Predaj domu • 8205 m² bez realitkyLandsberger Straße 16 Halle Freiimfelde/Kanenaer Weg Sachsen-Anhalt 06112

Na predaj je ponúkaný vysoko atraktívny komplex budov v centrálnom, prémiovom umiestnení v Halle (Saale) – len pár minút chôdze od hlavnej stanice.

Nehnuteľnosť pozostáva z približne 100 moderných jednotiek, pozostávajúcich z apartmánov a niekoľkých komerčných priestorov, čo prináša rozmanité možnosti využitia so stabilnými príjmami.

Vďaka špičkovej infraštruktúre a vynikajúcej dostupnosti je objekt ideálny pre klasické bývanie, študentské bývanie, sociálne organizácie alebo krátkodobé prenájmy (napr. RBNB).

Kľúčové fakty

• Jednotky: 100 bytových a komerčných priestorov

• Ročné čisté príjmy z nájmu (aktuálne): cca 792 000 €

• Výnos: cca 8,5 %

• Forma predaja: Share Deal (bez provízie), prípadne aj Asset Deal za príplatok

• Schválené ako študentské bývanie

• 20 bezbariérových a prístupných apartmánov → ideálne pre sociálne alebo inštitucionálne využitie

• Modernizácia: 2024

• Centrálna poloha: pešo od hlavnej stanice Halle (Saale)

• Flexibilné využitie pre rôzne cieľové skupiny

Atraktívny investičný objekt v dynamickom trhovom prostredí so stabilnými príjmami z nájmu. Perfektne vhodný pre investorov, ktorí hľadajú výnosnú nehnuteľnosť v centrálnom umiestnení.

Pre ďalšie informácie sme Vám radi k dispozícii. Kontaktujte nás kedykoľvek – tešíme sa na Vašu žiadosť.

Objekt sa nachádza v blízkosti centra mesta Halle (Saale), v bezprostrednej blízkosti hlavnej stanice. Verejná doprava, možnosti nákupu, gastronómia ako aj vzdelávacie a kultúrne zariadenia sú dostupné pešo.

Výborná dostupnosť MHD a blízkosť k centru robia lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Budova disponuje oficiálnym povolením pre študentské bývanie, čím ponúka atraktívne možnosti využitia v segmente trhu s perspektívou do budúcnosti.

Predaj bez provízie priamo od vlastníka – bez dodatočných nákladov pre kupujúceho.

Zprostredkovanie objektu je možné, flexibilné a bez komplikácií.

Pozor!

Predajná ponuka je možná iba formou Share Deal za 8,538 milióna eur alebo formou Asset Deal za 9,8 milióna eur.

Pre všetky otázky alebo ďalšie informácie som Vám k dispozícii. Môžete ma kontaktovať telefonicky od pondelka do piatku medzi 9:00 a 18:00. Ak Vám to viac vyhovuje, napíšte mi správu cez WhatsApp. Moje číslo je 0163-5152057.

Alternatívne mi môžete poslať e-mail na hildebrand@gpm.immobilien.

Ak sa chcete priamo porozprávať s vlastníkom, napríklad ohľadom rokovaní o kúpnej cene, môžete kontaktovať priamo vlastníka, pána Petra Jugla, na telefónnom čísle 01709848571 alebo zaslať správu cez WhatsApp.

mpressum

GPM GmbH

Hafenstraße 12

04416 Markkleeberg

Zastupuje:

Peter Jugl