Citywohnen Murrgärten

Novostavba vlastníckych bytov – 6 viacfamilijných domov s celkovo 72 byty bude postavených v klimaticky šetrnej masívno-drevenej konštrukcii s priemyselne predrobenými stenovými a stropnými prvkami (séria výroby). Každá budova disponuje vlastným schodiskom a výťahom až do podzemného garážového parkoviska, takže sa pohodlne dostanete na každé poschodie bytu po čo najkratšej ceste. Ku každému bytu je priradená uzamykateľná pivnica. Domy majú prízemný, zastrešený vstup a sú bezbariérové. Kúpeľne sú napríklad vybavené veľkými sprchami bez prahu a prahy na východoch balkónov a terás majú výšku len cca 1 cm.

Vďaka realizácii spĺňame požiadavky štandardu efektívneho domu KfW-40 podľa smerníc, takže môžete využiť zvýhodnené úverové podmienky so zníženým úrokom. Po spustení prevádzky možno očakávať nízke náklady na energiu.

Zastavaná zelená strecha bude vybavená fotovoltaickou elektrárňou, pričom tento elektrický prúd bude podstatne dodávaný za cenu pod trhovou úrovňou.

Domy 1 až 4 majú takmer identickú dispozíciu a každý z nich obsahuje 14 bytových jednotiek s obytnými plochami cca 84 m² – cca 132 m² a 3 resp. 4 izbami.

Domy 5 a 6, situované v chránenom vnútornom nádvorí, obsahujú 8 bytov na budovu s obytnými plochami cca 61 až 117 m² a byty s veľkosťou 2, 3 a 4 izby. Budovy majú rovnakú konštrukciu, sú však vzájomne zrkadlovo usporiadané.

6 viacfamilijných domov a k nim príslušné prístupové cesty sú usporiadané tak, že na vnútornom nádvorí – chránenom a orientovanom od ulice – vzniknú priestranné zelené plochy a pre najmenších obyvateľov prehľadne umiestnené ihrisko.

Podzemné podlažie je postavené ako WU-betónová konštrukcia („biela vaňka“) – pohodlne dostupná podzemná garáž bola navrhnutá so samostatnými vjazdmi a výjazdmi, aby bolo zabezpečené plynulé vjazdenie a výjazdenie aj v špičkových časoch.

Približne 35 garážových miest bude od začiatku kompletne pripravených pre nabíjacie stanice / wallboxy, takže v prípade záujmu budete mať okamžite možnosť nabíjania.

Bolo tiež počítané s viacerými spoločnými úložnými priestormi pre bicykle.

Úložné priestory pre kontajnery na odpad boli navrhnuté nad zemou, poblíž domov, s čo najkratšou cestou k ulici.

Ďalšie voliteľné možnosti vybavenia pre seniorov a ľudí s miernymi obmedzeniami, napríklad núdzové volacie systémy a pod., sú na požiadanie možné.

_____________________________________________________________________________________________

1. Poschodný byt číslo 08 v dome 3 alebo 4 s balkónom:

Obytná plocha: 84,87 m² + pivnica: 6,66 m² + balkón: 8,41 m²

Praktická úložná miestnosť, ideálna aj ako šatník.

Okrem kúpeľne so sprchou je k dispozícii aj hosťovské WC pre väčšie súkromie.

Svetlá spálňa, detská izba alebo izba pre hostí – ideálna tiež ako domáca kancelária.

Otváracia dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s prístupom na balkón.

Útulný balkón.

_____________________________________________________________________________________________

Objavte našu kompletnú ponuku bytov v informačnom brožúre:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Alebo si nechajte podklady pohodlne zaslať osobne – tešíme sa na vašu reakciu!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické prostredie

Murrhardt, s takmer 15 000 obyvateľmi, tvorí sympatické malé mesto a centrum Národného parku Schwäbisch-Fränkischer Wald. Vložené do idylickej rekreačnej krajiny, len približne 40 až 50 minút severovýchodne od metropolitnej oblasti Stuttgart, obyvatelia tak môžu využívať výhody veľkomesta a zároveň žiť v úžasne zelenej oblasti. Vďaka železničnej stanici vzdialenej len pár minút pešo ste ideálne spojený s okolitým regiónom.

Krátke trasy

Murrhardt ponúka dobre vybudovanú miestnu infraštruktúru, čo obyvateľom umožňuje krátke a pohodlné cesty a tým vysokú kvalitu života. Mesto disponuje množstvom nákupných možností v pešej dostupnosti vrátane supermarketov, špecializovaných obchodov, trhov, pošty, pobočiek bánk, lekární a lekárov, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Školy, materské školy a športové ihriská odrážajú kvalitnú ponuku vzdelania, čo robí mesto mimoriadne atraktívnym najmä pre rodiny.

- udržateľne postavené (efektívny dom KfW 40)

- zdravé bývanie v masívno-drevenej konštrukcii

- fotovoltaický systém na zelenej ploche plochej strechy

- vysoká úspora CO2, príjemné vnútorné prostredie

- podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- výťah v každom dome od garáže ku každému poschodiu bytu

- bezbariérová sprcha, moderné kúpeľňové zariadenia

- elektrické žalúzie v obytných priestoroch

- elektrické rolety v spálňach

- podlahové krytiny v obytných a spálňových priestoroch: parkety (voliteľne vinyl)

- podlahové a nástenné krytiny v kúpeľniach: dlažba

- steny natierané bielou farbou, stropy v kvalite viditeľného dreva

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefón: +49 7142 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Riadenie: Albert Schlegel

Okresný súd Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Ďalšie spoločnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefón: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Riadenie: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresný súd Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455