Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyIm Tal 18, , Severné Porýnie - Westfálsko

Ponúka sa tu byt v priestrannom prízemí (Hochparterre) v bytovom dome MFH v Gummersbach-Strombach, PSČ 51643.

V celom objekte bývajú celkovo 4 nájomné jednotky – dve v prízemí a dve v podkroví.

Parkovacie miesta pri dome sú každému bytu individuálne pridelené, 1 miesto na každú nájomnú jednotku.

Budova bola postavená s vysoko kvalitnou výstavbou (zajišťujúcou ochranu pred hlukom aj tepelnú izoláciu). Rok výstavby je 2003.

Objekt je čiastočne sklepový.

Poloha domu je centrálna.

Všetky obchody, pobočka Sparkasse, pekáreň, mäsiareň, lekár a autobusová zastávka sú veľmi dobre dostupné pešo.

3 izby, z toho 2 spálne

1 kúpeľňa

1 samostatná kuchyňa

Sprcha aj vaňa (!)

Prúdový ohrevník na teplú vodu

Plynové ústredné kúrenie v suteréne

Každému nájomcovi je k dispozícii masívna a uzamykateľná pivnica.

K dispozícii je aj spoločná samostatná práčovňa pre všetkých nájomcov.

Všetky byty majú veľký vonkajší balkón.

Optimálny pôdorys s veľmi dobrou dispozíciou – celková obytná plocha je 74,06 m², pričom využiteľná plocha sklepa je 5 m².

Podlahové krytiny: laminát, dlažba.

Byt a pivnica budú od predchádzajúceho nájomcu úplne vyprázdnené, vrátane všetkého doterajšieho nábytku a zariadenia.

Byt bude zrekonštruovaný v stropoch a stenách a odovzdaný novému nájomcovi po prehliadke alebo po uzatvorení nájomnej zmluvy.

Prosím, žiadne zvieratá – v tomto objekte sa v súčasnosti ani také nevyskytujú.

Nájomný byt môže byť odovzdaný alebo vypredaný najneskôr od 1. februára 2026.

Sú k dispozícii servisné služby na čistenie spoločných priestorov, správu príplatkov, vyprázdnenie odpadkových košov a zimnú údržbu (parkovacie miesto pre automobil musí byť nájomcom uvoľnené samostatne).

Objekt je profesionálne spravovaný. Ako nájomca tak máte v prípade potreby k dispozícii kompetentného kontaktného partnera.