Predaj nebytového priestoru • 2950 m² bez realitky, Sasko

Kommerčný objekt v Niederau – dokonalá kombinácia polohy, vybavenia a budúceho potenciálu

V Niederau, hneď vedľa Weinböhla a len 20 minút S-Bahnom do Dresden-Neustadt, stojí obchodná nehnuteľnosť, ktorá je dnes vzácnosťou: veľká plocha, moderná technika, univerzálna využiteľnosť a okolie, ktoré práve začína naplno rozkvitať.

Pozemok a vonkajšia časť

Na rozlohe 2 950 štvorcových metrov ťa čaká udržiavaný areál s množstvom zelene, ideálny pre prestávky zamestnancov a príjemný pracovný deň. Pevne namontovaný pavilón s vonkajšou terasou ťa pozýva na oddych. Desať parkovacích miest – vrátane pripojenia k wallboxu – robí lokalitu atraktívnou aj pre väčšie tímy. Dodávka je optimálne zabezpečená: prístup pre nákladné vozidlá je široký, prehľadný a vedie priamo k rampi.

Priestor haly – cca 600 m² sklad + výrobný potenciál

Hala s celkovou rozlohou približne 700 štvorcových metrov sa delená na okolo 600 štvorcových metrov skladovej plochy s vysokými regálmi a dostatočným priestorom pre výrobu, balenie alebo montáž.

Veľká rampa s rolovacími dverami umožňuje jednoduché vykládanie aj pri vysokom obrátke tovaru. Dodatočný malý výrobný či skladový priestor rozumne dopĺňa celkový priestor.

Budova a kancelárske priestory – cca 100 m²

Kancelárska časť je svetlá, príjemná a kompletne pripravená na využitie – vrátane modernej vstavané kuchyne. K dispozícii sú dámske a pánske WC, a dokonca aj sprcha. Celý objekt je udržiavaný, suchý, funkčný a okamžite pôsobí príjemne.

Technológia a vybavenie – tu detaily sedí

• Wiesmann kúrenie (približne 10 rokov staré), úsporné, spoľahlivé, s radiátormi vo všetkých miestnostiach

• Navyše teplovzdušný ventilátor pre halu

• Veľká fotovoltaická elektráreň s batériovým úložiskom – výrazne pomáha znižovať náklady na energiu

• Rýchly internet – optické vlákno je k dispozícii okamžite

• Kamerové sledovanie s ovládaním cez aplikáciu

• Samostatná miestnosť pre vykurovanie a techniku

Lokalita a budúce vyhliadky

Lokalita je dopravne výborne zabezpečená: zastávka S-Bahn Niederau je priamo dostupná a parkovacích miest je hojne.

Okolie sa dynamicky rozvíja – v najbližších rokoch sa otvorí nový REWE supermarket. Oblasť navyše ponúka krásne prechádzkové a turistické trasy, čo robí lokalitu atraktívnou aj pre zamestnancov.

V Niederau, priamo vedľa Weinböhla a len 20 minút S-Bahnom do Dresden-Neustadt.