky developerov/investorov.

- Predaj bez provízie.

Poznámka makléra:

• Žiadne exkluzívne zmluvy. Zástupcovia (makléri) sa osvedčia iba s konkrétne uvedeným kupcom.

Makrolokácia: Aichtal-Aich, okres Esslingen, časť metropolitnej oblasti Štutgartu. Výborné napojenie na cesty B312/B27 a diaľnicu A8; letisko a veľtrh v Štutgartu sú rýchlo dostupné, rovnako ako centrá Nürtingen, Filderstadt a Esslingen.

Mikrolokácia: Centrálna, vybudovaná časť obce s prevažne obytným využitím. V obci nájdete základnú infraštruktúru (supermarket, pekáreň, lekáreň), gastronómiu a základnú školu/škôlku, všetko je pešo dostupné. Autobusové zastávky so spojeniami napr. do Filderstadtu (S-Bahn S2, Bernhausen) a Nürtingen sú v krátkej vzdialenosti. Pokojná lokalita s krátkymi cestami a kvalitnou každodennou infraštruktúrou.

• Pôvodný stav: Farmársky dom (cca 150+ rokov), nie je chránený pamiatkovým režimom.

• Zrútenie je súčasťou stavebného povolenia; zrútenie, likvidácia odpadu a logistika budú organizované a zabezpečené kupujúcim. Odporúča sa vyhotoviť odborný posudok o zrútení a prípadných škodlivých látkach.

• Diskrétnosť / Prehliadka: Presnú adresu a plán lokality poskytneme len po vzájomnej dohode. Neprihlásené návštevy nie sú povolené; prehliadky a obhliadky lokality budú realizované po predchádzajúcej dohode.

• Dražobné konanie: Minimálna ponuka 600.000 €, termín predkladania ponúk do 15.12.2025.

• Podmienky / upozornenia: Povinnosť inštalácie fotovoltaických zariadení (PV); protipožiarna ochrana (F90 na východnej a západnej strane).

• Znaky projektu: 7 carportov; bez výťahu, bez pivnice.

• Predaj bez provízie.

• Poznámka makléra: Žiadne exkluzívne zmluvy. Zástupcovia (makléri) budú spolupracovať iba s konkrétne určeným kupcom.