Vitajte vo vašom novom domove! Tento byt v Kolíne-Ensen, zrekonštruovaný v roku 2022, spája moderné bývanie s mestskou kvalitou života – a to úplne bez provízie realitného makléra.

Prehľad najdôležitejších bodov

⭐ 1,5 izbový byt (cca 70 m²), kuchyňa v samostatnej miestnosti, XXL balkón

⭐ Čerstvo zrekonštruovaný v roku 2022, nové podlahy, moderná kúpeľňa, biele steny, biele vnútorné dvere, nová elektroinštalácia

⭐ Podzemné parkovacie miesto (nad 25 000 €)

⭐ Moderná vstavaná kuchyňa zahrnutá v cene

⭐ Veľká pivnica, bicykeláreň a suchá pivnica

⭐ Služby domového správcu (údržba schodiska, záhrady, zimná údržba, odvoz odpadu)

⭐ Skvelá dopravná dostupnosť: MHD, Rýn a obchody v pešej vzdialenosti

360° prehliadka:

https://aka.rohde.immobilien/ETW_Ensen_360Grad

Byt je k dispozícii okamžite. Toto je vaša šanca, že sa ešte tento rok stanete vlastníkom!

Popis nehnuteľnosti

V starostlivo udržiavanom obytnom dome so 16 nájomníkmi, nachádzajúcom sa v dobrej časti, sa ponúka tento krásny byt na 3. poschodí s približne 70 m² obytných priestorov.

️Podlahové krytiny️

Pri vstupe do bytu vás privíta jednotná, útulná laminátová podlaha.

️Dostatok denného svetla️

Veľké výklady okien zabezpečujú hojný prísun svetla, čo robí bývanie obzvlášť príjemným.

️Kúpeľňa️

Vnútorná kúpeľňa s vaňou je skutočnou oázou wellness. Disponuje modernými, veľkoformátovými obkladmi, umývadlom, zrkadlom, záchodom a vaňou. Tu je priestor aj pre práčku a sušičku.

️Kuchyňa️

Kuchyňa je umiestnená v samostatnej miestnosti, aby sa zabránilo prenikaniu vôní do spálne.

️Obývacia a spálňa️

Srdcom bytu je otvorený obývací a spálňový priestor s prístupom na veľký balkón. Veľkorysosť tohto priestoru okamžite vytvára pocit pohody. Praktický kút je ideálny na umiestnenie útulnej postele.

️Balkón️

XXL balkón sa tiahne cez celú šírku bytu a vďaka perfektnému juhozápadnému orientovaniu ponúka maximálny počet slnečných hodín – nad strechami v Ensen.

️Parkovacie miesto️

Parkovacie miesto sa nachádza v podzemnej garáži pod domom, takže môžete bez obáv vstúpiť do budovy s suchou topánkou.

️Doplnkové priestory️

Osobná pivnica, bicykeláreň a suchá pivnica dopĺňajú tento bezstarostný balík.

️Služby domového správcu️

Domový správca sa postará o údržbu schodiska, záhrady, odvoz odpadkov a zimnú údržbu.

Vitajte v Kolíne-Ensen, očarujúcej štvrti v pravom brehu Rýnu, súčasti Kolína-Porz. Dokonalá kombinácia mestského komfortu a prírodnej rekreácie robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto:

• Obchody, discountery, butiky, kaderníctva a banky sú pohodlne dostupné pešo.

• Rýnske lúky a promenáda pozdĺž brehu lákajú na prechádzky, jogging alebo oddychové sledovanie západu slnka – len 10 minút pešo.

• Električná trať číslo 7 vás za približne 20 minút zavezie priamo do centra Kolína.

• Letisko Kolín/Bonn je dostupné len 15 minút autom – ideálne pre častých cestovateľov a dochádzajúcich.

• Prípojky na diaľnice A3, A4 a A59 sú rýchlo dostupné a zabezpečujú optimálnu mobilitu.

Zhrnutie: Ensen vám ponúka pokojný domov so všetkými výhodami veľkomesta – ideálny pre dojíždzaných pracovníkov, milovníkov prírody a mestských gurmánov.

- XXL slnečný balkón s juhozápadným orientovaním

- Moderná vstavaná kuchyňa zahrnutá v cene

- Zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou a možnosťou pripojenia práčky

- Laminátová podlaha a biele vnútorné dvere

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži (nad 25 000 €)

- Osobná pivnica, bicykeláreň a suchá pivnica

- Služby domového správcu (schodisko, záhrada, zimná údržba, odvoz odpadu)

Pozrite si tiež 360° prehliadku:

https://aka.rohde.immobilien/ETW_Ensen_360Grad

Impressum:

Rohde Immobilien GmbH

Wilhelmstr. 32

51379 Leverkusen

Telefón: 02171-4018410

E-mail: info@rohde.immobilien

Konateľ: Bastian Rohde

Sídlo spoločnosti: Leverkusen

Okresný súd Köln, HRB 109281

DIČ: DE352133758