Predaj bytu 2+1 • 44 m² bez realitkySchützenstraße 5, , Dolné Sasko

Die Stellwerker GmbH plánuje ako špecializovaný developer projekt extraklasy – premenu váženého troposchodového kancelárskeho domu na 10 exkluzívnych obytných jednotiek. Veľkosť každej jednotky začína od 44 m². Samozrejme, môžete ju rozšíriť smerom nahor alebo do strán, celkom podľa vašich predstáv. Ide o jedinečné útočisko…

Vyžiadajte si od nás exposé!

(Príklad: jeden byt so vzorovým výpočtom na 44 m².)

Mestečko Neuhaus an der Oste, s takmer 1 000 obyvateľmi, možno s právom nazvať "zabudnutou rozprávkovou dedinkou" v danej oblasti. (Nachádza sa v susedstve pokojných Otterndorfu, asi 10 minút, a Cuxhavenu, asi 30 minút.)

Od stredoveku získal Neuhaus osobitný význam ako colná stanica. Všetky lode, na ktoré sa vzťahovalo clo, museli zakotviť v prístave Neuhaus; vďaka tomu sa toto malé mesto rozkvitlo a Neuhaus sa stal významným tranzitným uzlom pre tovar akéhokoľvek druhu. Rastúce bohatstvo a hospodársky význam sa odrážali vo výnimočnej architektúre a živosti – v 19. storočí tu sídlilo približne 130 priemyselných podnikov, ako napríklad papierna a cukrovar, rôzne tanierne, tabaková továreň, ako aj lodiarne a tehliarne. A dokonca aj mlyn na olej. Práve tomuto starému mlynu na olej, ktorý sa hanblivo a váhavým spôsobom skrýva za kancelárskym domom, vrátime jeho starý lesk a hrdosť.

Neuhaus sa nenachádza len pri rieke Oste, jednej z najčistejších riek republiky, ale aj pri potoku Aue. Miesto, ktoré môže pochváliť nielen spomínaný historický prístav, ale aj moderný, prílivovo nezávislý jachtový prístav. V samotnom meste pôsobí aj posledná remeselná dielňa na Oste, ktorá ponúka špecializované stavby, opravy a aj zimovanie lodí. Neuhaus nikde nedokáže skryť svoju námornú tradíciu a výnimočnú vodnú polohu. Okrem toho sa tu nachádza aj jazero o rozlohe 30 ha, ktoré pozýva na rôzne vodné aktivity alebo pohodlný, severonemecký odpočinok. A to, nehovoriac o tekúcom Labe na juhu či začínajúcom Severnom mori, podľa toho, ako si budete chcieť stanoviť hranice a definíciu.

Prechádzame teraz do plánovacej fázy. K dispozícii sú tri podlažia plus podkrovie, celkovo približne 650 m². Okrem toho je záhradou umiestnená remíz, ktorého využitie bude prispôsobené záujmom väčšiny vlastníkov.

Okrem bežného horizontálneho rozdelenia môže každá obytná jednotka získať podľa želania aj vertikálne rozšírenie (maisonette). Obytné jednotky v najvyššom podlaží (2. poschodie) sa ponúkajú výhradne v spojení s podkroví ako maisonette byty.

Spoločnosť Stellwerker GmbH, developer s vášňou pre zachovanie pamiatok, teraz plánuje rekonštrukciu kancelárskeho domu. Vznikne až 10 exkluzívnych obytných jednotiek na uzavretom pozemku.

Poznámka: Z dôvodov zodpovednosti upozorňujeme, že neposkytujeme daňové poradenstvo a nezodpovedáme za chyby, nejasnosti či záležitosti s úradmi (vrátane finančných úradov). Všetko ďalšie prosím konzultujte so svojím daňovým poradcom. Pri kúpe prostredníctvom Stellwerker GmbH upozorňujeme, že rozhodujúca je notárska zmluva, pričom zmeny z dôvodu uskutočniteľnosti a ochrany pamiatok majú prednosť.

Spoločnosť Stellwerker Immobilien GmbH je registrovaný developer, čo znamená, že účtujeme podľa MaBV v stavebných fázach/dokončeniach. Férové to nemôže byť!

Zástupcom je konateľ Mark Thimm.

www.stellwerker.de

info@stellwerker.de