Predaj domu 4+1 • 95 m² bez realitkyBreslauerstraße 48, , Bádensko-Wurttembersko

Nehnuteľ predstavuje samostatne stojaci rodinný dom typu Schwörer® prefab s masívnym sklepom. Bývanie pozostáva zo suterénu, prízemia s terasou a nevyužitého podkrovia. Vedľa obytného objektu sa nachádza samostatne stojaca garáž.

Tu bývate centrálne a zároveň pokojne – ideálne pre mladé rodiny / páry alebo seniorov, ktorí ocenia bývanie bez schodov.

Trhová hodnota domu (vrátane inventára) je približne 334.500,00 €. Rodinný dom bude 11. decembra 2025 (o 08:30) v Úradnom súde v Ravensburgu (Herrenstraße 42, 88212 Ravensburg) predaný v rámci rozdeľovacej dražby (podľa ponúk) na základe najvyššej ponuky. Ocenovací posudok je možné vyžiadať.

Tento rodinný dom sa nachádza v pokojnej a udržiavanej obytné štvrti v Mengen – obľúbený rovnako pre rodiny aj seniorov. Poloha spája výhody príjemného, zeleného obytného prostredia s vynikajúcou infraštruktúrou a krátkymi spojeniami ku všetkým dôležitým zariadeniam každodenného života.

Centrálna, ale pokojná obytná lokalita: Obytná štvrť sa vyznačuje pokojnou atmosférou a priateľským susedským prostredím. Tu môžu deti bezstarostne hrať, a aj tí, ktorí hľadajú pokoj, ocenia kvalitu bývania mimo tranzitnej premávky. Zároveň je centrum Mengen dosiahnuteľné len za pár minút.

Dobrá dopravná dostupnosť: Vďaka výhodnej polohe je dom ideálne spojený – štátna cesta B32 a blízka B311 umožňujú rýchle spojenie smerom na Sigmaringen, Ravensburg a Ulm. Aj železničná stanica v Mengen s pravidelnými vlakovými spoormi do Ulmu, Aulendorfu a Sigmaringenu je ľahko dostupná. Autobusové linky zabezpečujú pohodlnú mobilitu v meste aj do okolitých obcí.

Obchodné príležitosti a občianska vybavenosť: Niekoľko supermarketov, pekární, lekární a drogerií sa nachádza len pár minút vzdialenosti – či už pešo, na bicykli alebo autom. Centrum Mengen navyše ponúka očarujúci výber obchodov, kaviarní a reštaurácií.

Rodinne priateľská infraštruktúra: Materské školy, základné školy a ihriská sú v bezprostrednej blízkosti. Rozmanitá ponuka voľnočasových aktivít – od krytých a vonkajších bazénov cez športové kluby až po prechádzky pozdĺž Dunaja – robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny.

Ideálne aj pre seniorov: Bývanie v prízemí, dobrá občianska vybavenosť a blízkosť k lekárom, lekárňam a verejnej doprave poskytujú vynikajúce predpoklady pre komfortný a samostatný život v starobe.

Vybavenie / Rozloženie miestností:

- Obývačka / jedáleň (37,26 m²)

- Kuchyňa, otvorená (7,56 m²)

- Kúpeľňa (7,01 m²)

- WC (1,31 m²)

- Spálňa (14,87 m²)

- Detská izba (10,81 m²)

- Sklad (1,44 m²)

- Chodba (4,78 m²)

- Predizba (2,70 m²)

- Terasa (7,01 m²)

Modernizácie: V posledných rokoch (od roku 2018) prebehla komplexná rekonštrukcia: otvorený koncept priestoru, nová kvalitná vstavaná kuchyňa, moderné podlahové krytiny, súčasná kúpeľňa a aktuálna bezpečnostná technika vrátane protipožiarneho vypínača:

- Obývacia a jedálenská miestnosť sú navrhnuté v otvorenom prevedení

- Nová kuchyňa v hodnote 12.000 €

- Krbová pec s akumulačným kameňom

- Nová elektrická inštalácia s protipožiarnym vypínačom v kuchyni

- Inštalácia kompletne novej plynovej vykurovacej sústavy s novými radiátormi

- Medziplátová izolácia strechy s 24 cm parozábrannou fóliou

- Kúpeľňa s prístupnou sprchou a elektrickým podlahovým kúrením

- Obnova kanalizačných a sanitárnych zariadení

- Modernizácia podlahových krytín – dlaždice, vinyl a laminát

- Maliarske práce

Prosím, nezabudnite si priniesť občiansky preukaz alebo cestovný pas a aj zábezpeku (Biet-Sicherheit) na termín rozdeľovacej dražby 11. decembra 2025.