Citywohnen Murrgärten

Novostavba bytov v režime vlastníctva – 6 viacfamilijných domov s celkovým počtom 72 bytov bude postavených v klimaticky šetrnej masívno-drevenej konštrukcii s priemyselne predpripravenými stenovými a stropnými prvkami (sériová výroba). Každá budova disponuje vlastným schodiskom a výťahom až do podzemnej garáže, takže sa do každého obytného poschodia dostanete pohodlne na čo najkratšej trase. Ku každému bytu patrí uzamykateľná pivnica. Domy majú prístup priamo zo zeme, krytý vstup a bezbariérové riešenie – napríklad kúpeľne sú vybavené veľkými bezprahovými sprchami a prahy na balkónoch a terasách majú výšku len cca 1 cm.

Dostavbou sa dosahuje hodnotenie podľa štandardu efektívneho domu KfW-40 podľa príslušných smerníc, čo vám umožní získať úvery s nižšími úrokovými sadzbami. V prevádzke možno očakávať nízke náklady na energiu.

Zeleň na streche bude vybavená fotovoltaickou elektráreňou, ktorá zabezpečí elektrinu za cenu podstatne nižšiu ako trhová.

Domy 1 až 4 majú takmer identický pôdorys a každý disponuje 14 obytnými jednotkami s obytnou plochou približne od 84 m² do 132 m² a so zostavením 3 alebo 4 izieb.

Domy 5 a 6, situované v chránenom vnútornom dvore, obsahujú po 8 bytoch na budovu, s obytnou plochou približne od 61 do 117 m² a bytovými riešeniami s 2, 3 a 4 izbami. Budovy sú identické z hľadiska konštrukcie, avšak umiestnené zrkadlovo oproti sebe.

Týchto 6 viacfamilijných domov a príslušné príjazdové cesty sú navrhnuté tak, že vo vnútornom dvore – chránenom a orientovanom od ulice – vzniknú priestranné zelené plochy a pre najmenších obyvateľov dobre dohliadnuteľné ihrisko.

Podzemie bude realizované ako WU-betónová konštrukcia („biela vaňa“) – pohodlne prístupná podzemná garáž bola navrhnutá s oddelenými vjazdmi a výjazdmi, aby sa aj počas špičky zabezpečil plynulý pohyb vozidiel. Približne 35 parkovacích miest v podzemnej garáži bude už od začiatku kompletných pripravovaných pre nabíjacie stanice / wallboxy, takže ak máte záujem, môžete takmer okamžite využiť možnosť nabíjania. Rovnako bolo myslené aj na viaceré spoločné úložné priestory pre bicykle.

Úložné priestory pre kontajnery na odpad boli zariadené nad zemou, blízko domov, s čo najkratšou cestou k ceste.

Ďalšie voliteľné vybavenie pre seniorov a osoby s miernymi obmedzeniami, napríklad núdzové volacie zariadenia, je na základe dopytu možné dohodnúť.

_____________________________________________________________________________________________

Prízemie, byt 01 v dome 5 s veľkým podielom záhrady:

Obytná plocha: 117,35 m² + pivnica: 6,32 m² + záhradný podiel: 163,83 m²

Vstupná časť s praktickým priestorom na kabáty a hostinským WC.

Oddelená chodba vedúca k spálňam a kúpeľni zabezpečuje väčšie súkromie.

Svetlá spálňa, detská izba alebo izba pre hostí – ideálne aj ako home office.

Priestranná spálňa s dlhou stenou pre skrine.

Otvorný a priestranný obývací, jedálenský a kuchynský priestor s prístupom na záhradnú terasu.

Štedrá terasa s prístupom do súkromného záhradného priestoru.

Zrkadlová kópia tejto bytu sa nachádza v dome 6.

_____________________________________________________________________________________________

Objavte našu kompletnú ponuku bytov v expozenáte:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Alebo si nechajte dokumenty zaslať osobne – tešíme sa na vašu požiadavku!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické prostredie

Murrhardt, s takmer 15 000 obyvateľmi, predstavuje sympatické malé mesto a zároveň centrum Národného parku Schwäbisch-Fränkischer Wald. Mesto, zasadené do idylickej rekreačnej krajiny, leží len približne 40 až 50 minút severovýchodne od metropolitnej oblasti Štutgartu, čo obyvateľom umožňuje využívať výhody veľkomesta, zatiaľ čo žijú v nádherne zelenej oblasti. Vdiaľenosť niekoľkých minút pešo od vlakovej stanice zabezpečuje vynikajúce prepojenie s okolitými regiónmi.

Krátke vzdialenosti

Murrhardt ponúka dobre rozvinutú miestnu infraštruktúru, ktorá obyvateľom umožňuje mať všetko na dosah ruky a prispieva tak k vysokej kvalite života. Mesto disponuje množstvom nákupných možností v pešej vzdialenosti – vrátane supermarketov, špecializovaných obchodov, trhov, pošty, pobočiek bánk, lekární a ambulantných lekárov, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Školy, škôlky a športové ihriská odrážajú vynikajúcu vzdelávaciu ponuku, čo robí mesto mimoriadne atraktívnym najmä pre rodiny.

- udržateľne postavené (efektívny dom KfW 40)

- zdravé bývanie v masívno-drevenej konštrukcii

- fotovoltaický systém na zeleniacej ploche plochej strechy

- vysoká úspora CO2, príjemné vnútorné prostredie

- podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- výťah v každom dome, ktorý spája podzemnú garáž so všetkými obytnými poschodiami

- bezprahová sprcha, moderné kúpeľňové zariadenie

- elektrické žalúzie v obytných priestoroch

- elektrické rolety v spálňach

- podlahové krytiny – parkety (voliteľne možný vinyl) v obytných a spálňových priestoroch

- podlahy a steny v kúpeľniach – obklady

- biele natreté steny, stropy v kvalitnej viditeľnej drevenej úprave

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefón: +49 7142 98 99 80

E-mail: info@schlegel-concepts.com

Web: www.schlegel-concepts.com

Riadenie: Albert Schlegel

Okresný súd Štutgartu HRA 738230

DIČ: DE345893573

Ďalšie spoločnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefón: +49 (0)7142 / 98 99 80

E-mail: info@schlegel-concepts.com

Web: www.schlegel-concepts.com

Riadenie: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresný súd Štutgartu HRB 301622

DIČ: DE185249455