Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitky, Bavorsko

Jasný 2-izbový mezonétový byt sa nachádza v 3. nadzemnom podlaží bytového domu s len 9 bytmi v pokojnej, centrálnom lokalite Senden.

Byt zaujme svojím premysleným dispozíciou s otvoreným obývacím/jedálenským priestorom, kuchyňou, kúpeľňou, spálňou v 4. nadzemnom podlaží a slnečnou balkónou.

V obývacej izbe je položený laminát, na druhej úrovni parkety. Steny sú tapetované drsnou tapetou (Rauhfaser).

Otváracia kuchyňa je v pracovnej zóne obložená dlažbou. Existujúca vstavaná kuchyňa pozostáva z sporáka so sklokeramickou varnou doskou a rúrou, digestora, chladničky, mrazničky, umývadla, zavesených aj spodných skríň a predáva sa spolu s bytom.

Kúpeľňa je obložená od podlahy po strop vo farbe bielej a je vybavená vaňou, umývadlom a toaletou. Disponuje oknom.

Spálňa pod strechou (4. nadzemné podlažie) je dostupná cez široké drevené schody.

Z balkónu je vstup z obývacej izby.

K bytu patrí pivnica a parkovacie miesto pre automobil vo vnútri dvoru.

Kúrenie je zabezpečené plynovým centrálnym kúrením.

K dispozícii sú spoločné priestory, ako práčovňa s oddelenými počítadlami elektriny a vody a sušiareň.

Ideálne vhodné pre jednotlivcov, páry alebo ako investičná príležitosť.

Lokalita

Senden sa nachádza v okrese Neu-Ulm a ponúka vynikajúcu infraštruktúru s dostupnosťou do Ulmu, Neu-Ulmu a diaľnice A7.

Obchody, školy, lekári a možnosti voľnočasových aktivít sú dosiahnuteľné pešo. Lokalita je pokojná a zároveň centrálná.

Vybavenie

- Kúpeľňa s oknom a vaňou

- Balkón

- Vstavaná kuchyňa – predáva sa spolu s bytom

- Plynové centrálne kúrenie

- Podlahy: dlažba, laminát

- Plastové okná, strešné okná obnovené v roku 2021

- Stav: udržiavaný

- Ďalšie priestory: časť pivnice, práčovňa/ sušiareň

- Vonkajšie parkovacie miesto

- K dispozícii je správcovská a čistiaca služba

Byt sa predáva iba spolu s príslušným parkovacím miestom.

Poznámky

Nehnuteľnosť je momentálne ešte prenajatá, bude však voľná od 01.02.2026.

Energetický preukaz je k dispozícii a bude predložený pri obhliadke.

Predaj prebieha súkromne, bez provízie.

Prosíme o pochopenie, že ďalšie informácie vám môžeme poskytnúť iba po obdržaní vášho úplného mena, adresy a kontaktných údajov. Prosíme len o reálne ponuky.

Obhliadka je možná s predstihom približne 2 týždne.