Predaj domu 6+1 • 179 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento moderný architektonický dom bol dokončený v roku 2021 a spája čisté línie, premyslené dispozície a vysoko kvalitné materiály do štýlového rodinného domu. Na približne 180 m² obytného priestoru vzniká vďaka veľkým oknám, otvoreným zorným líniám a priestrannému zimnému záhrade pocit preliateho svetlom bývania s priamym kontaktom s prírodou. Otvorený obývací a jedálenský priestor s krbom tvorí srdce domu.

Plánovanie vykonal sám vlastník a obsahuje mnoho detailov, ktoré nenájdete v klasických novostavbách. Individuálne vyrobené vstavané nábytkové riešenia, vysoko kvalitná kuchyňa s granitom a sklenenými frontami, podlahové okná takmer vo všetkých miestnostiach, priestranný vstupný priestor a pôsobivá schodisko s viac ako 3-metrovou oknovou fasádou vytvárajú architektonicky zladený celok. Fotovoltaická inštalácia s 10,66 kWp a 11 kWh batériovým úložiskom (Fenecon) umožňuje veľmi nízke náklady na energiu a bývanie pripravené pre budúcnosť.

Dom disponuje 5 samostatnými izbami, priestrannou kúpeľňou s meraným úložným priestorom, priamym vstupom do domu cez garáž a ďalšou úložnou/technickou miestnosťou. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny so zdvihnutými požiadavkami na kvalitu, ktoré hľadajú moderné bývanie v spojení s vysokou energetickou efektívnosťou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej uličke v 78647 Trossingen, len pár minút chôdze od Gaugersee a prilehlého chráneného územia. Prírodné prostredie ponúka oddych priamo pred dverami, pričom zároveň je zaručená vynikajúca infraštruktúra. Nakupovacie možnosti ako Edeka, DM, Müller, stavebné obchody, obchodné reťazce s oblečením ako aj centrum mesta sú rýchlo dostupné.

Trossingen je medzinárodne známe ako mesto hudobnej vysokej školy. Kultúrna rozmanitosť s viac ako 400 podujatiami ročne, tradičné remeslá spojené s hudobným priemyslom a regionálne atrakcie ako Harmonikamuseum alebo Auberlehaus definujú špeciálnu kvalitu života. Región Baar navyše ponúka množstvo cyklistických a turistických trás a atraktívne prostredie pre aktívny voľný čas.

Fotovoltaická inštalácia s 10,66 kWp, 11 kWh batéria (Fenecon), podlahové kúrenie, krb, individuálna kuchynská výstavba s granitom, podlahové okná, zariadenie na odstraňovanie vápenatých usadenín, ručne vyrábaný vstavaný nábytok, priamy vstup do domu cez garáž, zimná záhrada 8 x 4 m, vysoko kvalitné vonkajšie úpravy.

Cistern s približne 5 000 litrami na vodu pre strechu a zimnú záhradu. Príprava vzduchotechnických trubiek okolo pozemku pre neskoršiu inštaláciu silno prúdovej energie (napr. vírivka / sauna). Vonkajšia úprava s extra odolnou mrazuvzdornou podkladovou vrstvou, ktorá zabezpečuje, že dlažba zostane stabilná a trvácna.