Diese besondere Maisonetten Wohnung befindet sich im 1.+2. OG. eines 3 Fam. Hauses.  Das Apartment besteht aus 4 - 5 hellen Räumen. Im 1.OG. befindet sich die Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und anschließender Speisekammer. An die Küche grenzt der Galerieraum mit dem Essbereich, sowie mit dem Zugang der einladenden großen überdachten Terrasse. Nach Öffnung einer Doppelflügeltüre, befinden Sie sich in einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit dem Heizkamin.
Von der Galerie aus kommen Sie über eine 1/4 gewendete Holztreppe in das 2.OG. hier finden Sie das .großzügig Schlafzimmer mit dem begehbaren Schrank sowie das Badezimmer mit Fenster und Erker, Toilette und die beiden Kinderzimmer. Durch eine Auszugstreppe wird der Bühnenraum, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, erreicht.
Die Wohnung wurde laufend renoviert. 2019 wurde die Heizungsanlage auf Flüssiggas umgerüstet. April 2025 wurde ein neuer Brennwerkessel mit entsprechenden Brenner erneuert.
Das 1.OG. wird mit einer Fußbodenheizung, das 2.OG. mit Heizkörpern beheizt.
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich der große Kellerraum. Zu dieser Wohneinheit ist die Doppelgarage mit der dazugehörigen Einfahrt, die nur von dem jeweiligen Eigentümer genutzt werden darf, zugeordnet.
Zentrale Lage. Fussläufig sind zu erreichen: Dorfladen, Bücherei, Bushaltestelle, Kreissparkasse, Metzger und Gärtnerei, sowie die Arztpraxis.

Tento výjimečný mezonetový byt se nachází v 1. a 2. patře trojrodinného domu. Byt se skládá ze 4–5 světlých místností. V 1. patře se nachází kuchyň s přístupem do domácího pomocného prostoru a následné spižírny. Kuchyni navazuje galerijní místnost s jídelnou a přístupem na lákavou velkou krytou terasu. Po otevření dvojdveří se ocitnete ve světlém obývacím pokoji s topným krbem.

Z galerie se po dřevěných schodech s čtvrt otáčkou dostanete do 2. patra, kde naleznete prostornou ložnici s prostupnou šatní skříní, dále koupelnu s oknem a výklenkem, toaletu a dva dětské pokoje. Přes vysouvací schody je pak dosažitelný pódium, které se rozprostírá přes celou šířku domu.

Byt byl průběžně renovován. V roce 2019 byla topná soustava převedena na kapalný plyn a v dubnu 2025 byl instalován nový kotel s příslušným hořákem. 1. patro je vytápěno podlahovým topením, zatímco 2. patro má radiátory.

V suterénu budovy se nachází velká sklepní místnost. K této rezidenci náleží dvojgaráž s příslušným vjezdem, který smí používat pouze příslušný vlastník.

Centrální poloha. Pěšky jsou dosažitelné vesnický obchod, knihovna, autobusová zastávka, okresní spořitelna, řeznictví a zahradnictví, stejně jako ordinace lékaře.

Táto výnimočná maisonette bytová jednotka sa nachádza v 1. a 2. poschodí trojrodinného domu. Byt pozostáva zo 4 – 5 svetlých miestností. V 1. poschodí je kuchyňa s prístupom do pomocnej miestnosti a pripojenou spižiou. K kuchyni náleží galériový priestor s jedálňou a prístupom na pozývajúcu veľkú krytú terasu. Po otvorení dvojkrídlových dverí sa dostanete do priestranného obývacieho priestoru zalievaného svetlom, s krbom na vykurovanie.

Z galérie vedie štvrtinovo prestavený drevený schodisko do 2. poschodia, kde nájdete priestrannú spálňu s prepojeným šatníkom, kúpeľňu s oknom a vyklenutím, toaletu a dve detské izby. Prostredníctvom vysúvacieho schodiska je prístupná pódium, ktoré sa rozprestiera cez celú šírku domu.

Byt bol priebežne renovovaný. V roku 2019 sa vykurovací systém prekonvertoval na kvapalný plyn a v apríli 2025 bol nahradený nový kotol s príslušným horákom. V 1. poschodí je použité podlahové kúrenie, kým v 2. poschodí sa využívajú radiátory.

V suteréne budovy sa nachádza veľká pivnica. K tejto bytovej jednotke patrí dvojgaráž s prístupovou cestou, ktorú môže využívať len príslušný vlastník.

Lokalita je centrálná. Pešo je dostupný: dedinský obchod, knižnica, autobusová zastávka, okresná sporiteľňa, mäsiar a záhradníctvo, ako aj lekárska ambulancia.

This special maisonette apartment is located on the 1st and 2nd floors of a three-family house. The apartment consists of 4–5 bright rooms. On the 1st floor there is the kitchen with access to the utility room and an adjoining pantry. Adjacent to the kitchen is the gallery room with the dining area as well as access to the inviting large covered terrace. After opening a double-leaf door, you enter a light-filled living room with a fireplace.

From the gallery, you reach the 2nd floor via a quarter-turn wooden staircase. Here you’ll find the generously sized bedroom with a walk-in closet, the bathroom with a window and bay window, the toilet, and the two children’s rooms. A retractable staircase leads to the stage room, which extends across the entire width of the house.

The apartment has been continuously renovated. In 2019, the heating system was converted to liquid gas. In April 2025, a new combustion boiler with the appropriate burner was installed. The 1st floor is heated with underfloor heating, while the 2nd floor is heated with radiators.

In the building’s basement, there is a large storage cellar. This residential unit includes the double garage with its associated driveway that may be used exclusively by the respective owner.

Central location. Within walking distance you can reach a village store, library, bus stop, district savings bank, butcher, garden center, as well as a doctor’s office.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	5+1
PENB	F - veľmi nehospodárne
Cena za jednotku	3 488 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	965153
Úžitková plocha	160 m²

Predaj bytu 5+1 • 160 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa

	Garáž
	MHD 1 minúta pešo