Predaj domu 5+1 • 140 m² bez realitkyProzessionsweg 4, , Severné Porýnie - Westfálsko
Prozessionsweg 4, , Severné Porýnie - WestfálskoMHD 2 minúty pešo • Parkovanie • GarážFrestandový bungalov s samostatným bytom v pokojnej, centrálnej lokalite Nottuln-Appelhülsen
********Bez provízie********
Prosíme, aby sa dopyty prostredníctvom maklérov vynechali.
Tento upravený, nepretržite modernizovaný bungalov so samostatným apartmánom v suteréne ponúka rôzne možnosti využitia – ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce.
Údaje o nehnuteľnosti
• Bývacia plocha: cca 110 m² + cca 30 m² apartmán v suteréne
• Pozemok: 735 m²
• Rok výstavby: 1961/1965 (garáž a pripojená záložňa pre voľnočasové aktivity 1976)
• Stavba: 1½-podlažný zdialený združovací spôsob, tehličková stavba, úplne s podkrovím
• Poloha: Pokojná, no zároveň centrálna obytná lokalita v Nottuln-Appelhülsen
Rozloženie priestorov
Prízemie:
Veľká obývaciema jedáleň s prípojkou pre krb (cca 32 m²)
Kuchyňa (cca 9,8 m²)
Hlavná spálňa (cca 15,5 m²)
Predizba
Kúpeľňa s vaňou
Zatienená terasa/zimná záhrada (cca 30 m²)
Záložňa pre voľnočasové aktivity
Veľká garáž
Poschodie:
Dve spálne (každá cca 15 m²) (momentálne bez fotiek)
Apartmán v suteréne (samostatný byt)
Samostatný vstup (no prístupný aj z hlavnej budovy)
Obývacia izba (15 m²)
Kuchyňa (8,7 m²)
Kúpeľňa (3,5 m²)
Úložný priestor a predizba
Vybavenie a modernizácie
• Olejové centrálné kúrenie (nové 2022, riaditeľné cez aplikáciu)
• Drevené okná s izolačným dvojsklom a elektrickými rolety
• Profesionálne položená vinylová podlaha (nová 2021/2023)
• Nové vnútorné dvere (2025)
• Moderné sekcionálne garážové dvere s elektrickým pohonom firmy Hörmann (2024)
• Dlazdený suterén a garáž
• Záložňa s prípojkou pre krb
• Sklenená zatienená terasa/zimná záhrada s markízou orientovaná na juhozápad
• Udržiavaná záhrada s trávnikom, ozdobnými kríkmi, múrom so vodopádom a drevenou chýškou na drevo do krbu
• Pozemok je úplne oplotený dreveným plotom
• Silnoprietokové prípojky sú prítomné v suteréne aj v garáži
Ďalšie informácie
Dom je momentálne ešte obývaný nami.
Uvoľnenie po dohode.
Energetický preukaz bude dodaný neskôr.
Pokojná a centrálna lokalita v 48301 Nottuln-Appelhülsen.
Materská škola a základná škola sú pešo dostupné v priebehu niekoľkých minút.
Nádražie cca 700 m vzdialené.
Prehliadky sú žiadané najmä cez víkendy.
Prvé prehliadky budú možné od 06.12.2025.
Appelhülsen, časť obce Nottuln v Münsterlande, ponúka pokojnú a rodinne prívetivú obytnú lokalitu s dobrou infraštruktúrou. Blízkosť diaľnice A43 umožňuje rýchle spojenie smerom na Münster a do Porúria. Nádražie Nottuln-Appelhülsen navyše zabezpečuje krátke dojazdy, napríklad do Münsteru za približne dvanásť minút. Autobusové spojenia – okrem iného smerom do Nottuln – dopĺňajú verejnú dopravu. Samotná obec zaujme príjemným obytným prostredím, vidieckou atmosférou a krátkymi trasami do prírody, pričom možnosti nákupu, školy a zariadenia na zásobovanie sú v okolí dobre dostupné. Týmto spája lokalita v Appelhülsen pokojné bývanie s komfortnou dostupnosťou.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 5+1 |
| Úžitková plocha | 140 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 965548 |
| Plocha pozemku | 735 m² |
| Cena za jednotku | 3 179 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.






















