Citywohnen Murrgärten

Nová výstavba vlastníckych bytov – 6 viacrodinných domov s celkovým počtom 72 bytov bude postavených v klimaticky šetrnej masívno-drevenej konštrukcii s priemyselne predrobenými stennými a stropnými prvkami (sériová výroba). Každá budova disponuje vlastným schodiskom a výťahom až do podzemnej garáže, takže sa pohodlne dostanete ku každej obytné poschodie čo najkratšou cestou. Každému bytu je priradená uzamykateľná pivnica. Domy majú prízemný, prístreškovaný vstup a prístup navrhnutý s dôrazom na bezbariérovosť – napríklad kúpeľne sú vybavené veľkými bezbariérovými sprchami a prahy z balkónov a terás majú výšku len približne 1 cm.

Realizáciou dosahujeme zaradenie podľa normy Effizienzhaus KfW-40 podľa príslušných smerníc, vďaka čomu môžete získať úvery so zníženými úrokovými sadzbami. Pri bežnej prevádzke možno očakávať nízke náklady na energiu.

Zasadená strecha bude vybavená fotovoltaickou inštaláciou, pričom vyprodukovaná energia bude k dispozícii výrazne pod trhovou cenou.

Domy č. 1 až 4 majú takmer identickú štruktúru a každý z nich obsahuje 14 bytových jednotiek s obytnou plochou približne od 84 m² do 132 m² a ponúkajú 3 resp. 4 izby.

Domy č. 5 a 6, umiestnené v chránenej vnútornodvorej polohe, obsahujú každý 8 bytov s obytnou plochou približne od 61 m² do 117 m² a dispozíciou s 2, 3 či 4 izbami. Budovy majú identický pôdorys, avšak sú usporiadané zrkadlovo vedľa seba.

Týchto 6 viacrodinných domov a ich prípojné cesty sú navrhnuté tak, aby vo vnútornom dvore – chránenom a obrátenom od ulice – vznikli priestranné zelené plochy a zároveň aj dobre viditeľné ihrisko pre najmenších obyvateľov.

Podzemné podlažie bude postavené ako WU-betónová konštrukcia („biela vaňa“) – komfortne prístupná podzemná garáž bola navrhnutá s oddelenými vjazdmi a výjazdmi, aby sa zabezpečil plynulý vstup a výjazd aj počas maximálnej záťaže. Približne 35 parkovacích miest v podzemnej garáži bude od začiatku úplne pripravených pre nabíjacie stanice / wallboxy, takže ak máte záujem, budete hneď môcť využiť možnosť nabíjania. Zároveň boli zahrnuté viaceré spoločné úložné priestory pre bicykle.

Úložné priestory pre kontajnery na odpad boli navrhnuté nad zemou, čo najbližšie k domom, s krátkymi prístupovými cestami k ulici.

Ďalšie voliteľné vybavenie pre seniorov a ľudí s miernymi obmedzeniami, ako sú napríklad núdzové volacie systémy, je možné realizovať na základe dopytu.

_____________________________________________________________________________________________

1. poschodie, Byt č. 05 v dome 3 alebo 4 s balkónom:

Obytná plocha: 90,46 m² + pivnica: 12,51 m² + balkón: 8,41 m²

Praktická úložná miestnosť, ktorá je tiež ideálna ako šatník.

Okrem sprchového kúpeľne je k dispozícii aj hosťovské WC pre väčšie súkromie.

Svetlá spálňa, detská alebo hosťovská izba – tiež ideálna pre domácu kanceláriu.

Otvorený obytný, jedálenský a kuchynský priestor s prístupom na balkón.

Pohodlný balkón.

_____________________________________________________________________________________________

Objavte našu kompletnú ponuku bytov v expozícii:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Alebo si nechajte dokumenty pohodlne zaslať osobne – tešíme sa na váš záujem!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické prostredie

Murrhardt, s takmer 15 000 obyvateľmi, tvorí sympatické malé mesto, ktoré je centrom prírodného parku Švábskofranský les. Zasadené do idylického rekreačného prostredia sa nachádza len približne 40 až 50 minút severovýchodne od metropolitnej oblasti Stuttgart, čím umožňuje obyvateľom využívať výhody veľkomesta a zároveň žiť v nádherne zelenej oblasti. Vďaka stanici vzdialenej len niekoľko minút chôdze ste ideálne prepojení s okolitou krajinou.

Krátke trasy

Murrhardt ponúka dobre vybudovanú miestnu infraštruktúru, ktorá obyvateľom zaručuje krátke trasy a vysokú kvalitu života. Mesto disponuje množstvom obchodných možností v pešej vzdialenosti, vrátane supermarketov, špecializovaných obchodov, týždenných trhov, pošty, bankových pobočiek, lekární a ambulancií, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Školy, materské školy a športové ihriská odzrkadľujú vynikajúcu ponuku vzdelania, čo robí mesto mimoriadne atraktívnym najmä pre rodiny.

• udržateľne postavené (Effizienzhaus KfW 40)

• zdraviu prospešná masívno-drevená konštrukcia

• fotovoltaická inštalácia na zelenej ploche strechy

• vysoká úspora CO2, príjemné vnútorné prostredie

• podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• výťah v každom dome spájajúci podzemnú garáž so všetkými obytnými poschodiami

• bezbariérová sprcha, moderné sanitárne zariadenia

• elektrické žalúzie v obytných priestoroch

• elektrické rolety v spálňach

• podlahové krytiny v obytných a spálňových priestoroch – parkety (voliteľne vinyl)

• podlahové a obkladové obklady v kúpeľniach – dlaždice

• steny natreté bielou farbou, strop v kvalite viditeľného dreva

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefón: +49 7142 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Výkonný manažment: Albert Schlegel

Okresný súd Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Ďalšie spoločnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefón: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Výkonný manažment: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresný súd Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455