Predaj domu 4+1 • 127 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Zažite dovolenku doma – dedinská idyla priamo pred bránami Hamburgu a Lübecku

Tento krásny dvojdomový dom v okrajovej polohe poľa ponúka domov, v ktorom sa budete cítiť výborne. Dom bol v roku 2010 zrekonštruovaný (medzi iným s novou strechou a zateplenou fasádou). Medzi rokmi 2019 a 2020 prešiel čiastočnou rekonštrukciou a komplexnou renováciou, pričom sa kládol dôraz na detaily a vysokú kvalitu remeselného spracovania.

Priestranný pozemok o rozlohe 1 678 m² bol skúseným majstrom záhradnej a krajinskej architektúry premenený na záhradnú idylu. Je to ideálne miesto, kde môžete ponechať za sebou každodenný stres a vychutnávať si život v prírodnom prostredí.

Pozemok navyše ponúka potenciál pre dvojriadové zastavanie. Tým sa otvára možnosť vytvoriť dodatočný obytný priestor, predať časť pozemku alebo perspektívne zriadiť samostatnú obytnú jednotku ako investíciu.

Vo vnútri domu na vás čaká priestranná obytná kuchyňa z roku 2020. Medzi jej vybavením je napríklad varná doska Bora s integrovaným odsávačom, pec Neff so zapustenými dverami a dve liekárničky poskytujúce hojné úložné priestory, čo robí z tejto kuchyne miesto, kde varenie prináša radosť. Kuchynský ostrov s pultom ponúka dostatok miesta, aby ste mohli variť a vychutnávať jedlá spoločne s rodinou alebo priateľmi.

Kúpeľňa v prízemí disponuje podlahovým kúrením a sprchou na rovine, ktorá umožňuje pohodlný vstup bez prahu. V duchu "zažite dovolenku doma" vás vírivka pozýva na relaxačné wellness chvíle v každodennom živote. A keď sa vonku ochladí, útulný krb v obývačke dodá ešte viac tepla a pocitu bezpečia vo vašom vlastnom dome.

Na hornom poschodí sa nachádza klasická kúpeľňa s vaňou. Veľké okenné fasády zaplavujú miestnosti denným svetlom a otvárajú výhľad priamo do záhrady. Na hornom poschodí zabezpečujú dubové parkety prírodné teplo, zatiaľ čo v prízemí bol zvolený odolný svetlý vinylový podlahový kryt.

V exteriéri ponúka mimoriadne veľká garáž dostatok miesta aj pre obzvlášť veľké vozidlá. Garáž disponuje pivnicou, ktorá slúži ako dodatočný úložný priestor alebo ako priestor pre fitness či párty. Priamo vedľa veľkej garáže sa nachádza ešte jedna malá garáž, ktorá patrí veľmi milé susedke. Na malú garáž má vlastník ponúkaného dvojdomového domu predkupné právo – cenná možnosť s potenciálom pre budúce rozšírenie.

Ďalšie dielenské priestory a prístrešie vám poskytnú veľa miesta pre všetko, čo poteší srdce milovníkov záhrad a hobby remeselníkov.

Zo zadnej časti domu sa otvára úchvatný výhľad do zelene. Dva rybníky, drevený mostík a slnečné aj tienisté zákutia robia zo záhrady skutočnú oázu. Pre gurmánov a tých, ktorí sa radi starajú o svoje vlastné zásoby, je k dispozícii aj lahodný ovocný sad so slivkami, mirabelkami, jablkami, hruškami a čerešňami.

Na terase si môžete užívať slnko od rána do večera. Ponúka vám priestor pre oslavy alebo grilovacie večery.

Dom je rovnako vhodný pre rodiny, dojíždzaných, páry alebo tých, ktorí hľadajú pokoj a upokojenie – pre všetkých, ktorí si cenia prírodné prostredie, ale zároveň aj výborné dopravné spojenie.

Energetická trieda: D (118,3 kWh)

Energetický certifikát platný do 11.06.2029

Kontaktujte nás prosím pre dohodnutie termínu obhliadky. Tešíme sa, že vám dom osobne ukážeme.

Vitajte v Mollhagen, relaxačnom útočisku v Schleswig-Holstein, uprostred zelene a len približne 30 minút autom od Hamburgu a Lübecku, ako aj od Baltského mora. Mollhagen patrí k obci Steinburg v okrese Stormarn. Ak máte radi vidiecky život, ale nechcete sa vzdať blízkosti pulzujúcich miest, nájdete tu to najlepšie z oboch svetov.

Mollhagen ponúka ideálnu infraštruktúru pre rodiny: na mieste sa nachádza materská škôlka, škôlka a základná škola, a nový obchod Edeka bude dokončený do konca roku 2026. Stredné školy sú dostupné autobusovou dopravou. Pre voľný čas a oddych je tu množstvo jazier a lesov v okolí, ako napríklad Lütjensee, Beimoorwald alebo Trittauer Wald. Pre športových nadšencov ponúka aktívny klub TSV Mollhagen rôzne aktivity pre všetky vekové kategórie.

Tvar strechy: sedlová strecha

Fasáda: omietková fasáda

Stavba: masívna stavba, kameň

Rekonštrukcie / renovácie:

• Strecha – obnovená v roku 2010

• Fasáda – zateplená v roku 2010

• Kuchyňa – stavba z roku 2020

• Kúpeľňa v prízemí – postavená v roku 2020

• Elektrická skrinka – obnovená v roku 2020

• Vodovody a podlahový náter v prízemí – obnovené v roku 2019

• Podlaha na hornom poschodí – obnovená a spevnená v roku 2019

• Stropná obloha v prízemí – z roku 2019

• Zásobárňa v prízemí – postavená v roku 2020