Predaj domu 4+1 • 104 m² bez realitky, Brandenbursko

Tento udržiavaný rodinný dom s približne 103 m² obytného priestoru sa nachádza v idylicej polohe v obľúbenom sídle Warnitz / Neuhof obce Oberuckersee. Dom postavený v roku 2000 sa rozprestiera cez prízemie, poschodie a podkrovie a ponúka veľa priestoru pre páry alebo rodiny, ktoré milujú pokoj a prírodu, ale zároveň ocenia výbornú dopravnú dostupnosť.

Priestranný pozemok (>1.100 m²) so starostlivo udržiavanou záhradou láka na oddych, hranie a záhradkárčenie. Veľká terasa s výhľadom do zelene poskytuje perfektné miesto pre príjemné chvíle strávené vonku.

Rozloženie miestností

Prízemie:

Svetlý obývací priestor s prístupom na slnečnú terasu, veľká plne vybavená kuchyňa, hostinská toaleta so sprchou, práčovňa (spoločný technický priestor) ako aj predsieň.

Poschodie:

Detská izba, izba pre hostí, spálňa, uskladňovacia miestnosť a kúpeľňa s vaňou. Miestnosti na poschodí umožňujú flexibilné využitie – či už ako detská izba, kancelária/práca z domu alebo izba pre hostí: Ideálne sa prispôsobia vašim individuálnym potrebám.

Podkrovie:

Ponúka dodatočný úložný priestor.

Vybavenie

- Obytná plocha: cca 103 m²

- Pozemok: priestranný záhradný pozemok s množstvom súkromia

- 4 izby plus pomocné miestnosti

- Veľká terasa orientovaná na juh

- Carport a dve parkovacie miesta pre automobily

- Technická budova/slúžobný priestor pre záhradné a rekreačné potreby

- Plynové vykurovanie, obnovené v roku 2011, doplnené o solárnu techniku na ohrev teplej vody

- Udržiavaný stav, pripravené na nasťahovanie

Dom sa nachádza v pôvabnom sídle Warnitz / Neuhof, časti obce Oberuckersee v okrese Uckermark (Brandenburg) – jednej z najmalebnejších oblastí severovýchodného Nemecka. Poloha spája vidiecky pokoj s ideálnou infraštruktúrou.

V Warnitze nájdete materskú školu, základnú školu a krúžkové zariadenie – všetko je ľahko dostupné. Vidiecky trh a ambulancia praktického lekára pokrývajú každodenné potreby (všetky zastávky cca 4 minúty autom). Mimoriadne príťažlivá je blízkosť k Oberuckersee, jednému z najkrajších jazier v regióne. Tu môžete v lete plávať, plaviť sa loďkou, rybáriť alebo si jednoducho oddýchnuť. Okolie ponúka množstvo turistických a cyklistických trás, idylickú prírodu a pokojné susedstvo – ideálne pre rodiny, milovníkov prírody alebo dochádzajúcich, ktorí po práci hľadajú relax.

Dopravná dostupnosť (MHD) je vynikajúca:

- Regionálny expres RE3 (zastávka: Warnitz (Uckermark)) s priamym spojením do Berlína (cestovná doba: 1:13 h do hlavného nádražia v Berlíne) a Prenzlau (cestovná doba: cca 11 minút)

- Autobusové spojenie do susedných obcí

Napriek prírodnému, vidieckemu prostrediu ponúka Oberuckersee výborné dopravné spojenie. Prostredníctvom diaľnice A20 a cesty B109 sú ľahko dostupné ako Berlín, tak aj pobrežie Baltského mora. Blízke napojenie na diaľnicu A11 vo Warnitze navyše umožňuje rýchly prístup k Oberuckersee za približne 10 minút. Aj susedné Poľsko je prostredníctvom A11 dosiahnuteľné za približne 30–40 minút – ideálne pre spontánne výlety. Takto poloha spája idylické bývanie v zelene s komfortnou blízkosťou mestských možností. Spojenie autom s okolitými mestami je vynikajúce a výrazne rozširuje ponuku škôl, obchodov a rekreačných možností:

Prenzlau: cca 20–25 minút

Angermünde: cca 30 minút

Obe mestá disponujú komplexnou infraštruktúrou so strednými školami a gymnáziom, rôznymi obchodmi, zdravotnou starostlivosťou, lekárňami, reštauráciami, kinom a bohatou ponukou voľnočasových a kultúrnych aktivít.

Dom zaujme svojou solídnou a udržiavanou výbavou, ktorá ponúka ako komfort, tak aj energetickú efektívnosť. Moderné plynové vykurovanie bolo obnovené v roku 2011 a doplnené solárnou technikou na ohrev teplej vody.

Dvojsklové plastové okná sú v prízemí vybavené manuálnymi žalúziami, čo zabezpečuje dobrú tepelnú izoláciu a dodatočnú ochranu proti pohľadu a hluku.

Interiérové dvere: Kvalitné drevené dvere, čiastočne s elegantnými sklenenými vsadeninami.

Podlahové krytiny: V prízemí prevažne ľahko udržiavateľné dlaždice (obývacia izba s textilnou podlahou); na poschodí prevažne textilná podlaha, kúpeľňa s modernými dlaždicami.

V prízemí sa nachádza hostinská toaleta so sprchou, zatiaľ čo kúpeľňa na poschodí je vybavená vaňou. Pracovňa obsahuje praktické pripojenie pre práčku a sušičku.

Veľká záhrada s udržiavaným trávnatým porastom ponúka veľa priestoru pre voľnočasové aktivity, detské ihriská alebo vlastnú zeleninovú záhradu.

Okrem toho je k dispozícii rýchle internetové pripojenie (DSL až do 250 Mbit/s), ktoré umožňuje moderné pracovisko a bezproblémové streamovanie.

Dom je vhodný ako trvalé bydlisko, tak aj ako dovolenkový alebo víkendový dom. Kombinácia pokojnej polohy, udržiavaného pozemku a výborného spojenia robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu možnosť.

Prosíme o pochopenie, že odpovedáme len na úplné písomné dopyty (e-mail, meno, adresa a telefónne číslo).