Prvotriedny, svetlý byt sa nachádza v prvom poschodí domu so 12 bytmi. V budove postavenej v roku 1967 boli v roku 2001 inštalované nové plastové okná. V roku 2011 boli čiastočne položené nové podlahy a kúpeľňa bola zrekonštruovaná (medzi iným bola nainštalovaná podlahové kúrenie). V roku 2016 bolo centrálnu kúrenie premenené z oleja na plyn. Hodnoty tohto energetického preukazu zo začiatku roku 2018 sú ešte z veľkej časti založené na spotrebe predchádzajúceho olejového kúrenia.

Kúpeľňa (približne 5 m²) s oknom disponuje vaňou s oddelením sprchy, WC, umývadlom a prípojkou pre práčku, ako aj podlahovým kúrením a dodatočným ohrievačom s držiakom na uteráky. Kuchyňa (približne 8 m²) má laminátovú podlahu, je vybavená vstavanou kuchynskou linkou a ponúka priestor pre malý jedálenský kút. Na konci chodby sa nachádza praktická skladovacia miestnosť o rozlohe viac ako 2 m². Spálňa s rozlohou približne 14 m² ponúka dostatočný priestor pre posteľ, komodu a skriňu; aj tu je položená svetlá laminátová podlaha. Priestor vedľa nej tvorí obývacia izba s plochou takmer 18 m²; parketová podlaha vyžaruje mimoriadne útulnú atmosféru. Spálňa a obývacia izba sú orientované na juh a disponujú širokými oknami s roletami. Z obývacej izby sa dostanete na krytý, slnečný južný balkon.

K bytu patrí aj suchá pivnica o rozlohe približne 4 m² a samostatná úložná miestnosť s rozlohou takmer 10 m².

K celkovej ponuke patrí aj parkovacie miesto pre motorové vozidlo (za príplatok € 12 000) vo vnútri dvoru, neďaleko vstupných dverí domu.

Budova s touto krásnou dvojizbovou nehnuteľnosťou sa nachádza na pokojnej ulici v staršej Wolfgangovej štvrti v Landshute. Lokalita je výnimočná najmä vďaka blízkosti hlavnej železničnej stanice (približne 600 m) a veľmi dobrej mestskej autobusovej doprave. Diaľnica A92 (Mníchov – Deggendorf; prípojka „Altdorf“) je len 4 km ďaleko. Na neďalšej ulici Oberndorfer (približne 300 m) nájdete rôzne možnosti nákupu (pekáreň, potravinový diskont) a lekárov.

Nehnuteľnosť je prenajatá. Aktuálna nájomná zmluva je uzatvorená približne na jeden rok. Nájomkyňa by si chcela čo najdlhšie ponechať byt, hoci to nie je podmienkou predaja.