Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyCharles-Roß-Ring 92 Kiel Wik Schleswig-Holstein 24106

Na predaj je čerstvo a kvalitne zrenovovaný 3-izbový byt s vlastníctvom s približne 72 m² obytnou plochou v 1. poschodí pokojného viacrodinného domu v skvelej lokalite.

Byt bol dôkladne zmodernizovaný a prezentuje sa ako prvé nasťahovanie po rekonštrukcii:

– Elektrická inštalácia bytu bola dôkladne / prevažne zmenená

– Plne vybavená, štýlová kuchyňa

– Kompletná rekonštrukcia kúpeľne (sprchová kúpeľňa)

– Elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni

– Uzamykateľné posuvné dvere na kúpeľni

– Zavesené stropy v kúpeľni a chodbe

– Nové dverové krídla a obklady

– Kvalitný dizajnový podlahový povrch

– Hladké, biele stropy a steny

– Svetlý, priestranný a s výborným rozložením

– Balkon

– Sklep

Juhozápadný balkon ponúka so svojím vetru chráneným priestorom a množstvom pokojných slnečných hodín dodatočný obytný komfort. Svetlý byt má skvelé dispozície, disponuje veľkou úložnou miestnosťou na konci chodby a navyše približne 20 m² veľkým sklepom, ktorý sa nachádza priamo pri schodisku – čo zabezpečuje krátke trasy a veľa dodatočného úložného priestoru.

3 obytné a spálňové miestnosti majú každá priaznivú veľkosť (pozri pôdorys) a veľké dvojité okná vpúšťajú veľa svetla.

Spoločné vlastníctvo je udržiavané, avšak nie podľa dnešných energetických štandardov, preto sa plánuje, že v najbližších rokoch bude postupne modernizované.

Napríklad zateplenie fasády a nové okná, ako je už pozorovateľné pri niektorých susedných budovách. Tým vzniká atraktívny potenciál zhodnotenia pre celú obytnú budovu.

Vnútri bytu si užívate svoj súkromný priestor a môžete sa tešiť z plne dokončenej rekonštrukcie individuálneho vlastníctva.

Byt je okamžite k dispozícii a pripravený na nasťahovanie.

Nachádza sa v oblasti na konci slepej ulice s výhľadom do zelene. Kiel Wik / Projensdorf – táto mikrolokalita je mimoriadne udržiavaná a pokojná. Pešo sú dosiahnuteľné obchody, lekárne, kaderníctva, školy, nemocnica atď. Dopravne ste výborne prepojení – rýchlo sa bicyklom alebo autom dostanete do centra, rovnako aj smerom cez B503 alebo B76 do všetkých smerov.

Vybavená kuchyňa obsahuje vstavaný umývač riadu, rúru a indukčnú varnú dosku, chladno-mrazniacu kombináciu ako súčasť vstavaných spotrebičov zabudovaných do linky, 45-predajnú umývačku riadu a digestoř s recirkuláciou vzduchu.

Je tu pripojenie pre práčku a miesto pre zariadenie na konci kuchynskej linky pod pracovnou doskou. Neutrálne biele pracovné svetlo umiestnené pod hornými skrinkami zabezpečuje dostatočné osvetlenie.

Sprchová kúpeľňa zaujme svojou bezspoinovou úpravou a použitím mikrocementu v oblastiach trvalo navlhčených, namiesto obkladov. Kúpeľňa disponuje nástenným WC, nástenným dizajnovým umývadlom so 2 veľkými zásuvkami, LED osvetleným zrkadlom, elektrickým podlahovým kúrením, držiakom na uteráky s funkciou vyhrievania a sprchovým systémom s dešťovou sprchou a ručnou sprchou. Armatury sú každá pohltené do steny, čo podčiarkuje exkluzívny charakter.

Všetky miestnosti boli vybavené dizajnovým podlahovým povrchom (lepiace vinylové dlaždice LVT) v teplej, príťažlivej drevenej optike.

Boli nainštalované dverové krídla s úsporným systémom potrubia a nové dverové obklady. Dverové pánty a tlačidlá boli inštalované v čiernej farbe, podobne ako úchyty okien – čo ladí so štýlom kuchyne a kúpeľne.