Predaj bytu 4+1 • 117 m² bez realitkyRingstraße 5, , Bádensko-Wurttembersko

Tento atraktívny prízemný byt, priamo situovaný pri viniciach, je odteraz kúpny. Súčasní nájomníci sa sťahujú k 01.11.2025, takže nič nebráni vlastnému využitiu alebo novému prenájmu. Štyri pekné izby vás pozývajú na voľné vyjadrenie a individuálne zariadenie. Obzvlášť atraktívny je tento prízemný byt tým, že okrem terasy disponuje aj obrovskou vonkajšou plochou pri dome, ktorá je výlučne priradená tomuto bytu – celá zelená plocha, viditeľná na prvých obrázkoch inzerátu, patrí ako záhradná plocha k prízemnému bytu – to je jedinečné! (Výlučné užívacie právo celej záhrady).

K dispozícii je aj vstavaná kuchyňa, ako aj dve parkovacie miesta (1 x garáž + 1 parkovacie miesto pred garážou) pre vaše auto a uzamykateľná pivnica. Dom bol v rokoch 2009–2010 v mnohých častiach zrekonštruovaný. Povinnou súčasťou bolo kompletné tepelné zateplenie, trojnásobne zasklené okná, kontrolované vetranie vo všetkých izbách, nové vchodové dvere do bytu a obnova hlavného vchodových dverí. Rovnako bola v tomto procese kompletne vymenená aj kúrenárska jednotka. Olejový kondenzačný kotol so solárnou podporou (zásobník tepla) prispieva k ročnej spotrebe oleja pre tento byt približne 700–800 litrov (overené meračom oleja). To je vynikajúci výsledok.

Strecha bola taktiež obnovená a v roku 2022 bol navyše inštalovaný wallbox pre elektromobil v pridruženej garáži. Na byt nečakajú žiadne renovácie alebo rekonštrukcie. Podlahy tvoria kombinácia masívneho parketu, laminátu a dlaždíc.

Takmer identický byt v 1. poschodí (dispozícia) je tiež na predaj. Aj tu sa nájomníci sťahujú k 01.11.2025. V kúpnej cene je zahrnutá vstavaná kuchyňa, všetky parkovacie miesta a celá záhradná plocha.

Wallbox v garáži