Predaj bytu 2+kk • 68 m² bez realitkyGuntherstr. 1, , Hesensko

Táto 2,5-izbová bytosť sa nachádza v udržiavanom štvordomovom dome so svojím vlastným parkovacím miestom.

Veľký obývací priestor ponúka veľa miesta na rozvoj a oddych.

Hlavnou atrakciou je rozsiahla strešná terasa s úchvatným diaľkovým výhľadom na Fürth.

Terasa vám umožní v lete dlhé grilovacie večery s rodinou a priateľmi.

Kúpeľňa je nadčasovo svetlá, obložená dlažbou, vybavená sprchou a priestorom na uskladnenie práčky a sušičky.

K dispozícii je aj moderná, otvorená a priestranná vstavaná kuchyňa.

Špeciálny veľký pivničný priestor dopĺňa ponuku.

Energia je zabezpečená prostredníctvom plynového kotla a teplovodného zásobníka.

Do bytu vedie prístup po schodoch, preto nie je bezbariérový.

Bytosť je ideálna na vlastné bývanie, ale aj ako investícia (vysoký dopyt po prenájme vďaka najžiadanejšej veľkosti bytu).

Vlastné parkovacie miesto pre automobil sa nachádza priamo na dvore.

Dom bol v priebehu uplynulých rokov priebežne udržiavaný a vystupuje v mimoriadne udržiavanom stave.

Cihlová fasáda je nenáročná na údržbu a nadčasová.

Kúpna cena: 185 000 € + 5 000 € za parkovacie miesto + 5 000 € za vstavanú kuchyňu, bez provízie

Rozloha: 68 m² + 47 m² strešnej terasy + 12,4 m² využiteľnej plochy pivnice

Mesačný poplatok: 90 € + 34 € tvorba rezerv

Rezerva domu k 31.12.2024: 13 380 € + účet domu 2 177 €

Rok výstavby: 1976

Energetické hodnoty: Energetický preukaz triedy B; konečná spotreba energie 55,23 kWh/m² ročne; primárna spotreba energie 60,75 kWh/m² ročne; kvapalný plyn.