Citywohnen Murrgärten

Novostavba bytov na vlastné bývanie – 6 viacrodinných domov s celkom 72 bytmi bude postavených s využitím klimaticky priaznivej masívno-drevovej techniky s priemyselne prefabrikovanými stiennymi a stropnými prvkami (sériová výroba). Každá budova disponuje vlastným schodiskom a výťahom až do podzemnej garáže, takže sa dostanete na každý bytový poschodie pohodlne a na čo najkratšej trase. Ku každému bytu patrí uzamykateľná kôlňa. Domy majú pozemný, prístreškový vstup a bezbariérové prevedenie – kúpeľne sú napríklad vybavené veľkými sprchami s prístupom bez prahu a prahy balkónov a terás majú len približne 1 cm výšku.

Dosahujeme s touto realizáciou zaradenie do efektívneho štandardu Efektivhaus KfW-40 podľa príslušných smerníc, takže môžete využiť zvýhodnené úvery so zníženým úrokom. V bežnej prevádzke možno očakávať nízke náklady na energiu.

Zatravnená strešná plocha bude vybavená fotovoltaickou inštaláciou, ktorá bude dodávať elektrinu výrazne pod trhovou cenou.

Domy 1 až 4 majú takmer identický pôdorys a každý obsahuje 14 bytových jednotiek s obytnou plochou približne od 84 m² do 132 m² a s 3 resp. 4 izbami.

Domy 5 a 6, situované v chránenom vnútrodomovom prostredí, ponúkajú v každej budove 8 bytov s obytnou rozlohou približne od 61 do 117 m² a bytovými veľkosťami s 2, 3 a 4 izbami. Budovy majú identické prevedenie, avšak sú zrkadlovo usporiadané vedľa seba.

Týchto 6 viacrodinných domov a prislúchajúce príjazdové cesty sú usporiadané tak, že vo vnútornom dvore – chránenom a orientovanom od ulice – vzniknú priestranné zelené plochy a pre najmenších obyvateľov dobre dohliadnutej ihrisko.

Podzemie bude postavené ako WU-betónový objekt („biela vaňa“) – pohodlne dostupná podzemná garáž bola navrhnutá s oddeleným vjazdom a výjazdom, aby aj v dobe vyššej premávky boli zabezpečené rýchle vjazdy aj výjazdy.

Približne 35 parkovacích miest v podzemnej garáži bude už od začiatku kompletně pripravených pre nabíjacie stanice/Wallboxy, takže ak máte záujem, môžete ihneď využiť možnosť nabíjania.

Boli tiež premyslené viaceré spoločné úložné priestory pre bicykle.

Úložné priestory pre kontajnery na odpad boli navrhnuté nad zemou, blízko domov, s čo najkratšou cestou k ulici.

Ďalšie voliteľné vybavenia pre seniorov a ľudí s menšími obmedzeniami, ako napríklad núdzové volacie systémy a pod., sú možné na požiadanie.

_____________________________________________________________________________________________

Penthouse byt 02 v dome 1 alebo 2:

Obytná plocha: 119,08 m² + kôlňa: 8,20 m²

Oddelený vstupný priestor so šatníkovým priestorom.

Dve priestranne navrhnuté kúpeľne so sprchou.

Svetlá detská alebo hosťovské izby – ideálne aj ako home office.

Otvárací a nádherne navrhnutý obývací, jedálenský a kuchynský priestor s viac ako 38 m².

Dve strešné terasy, z ktorých jedna má prístup k praktickej úložnej miestnosti, napr. pre terasový nábytok.

_____________________________________________________________________________________________

Objavte našu kompletnú ponuku bytov v expozícii:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Alebo si nechajte materiály pohodlne zaslať osobne – tešíme sa na vašu dopyt!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické prostredie

Murrhardt, s takmer 15 000 obyvateľmi, predstavuje sympatické malé mesto, ktoré tvorí centrum Národného parku Schwäbisch-Fränkischer Wald. Zasadené do idylickej rekreačnej krajiny leží približne 40 až 50 minút severovýchodne od metropolitnej oblasti Stuttgart, čo umožňuje obyvateľom využívať výhody veľkomesta, zatiaľ čo žijú v úžasne zelenej oblasti. Železničná stanica vzdialená len pár minút pešo zabezpečuje ideálne spojenie s okolitými lokalitami.

Krátke vzdialenosti

Murrhardt ponúka dobre rozvinuté občianske vybavenie, ktoré obyvateľom umožňuje krátke trasy a vysokú kvalitu života. Mesto má v pešej vzdialenosti množstvo nákupných možností, vrátane supermarketov, špecializovaných obchodov, trhov, pošty, bankových pobočiek, lekární a lekárov, ktoré pokrývajú denné potreby. Školy, materské školy a športové ihriská odzrkadľujú kvalitnú ponuku vzdelávania, čo robí mesto atraktívnym najmä pre rodiny.

- udržateľne postavené (Efektivhaus KfW 40)

- zdrave bývanie v masívno-drevovej technológii

- fotovoltaika na zatravnenej ploche plochej strechy

- vysoká úspora CO₂, príjemné vnútorné prostredie

- podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- výťah v každom dome od podzemnej garáže do každého bytového poschodia

- bezbariérová sprcha, moderné kúpeľňové vybavenie

- elektrické žalúzie v obytných priestoroch

- elektrické rolety v spálňach

- podlahové krytiny v obývacích a spálňových priestoroch: parkety (voliteľne vinyl)

- obklady podláh a stien v kúpeľniach: dlaždice

- steny natreté bielou farbou, stropy v kvalite viditeľného dreva

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefón: +49 7142 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Riadenie: Albert Schlegel

Okresný súd Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Ďalšie spoločnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefón: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Riadenie: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresný súd Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455