Citywohnen Murrgärten

Novostavba bytov vo vlastníctve – 6 bytových domov s celkovo 72 byty sa buduje v klimaticky úspornom masívno-drevenom prevedení s priemyselne prefabrikovanými stennými a stropnými prvkami (sériová výroba). Každá budova disponuje vlastným schodiskom a výťahom až do podzemnej garáže, takže sa môžete pohodlne dostať na každé bytové poschodie čo najkratšou cestou. Ku každému bytu je priradená uzamykateľná pivničná miestnosť. Domy majú prízemný, krytý vstup a bezbariérové riešenie – napríklad kúpeľne sú vybavené veľkorysými bezprahovými sprchami a prahy na balkónoch a terasách majú len približne 1 cm výšku.

Vďaka tomuto prevedeniu dosahujeme zaradenie do štandardu efektívneho domu KfW-40 podľa príslušných smerníc, čo vám umožní čerpať výhodné úverové podmienky s nižšími úrokmi. Po spustení prevádzky sa očakávajú nízke náklady na energie.

Zelená strecha bude vybavená fotovoltaickou inštaláciou, ktorá zabezpečí elektrinu podstatne pod trhovou cenou.

Domy 1 až 4 sú takmer identické a každý z nich ponúka 14 bytových jednotiek s obytnou plochou približne 84 m² až 132 m² a 3 resp. 4 izbami.

Domy 5 a 6, situované v chránenom vnútornom dvore, obsahujú v každej budove 8 bytov s obytnou plochou približne 61 až 117 m² a možnosťami dispozície s 2, 3 alebo 4 izbami. Hoci majú budovy identickú konštrukciu, sú navrhnuté zrkadlovo a umiestnené vedľa seba.

Týchto 6 bytových domov a ich prístupové cesty sú usporiadané tak, aby vo vnútornom dvore – chránenom a odvrátenom od ulice – vznikli priestranné zelené plochy a dobre dohliadnuteľné ihrisko pre najmenších obyvateľov.

Podzemná časť bude postavená ako WU betónová stavba („biela vaňa“) – pohodlne prístupná podzemná garáž je navrhnutá s oddelenými vjazdmi a výjazdmi, čo zabezpečuje plynulý pohyb aj počas dopravných špičiek. Približne 35 miest v podzemnej garáži bude od začiatku kompletne pripravených pre nabíjacie stanice či wallboxy, takže ak máte záujem, budete mať hneď možnosť nabíjania. Boli tiež zohľadnené viaceré spoločné úložné priestory pre bicykle.

Úložné priestory pre odpadové nádoby sú navrhnuté nadzemne, v blízkosti domov, s čo najkratšou cestou k ulici.

Ďalšie voliteľné vybavenie, napríklad pre seniorov a osoby s ľahkými obmedzeniami (napríklad núdzové volacie systémy a pod.), je možné zabezpečiť na základe dopytu.

_____________________________________________________________________________________________

Prízemný byt č. 02 v dome 4 (alebo 3) s veľkou záhradnou časťou:

Obytná plocha: 87,42 m² + pivnica: 5,81 m² + záhradná plocha: 83,96 m²

Praktická predsieňová miestnosť.

Okrem kúpeľne so sprchou obsahuje aj hostinský záchod pre väčšie súkromie.

Svetlá spálňa, detská alebo hosťovská izba – ideálne aj ako domáca kancelária.

Otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s prístupom na terasu.

Veľkorysá terasa s prístupom do súkromnej záhradnej časti.

Rovnaký pôdorys bytu je dostupný aj v dome 4, avšak s odlišnou záhradnou časťou.

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické okolie

Murrhardt, s takmer 15 000 obyvateľmi, tvorí sympatické malé mesto, ktoré je stredobodom prírodného parku Schwäbisch-Fränkischer Wald. Zasadené do idylickej rekreačnej krajiny, leží len približne 40 až 50 minút severovýchodne od metropolitnej oblasti Štutgartu, čo umožňuje obyvateľom vychutnať si výhody veľkomesta pri živote v nádherne zelenej prírode. Vďaka niekoľkým minútam chôdze od stanice ste ideálne spojený s okolitým regiónom.

Krátke vzdialenosti

Murrhardt ponúka komplexne vybudovanú miestnu infraštruktúru, ktorá zaručuje obyvateľom krátke vzdialenosti a vysoko kvalitný životný štandard. Mesto disponuje množstvom obchodov dostupných pešo, medzi ktoré patria supermarkety, špecializované obchody, trhoviská, pošta, bankové pobočky, lekárne a ordinácie lekárov, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Školy, materské škôlky a športoviská zase odrážajú vynikajúce vzdelávacie a rekreačné možnosti, čo robí mesto najmä atraktívnym pre rodiny.

- udržateľne postavené (efektívny dom KfW 40)

- zdravé bývanie v masívno-drevenom prevedení

- fotovoltaická technológia na zelenej ploche plochej strechy

- vysoká úspora CO2, príjemné vnútorné prostredie

- podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- výťah v každom dome spájajúci podzemnú garáž s každým bytom

- bezprahová sprcha, moderné kúpeľňové vybavenie

- elektrické žalúzie v obytných priestoroch

- elektrické rolety v spálňach

- podlahové krytiny – parkety (voliteľne vinyl) v obytných a spálňových priestoroch

- dlaždicové podlahy a steny v kúpeľniach

- steny biele, stropy s povrchom viditeľného dreva

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefón: +49 7142 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Vedúci konania: Albert Schlegel

Okresný súd Štutgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Ďalšie spoločnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefón: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Vedúci konania: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresný súd Štutgart HRB 301622

DIČ: DE185249455