Citywohnen Murrgärten

Novostavba bytov na vlastníctvo – 6 viacfamilijných domov s celkovým počtom 72 bytov bude postavených v klimaticky šetrnej masív-drevenej výstavbe s priemyselne prefabrikovanými stienovými a stropnými prvkami (sériová výroba). Každá budova disponuje vlastným schodiskom a výťahom až do podzemnej garáže, takže sa pohodlne dostanete ku každej obytné podlažie najkratšou možnou cestou. Ku každému bytu je pridelená uzamykateľná pivnica. Domy majú pozemný a prístrešený prístup, ako aj bezbariérové prevedenie. Napríklad kúpeľne sú vybavené veľkými, priestrannými sprchami bez prahu a prahy balkónov a terás majú výšku len približne 1 cm.

Realizáciou dosahujeme zaradenie do triedy Efektívny dom KfW-40 podľa príslušných smerníc, čo vám umožní využívať pôžičky so zníženým úrokom. Pri bežnej prevádzke je možné očakávať nízke náklady na energie.

Zelená strešná plocha bude vybavená fotovoltaickou inštaláciou, ktorá dodáva elektrinu za cenu výrazne nižšiu ako trhová.

Domy 1 až 4 sú takmer identicky zostavené a každý z nich disponuje 14 obytnými jednotkami s obytnou plochou približne 84 m² až 132 m² a s dispozíciou 3 resp. 4 izieb.

Domy 5 a 6, situované v chránenej vnútornom dvojdvorí, majú v každej budove 8 bytov s obytnou plochou od približne 61 do 117 m² a byty s 2, 3 a 4 izbami. Budovy majú rovnaké dispozície, avšak sú zrkadlovo usporiadané vedľa seba.

Týchto 6 viacfamilijných domov a ich prístupové cesty sú navrhnuté tak, že vo vnútornom nádvorí – chránenom a odtiahnutom od ulice – vzniknú priestranné zelené plochy a pre najmenších obyvateľov aj dobre prehľadnite ihrisko.

Podzemné podlažie bude realizované ako WU-betónová konštrukcia („biela vaňa“) – komfortne prístupná podzemná garáž bola naplánovaná s oddelenými vjazdovými a výjazdovými cestami, aby aj v špičkových časoch bolo zabezpečené rýchle vjazdenie a výjazdenie.

Približne 35 miest v podzemnej garáži bude na začiatku kompletně pripravených pre nabíjacie stanice / wallboxy, takže ak máte záujem, môžete ihneď využívať možnosť nabíjania.

Rovnako bolo myslené aj na viacero spoločných úložných priestorov pre bicykle.

Úložné priestory pre kontajnery na odpad boli navrhnuté nad zemou, blízko domov, s čo najkratšími prístupovými cestami k ulici.

Ďalšie voliteľné možnosti vybavenia pre seniorov a osoby s ľahkými postihnutiami, ako napríklad núdzové volacie systémy, sú na požiadanie možné.

────────────────────────────────────────────

Penthouse byt 01 v dome 3 alebo 4:

Obytná plocha: 132,38 m² + pivnica: 10,61 m²

Priestranný vstupný priestor s dostatočnou úložnou plochou pre šatník.

Svetlá kúpeľňa so dostatkom denného svetla, vybavená vaňou aj sprchou.

Svetlá detská alebo hosťovská izba – ideálna aj pre home office.

Fantasticky navrhnutý obývací, jedálenský a kuchynský priestor s viac ako 45 m².

Dve strešné terasy, z ktorých jedna má prístup k praktickému úložnému priestoru, napr. pre záhradný nábytok.

────────────────────────────────────────────

Objavte našu kompletnú ponuku bytov v expose:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Alebo si nechajte dokumenty pohodlne osobne zaslať – tešíme sa na váš dopyt!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické prostredie

Murrhardt, so svojimi takmer 15 000 obyvateľmi, tvorí sympatické malomesto, ktoré je centrom prírodného parku Švábisch-Fränkischer Wald. Zasadené do idylickej rekreačnej krajiny leží len asi 40 až 50 minút severovýchodne od metropolitnej oblasti Stuttgart, čo obyvateľom umožňuje vychutnávať si výhody veľkomesta a zároveň žiť v fantasticky zelenej oblasti. Železničná stanica, vzdialená len pár minút chôdze, vás ideálne spája s okolitým regiónom.

Krátke vzdialenosti

Murrhardt ponúka dobre rozvinutú lokálnu infraštruktúru, ktorá obyvateľom zabezpečuje krátke vzdialenosti a tak vysokú kvalitu života. Mesto disponuje pešo dostupnými množstvom nákupných možností, medzi ktoré patria supermarkety, špecializované obchody, týždenné trhy, pošta, bankové pobočky, lekárne a ordinácie, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Školy, materské školy a športové ihriská odzrkadľujú kvalitnú vzdelávaciu ponuku, čo robí mesto najmä atraktívnym pre rodiny.

– udržateľne postavené (Efektívny dom KfW 40)

– zdravá masív-drevená výstavba

– fotovoltaika na zeleniacej plochej streche

– vysoká úspora CO2, príjemné vnútorné prostredie

– podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

– výťah v každom dome z podzemnej garáže na každé obytné poschodie

– prístupná bez prahu sprcha, moderné sanitárne vybavenie

– elektrické žalúzie v obytných priestoroch

– elektrické rolety v spálňach

– podlahové krytiny v obytných a spálňových priestoroch: parkety (voliteľne vinyl)

– podlahové a obkladové krytiny v kúpeľniach: dlažba

– steny natreté na bielo, stropy v kvalite viditeľného dreva

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefón: +49 7142 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Vedúci spoločnosti: Albert Schlegel

Okresný súd Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Ďalšie spoločnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefón: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Vedúci spoločnosti: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresný súd Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455