Citywohnen Murrgärten

Novostavba bytov v vlastníctve – 6 viacfamilijných domov s celkovým počtom 72 bytov bude postavených v klimaticky šetrnej masívno-drevnej konštrukcii s priemyselne predvytvorenými stiennymi a stropnými prvkami (sériová výroba). Každá budova disponuje vlastným schodiskom a výťahom až do podzemnej garáže, takže sa na každé poschodie dostanete pohodlne a po najkratšej ceste. Každému bytu je priradená uzamykateľná pivnica. Domy majú prízemný, prístrešený vstup a bezbariérové prevedenie. Napríklad kúpeľne sú vybavené veľkými bezschodovými sprchami a prahy balkónov a terás majú len cca 1 cm výšku.

Týmto prevedením dosiahneme zaradenie do kategórie energeticky efektívnych domov KfW-40 podľa smerníc, takže môžete využiť úverové úroky so zníženou sadzbou. V prevádzke môžete očakávať nízke náklady na energiu.

Zelená strecha bude vybavená fotovoltickou inštaláciou, pričom tento elektrický prúd bude výrazne pod trhovou cenou dostupný.

Domy 1 až 4 majú takmer rovnakú konštrukciu a každý obsahuje 14 bytových jednotiek s obytnou plochou cca 84 m² – cca 132 m² a 3 resp. 4 izbami.

Domy 5 a 6, umiestnené v chránenom vnútornom dvore, obsahujú 8 bytov na budovu, s obytnou plochou od cca 61 do 117 m² a s dispozíciou 2, 3 a 4 izby. Budovy sú rovnaké z hľadiska konštrukcie, no sú zrkadlovo navrhnuté a umiestnené vedľa seba.

Tých 6 viacfamilijných domov a prípojné cesty sú usporiadané tak, aby vo vnútornom dvore – chránenom a obrátenom od ulice – vznikli priestranné zelené plochy a pre najmenších obyvateľov dobre dohliadnuteľné ihrisko.

Podzemie bude postavené ako WU-betónová konštrukcia („biela vaňa“) – pohodlne prístupná podzemná garáž bola navrhnutá s oddelenými vjazdmi a výjazdmi, aby aj v rušných časoch bol zabezpečený rýchly vstup a výjazd.

Približne 35 miest v podzemnej garáži bude od začiatku kompletne pripravených pre nabíjacie stanice / wallboxy, takže ak máte záujem, hneď budete môcť využiť možnosť nabíjania.

Rovnako bolo myslené aj na niekoľko spoločných úložných priestorov pre bicykle.

Úložné priestory pre kontajnery na odpad boli navrhnuté nad zemou, blízko domov, s čo najkratšími cestami k ulici.

Ďalšie voliteľné možnosti vybavenia pre seniorov a osoby s ľahkými obmedzeniami, napríklad núdzové volacie systémy, sú na požiadanie možné.

_____________________________________________________________________________________________

Prízemný byt 01 v Dome 4 s veľkým podielom záhrady:

Obytná plocha 88,19 m² + pivnica 5,58 m² + záhradný podiel 72,72 m²

Praktická úložná miestnosť, vhodná aj ako šatník.

Okrem kúpeľne so sprchou je tu aj hostinská toaleta pre väčšie súkromie.

Svetlá spálňa, detská izba alebo izba pre hostí – vhodná aj ako domáca kancelária.

Otvárateľný obytný, jedálenský a kuchynský priestor s prístupom na terasu.

Priestranná terasa s prístupom do súkromnej záhradnej časti.

Rovnaký pôdorys tohto bytu je dostupný aj v Dome 3, avšak s iným záhradným podielom.

_____________________________________________________________________________________________

Objavte našu kompletnú ponuku bytov v expozícii:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Alebo nám dajte vedieť a dokumenty Vám radi osobne zašleme – tešíme sa na Váš dopyt!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické prostredie

Murrhardt, s takmer 15 000 obyvateľmi, tvorí sympatické malé mesto, ktoré je centrom prírodného parku Švábsko-franský les. Zasadené do idylickej rekreačnej krajiny leží len približne 40 až 50 minút severovýchodne od metropolitnej oblasti Stuttgart, čo obyvateľom umožňuje využívať výhody veľkomesta a zároveň žiť v fantasticky zelenej lokalite. Vďaka pešo dostupnej stanici, ktorá je vzdialená len pár minút, ste ideálne prepojení s okolitými lokalitami.

Krátke vzdialenosti

Murrhardt ponúka dobre vybudovanú miestnu infraštruktúru, ktorá obyvateľom zabezpečuje krátke vzdialenosti a tým vysokú kvalitu života. Mesto disponuje množstvom nákupných možností v pešej vzdialenosti – supermarketmi, špecializovanými obchodmi, trhmi, poštou, pobočkami bánk, lekárňami a lekármi, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Školy, materské školy a ihriská odzrkadľujú kvalitnú vzdelávaciu ponuku, čo zvyšuje atraktivitu mesta, najmä pre rodiny.

- udržateľne postavené (Effizienzhaus KfW 40)

- zdravá výstavba masívno-drevnou konštrukciou

- fotovoltika na zeleniami pokrytej plochej streche

- vysoké úspory CO2, príjemné vnútorné prostredie

- podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- výťah v každom dome spájajúci podzemnú garáž so všetkými poschodiami bytov

- bezschodová sprcha, moderné sanitárne zariadenia

- elektrické žalúzie v obytných priestoroch

- elektrické rolety v spálňach

- podlahové krytiny v obytných a spálňových častiach – parkety (alternatívne vinyl)

- podlahové a obkladové materiály v kúpeľniach – obklady

- steny maľované na bielo, stropy v kvalite vyzerajúcej na návraz doskovej konštrukcie

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefón: +49 7142 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Riaditeľstvo: Albert Schlegel

Okresný súd Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Ďalšie spoločnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefón: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Riaditeľstvo: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresný súd Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455