Čestný dom pre čestných ľudí s veľkou záhradou a obrovským potenciálom!

Tento krásny rodinný dom, nachádzajúci sa v Müden an der Mosel, je na predaj. S približne 170 m² obytného priestoru rozdeleného do 2 podlaží, s možnosťou ďalšieho využitia v podkroví a úplnou pivnicou, ponúka dostatok miesta na realizáciu vašich rodinných snov. Veľký pozemok so zvereným zadným dvorom, dielňou alebo kutilským domčekom, atraktívnou vonkajšou časťou s bazénom, terasou a záhradným domčekom rozprúdi radosť v srdciach detí. Či už chcete pestovať vlastnú zeleninu, zariadiť okrasnú záhradu, alebo si len zaobstarať priestor na hranie a dovádzané – rodiny s deťmi tu nájdu všetko, po čom túžia. Navyše, dodatočná plocha priamo pred domom (približne 280 m²) je vyhradená ako stavebný pozemok a je pripravená na splnenie ďalších snov. Prajete si garáž? Potrebujete priestor pre dielňu pre svoje podnikanie? Alebo snívate o rekreačnom dome na prenájom? Žiadny problém. Všetko toto je možné zrealizovať aj tu, s nepostaveným výhľadom na Moselu, a to v srdci idylickej vinárskej oblasti na celkovej rozlohe približne 1500 m², v pokojnej a priateľskej susedstve.

Žiť v idylickom Moseltale!

V Müden an der Mosel idylickosť nie je len slovom. Aj keď je lokalita výborne prepojená, ľudia tu stále žijú vlastným rytmom, vážia si svoje tradície a s entuziazmom ich udržiavajú. Mnoho miestnych malých aj väčších vinárov, vinárska družba, hasičský zbor, futbal – a nezabudnime ani na klub slobodných pánov – oživujú dedinku v radostnej a priateľskej atmosfére. Ihneď v blízkosti Hunsrücku a Vulkaneifel nájdete nekonečné možnosti vyžitia a ak si chcete urobiť výhodné nákupy, do Luxemburska alebo Francúzska ste vzdialení len 1,5 hodiny. V Müdenu nie je život na „slnečnej strane“ len teóriou, ale skutočne žitou realitou!

Postavený masívnou technikou z „dobrých čias“, rekonštruovaný v roku 2024!

Dom bol dokončený v roku 1956 masívnou stavbou (z bimsového kameňa) a naposledy bol v roku 2024 komplexne zrekonštruovaný. V prízemí sa nachádzajú kuchyňa, obývacia a jedálenská časť, úložný/zásobovací priestor a hosťovská toaleta. Na prvom poschodí sú tri spálne a kúpeľňa s dostatkom denného svetla, vybavená vaňou a oddelenou sprchou. V podkroví nájdete ďalšie tri miestnosti a kúpeľňu s denným osvetlením so sprchovým kútom (rekonštruovaná v roku 2018). Prízemie aj prvé poschodie sú vybavené doskovými podlahami, pričom v kúpeľniach je položený kork. Podkrovie je zariadené korkovou podlahou a laminátom.

• Plastové okná s dřevitým vzhľadom, trojité zasklenie, novoinštalované v roku 2011

• Drevený kotol s akumulačným zásobníkom od spoločnosti Fröling, inštalovaný v roku 2024

• Radiátory nové nainštalované v roku 2024

• Navyše sú všetky miestnosti vybavené infračervenými ohrievačmi (vynikajúce pre prestupné obdobie)

• Teplá voda pre použitie cez prietokový ohrievač; prípravy na pripojenie k vykurovaciemu systému už sú zabezpečené

• Podkrovie slúži ako úložný priestor

• Prístavba: štôlňa o rozlohe cca 16 m²

• Pozemok má rozlohu 1554 m², z toho 814 m² je vyhradených ako stavebný pozemok