Predaj domu 6+1 • 110 m² bez realitky, Dolné Sasko

“Maľovanie-Nastahovanie-Hotovo”. Veľmi udržiavaná dvojdomová polovica (postavená v roku 1996, cca 110 m² obytná plocha, navyše zrekonštruované podkrovné štúdio, cca 300 m² pozemok v pokojnej slepej uličke (hracia ulica) v 49324 Melle.

Vybavenie & Najzaujímavejšie črty

• Fotovoltaická inštalácia + solárna termia

• Inštalácia pre vlastnú energiu zo zásobníka

• Carport s wallboxom

• Podlahové kúrenie a krb s vodnou taškou

• Oranžéria/skleník

• Kvalitne upravená záhrada

• Kúpeľňa s denným svetlom + samostatná hostínska toaleta

• Podkrovné štúdio ako plnohodnotná obytná úroveň

Poloha

Centrálna a tichá lokalita (iba pre obyvateľov) v Melle.

Obchody, školy, materské školy, klinika, lekárske centrum, lekárne, trhovisko, park a polia – všetko do cca 900 metrov, dostupné pešo – a diaľnica A30 je dostupná za pár minút.

Ostatné

Súkromný predaj.

POZOR: KONTAKT a podrobné informácie, fotografie a pôdorysy nájdete na našej webovej stránke

www.doppelhaushälfte-melle.de

https://search.app/o1mPox8vN9Q5tqUD7

Právna poznámka: Predaj prebieha súkromne a bez akýchkoľvek záruk. Predaj je nezáväzný; neexistuje nárok na najvyššiu ponuku.

Poloha a okolie

Dvojdomová polovica sa nachádza v pokojnej slepej uličke/hracej ulici (iba pre obyvateľov) v srdci Melle – cca 900 metrov od trhoviska – v prírodnom a deťom priaznivom prostredí. Obchody, školy, klinika, lekári, nádražie – všetko je dostupné za pár minút, rovnako aj diaľnica.

• Fotovoltaický systém (5,46 kWp, monokryštalický) s tarifom za dodávku do siete 28,74 ct/kWh, zmluvná lehota do roku 2031 (vlastná spotreba aj dodávka do siete)

• Núdzový distribuovaný systém so zásobníkom energie pre každého spotrebiteľa, vrátane prípravy pre solárny zásobník

• Solárna termia na výrobu teplej vody (840 l, využiteľné aj na kúrenie bez plynu)

• Podlahové kúrenie v prízemí + krb s vodnou taškou (energetická efektívnosť)

• Carport s wallboxom pre elektrické vozidlá (praktické, ekologické, pripravené na budúcnosť)

• Oranžéria/skleník (funkčný aj estetický – pridaná hodnota)

• Kvalitne upravená záhrada (fitness pre telo aj ducha)

• Kúpeľňa s denným svetlom + samostatná hostínska toaleta

• Zrekonštruované podkrovné štúdio – plnohodnotná obytná úroveň (alebo kancelária, home office pre nezávislých)

… atď. atď.

Kompletné informácie: Doppelhaushälfte-melle.de

Malá záhrada – aj životný priestor, nie len plocha

Starý jablkový strom poskytuje tieň nad „Petit Café“ – terasou z prírodného kameňa s šarmom. Šumivý potok vytvára pohyb a zvuk, pričom skleník („Oranžéria“) tvorí centrum záhrady, čím architektonicky a funkčne optimalizuje celý priestor. Tak je oranžéria estetickým aj funkčným miestom pre ústup, starostlivosť o rastliny alebo rozhovory s priateľkami.

Inteligentný systém zberu dažďovej vody (vrátane ochrany proti spätnému toku a odvodu) dopĺňa automatické kvapkavé zavlažovanie – aj počas vašich neprítomností a dovoleniek prebieha všetko bez stresu.