Predaj nebytového priestoru • 1910 m² bez realitky, Hesensko

Nehnuteľnosť je komerčná hala s celkovými 6 studenými skladovacími priestormi v suteréne, pričom v nadzemnom podlaží sa nachádza dodatočný skladový priestor a kancelárska jednotka. Kancelária je vybavená dvomi oddelenými toaletnými zariadeniami, sprchou a kuchynkou, a vykurovanie zabezpečuje plyn. Na priestrannej vonkajšej ploche je dostatok miesta pre niekoľko osobných automobilov, pričom navyše sú k dispozícii dve parkovacie miesta s prípojkami pre elektrické nabíjacie stanice.

V posledných rokoch bola nehnuteľnosť komplexne zrekonštruovaná, pričom medzi zásahy patrí:

– Kompletná obnova vykurovacieho systému (kotol, radiátory, potrubia)

– Dve nové toaletné zariadenia so sprchou a novým ohrevom teplej vody

– Kompletná obnova vodovodných a kanalizačných potrubí

– Tepelná izolácia kancelárskych priestorov

– Nová laminátová podlaha v kanceláriách

– Výmena strešných okien v halách, ktoré sú teraz elektricky ovládateľné

– Oprava strechy

– Nové vjazdové brány zvnútra aj zvonka

– Vonkajšia fasáda suterénu prefarbená a opravená

– Rozsiahla výmena elektroinštalačných vedení v interiéri

Obe podlažia sú priamo prístupné.

Rozdelenie priestorov:

- Kancelárske priestory celkom: cca 230 m² (nadzemné podlažie, priamo prístupné, bezbariérové)

- Skladové a halové priestory: niekoľko hál s celkovou rozlohou viac ako 1 680 m²

- Skladovacie a priechodové zóny pre flexibilné využitie

- Pozemok: prístupný pre vozidlá s možnosťami parkovania

Vhodné pre:

remeslá, výrobu, skladovanie, logistiku, obchod alebo ako kombinovaná kancelárska a skladová nehnuteľnosť.

Nehnuteľnosť sa nachádza v dobrej obchodnej lokalite v Lauterbachu s rýchlym prístupom do centra mesta, na nádražie a hlavné diaľkové cestné spoje.

Vzhľadom na železničnú trať a novo postavenú autobusovú stanicu je tu vysoká pešia premávka.

Vybavenie a špecifiká:

- Modernizované kancelárske priestory, ihneď použiteľné, s plynovým vykurovaním a dvomi toaletami

- Haly rôznych rozmerov, čiastočne s vysokými stropmi

- Možnosť priejazdu / priamy prístup pre doručenie

- Masívna stavba, využiteľná pre výrobu, skladovanie alebo logistiku

- Dobré napojenie na regionálnu cestnú sieť