Predaj nebytového priestoru • 495 m² bez realitky, Brandenbursko

Komerčný objekt s mnohostranným využitím v Eberswalde na predaj!

Rozloha pozemku: cca 1 450 m²

Využitie budovy: Viacúčelová budova s skladovými priestormi, dielňou, kanceláriou a ďalšími priestorami.

Na predaj je veľkorysý komerčný pozemok v atraktívnej lokalite v Eberswalde. Objekt zahŕňa viacúčelovú budovu, ktorú je možné využiť rôznymi spôsobmi – ponúka priestory pre sklad, dielňu aj kancelárske priestory, a navyše sú k dispozícii dva otvorené prístrešky.

Zvláštnosti:

- Pripojené rozvody na vodu, odpadovú vodu, elektrinu, plyn a telefón

- Poloha v zmesi stavebného územia podľa územného plánu

- Žiadne známe znečistenia pôdy ani stavebné prekážky

Tento komerčný objekt ponúka optimálne podmienky pre rôzne možnosti využitia, či už ako skladové, výrobný alebo administratívny priestor.

Aj bývanie je v zásade možné. Podľa územného plánu mesta Eberswalde je pozemok určený ako územie pre bývanie.

Avšak ide o prípravný územný plán, ktorý nemá priamu právnu záväznosť pre stavebné zámery. Skutočnú zástavateľnosť je potrebné preveriť podľa § 34 stavebného zákona (BauGB), podľa ktorého sa zámery musia harmonicky začleniť do okolia.

Pre istotu ohľadom možností bývania by bolo rozumné konzultovať s stavebným úradom mesta Eberswalde.

- Centrálne napojenie na cestu B167 (cca 160 m vzdialenosť)

- Približne 1 km severne od centra mesta Eberswalde

- Približne 9 km od diaľnice A11 (prístupové miesto Finowfurt)

- Približne 950 m od železničnej stanice Eberswalde s ICE, RE a RB spojeniami

- Regionálna autobusová doprava cca 220 m vzdialenosť

Hlavná budova (viacúčelová budova)

- Stavba: Masívna budova s dvoma plnými podlažiami

- Strecha: Plochá sedlová strecha s bitúmenovým krytinou

- Vonkajšie steny: Murivo s omietnutou fasádou

- Okná: Jednoducho zasklené okná, čiastočne vyžadujúce modernizáciu

- Prístup: Viacero samostatných vstupov pre rôzne využitia

Dielňa a skladové priestory

- Podlahy: Miesto s masívnymi betónovými podlahami, vhodnými pre ťažké zaťaženie

- Stropy: Drevené trámové stropy, čiastočne zavesené

- Prístup: Široké brány umožňujúce dodanie tovaru, prístup pre transportné vozidlá

- Napájanie: K dispozícii priemyselný elektrický prívod

- Osvetlenie: Veľkorysé okná poskytujú prirodzené svetlo

Kancelárske priestory

- Podlahy: PVC alebo dlažba

- Vykurovanie: Pripojenia pre centrálnu plynárenskú kúrenie s prípravou teplej vody

- Sanita: Vnútorné WC zariadenia pre zamestnancov

Otvorené prístrešky

- Strecha: Pultová strecha s bitúmenovým krytinou

- Využitie: Ideálne pre uskladnenie strojov, vozidiel či materiálov

- Podlaha: Miesto s častým betónovým spevnením

Exteriér:

- Prístupová cesta: Veľká spevnená prístupová cesta pre nákladné autá a dodávky

- Parkovacie miesta: Viaceré možnosti parkovania na pozemku

- Oplotenie: Pozemok je kompletne oplotený

Odpovedáme len na dopyty, ktoré obsahujú nasledovné informácie:

- Celé meno a adresu

- E-mail a telefónne číslo

- Zamýšľané využitie

- Údaje o financovaní (vlastný kapitál alebo financovanie)

Predaj prebieha bez sprostredkovateľa, priamo od vlastníka.

Rezervácia predaja a chyby v texte sú výhradne vyhradené.